“我是綠地涪陵城際空間站的業(yè)主，小區(qū)本來早就該接房了，綠地一直都說不會爛尾，不差錢，到最后，延期快一年啦，又開始說差錢啦——”

近日，來自重慶涪陵綠地城際空間站新璽里3組團的業(yè)主于先生投訴稱：該項目團購房合同寫的是2022年4月30日交房，但是綠地在2021年就已停工，此后開發(fā)商在向業(yè)主發(fā)布的一份順延交付告知書承諾，于2022年12月30日交付。

可到了2023年3月，距離順延交付時間已超過快3個月，仍無法達(dá)到交付條件。

地產(chǎn)大咖薈發(fā)現(xiàn)，自2022年以來，綠地涪陵城際空間站的業(yè)主們就在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上多次投訴該項目延期交付、假復(fù)工、質(zhì)量差等問題。

此外，綠地在重慶的各項目，近期也屢出狀況，項目擅自施工被罰，被訴非法占用合作方項目資金，種種跡象再疊加近日上市公司綠地控股大股東減持等信息，難免讓人心生疑問，綠地控股怎么了，曾經(jīng)的地產(chǎn)品質(zhì)高標(biāo)，綠地的房子還能放心買嗎？

業(yè)主投訴稱，綠地惡意停工。

01

綠地涪陵表演式復(fù)工

綠地涪陵綠地涪陵城際空間站是綠地在重慶布局的3大城際空間站之一，項目于2018年啟動，位于重慶市涪陵區(qū)涪陵北站，集“闊景高層、都會洋房、地標(biāo)商務(wù)、繽紛商業(yè)、康養(yǎng)文教”等業(yè)態(tài)于一體，由綠地控股集團（600606.SH）旗下重慶綠地海域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，項目整體約150萬平方米。

據(jù)重慶涪陵綠地城際空間站新璽里3組團業(yè)主出示的順延交付告知書承諾顯示，導(dǎo)致其進(jìn)度嚴(yán)重滯后的主要原因是“疫情反復(fù)”，同時承諾“有序推進(jìn)后續(xù)工程實施”，落款時間是2022年3月20日。

不過，在項目短暫復(fù)工后，又出現(xiàn)業(yè)主投訴其“表演式復(fù)工”問題等（內(nèi)容見下圖）。

表演式復(fù)工。

如今，承諾延期交付時間已過去兩個多月，業(yè)主們卻遲遲未收到任何通知。

于先生表示，自己曾經(jīng)先后多處到項目售樓部現(xiàn)場，試圖找到相關(guān)人員進(jìn)行當(dāng)面溝通和了解，但到了現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)在售樓部根本就沒有人，電話也打不通，根本沒有人接聽。”

一些到了現(xiàn)場的業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，項目目前盡管樓棟主體已施工完畢，但大樓外墻、小區(qū)綠化等工程仍未見任何明顯進(jìn)展。

（項目外觀）

這無疑會引發(fā)廣大業(yè)主更大的擔(dān)憂：“會不會是綠地開發(fā)商缺錢，要準(zhǔn)備跑路了？”

眼看交房遙遙無期，不少業(yè)主也表示，“從2022年4月開始延期，現(xiàn)在都3月份了，到底什么時候才能交房？你看別的組團交出的那個房子質(zhì)量還那么差，我交付維權(quán)完了是不是還要準(zhǔn)備去質(zhì)量維權(quán)，以后誰還敢買綠地的房子？”

對于綠地涪陵城際空間站新璽里的延期交付問題，地產(chǎn)大咖薈也多次嘗試與開發(fā)商取得聯(lián)系，但均未能聯(lián)系成功。

面對業(yè)主詢問，涪陵區(qū)住建委相關(guān)工作人員表示，不清楚具體什么時候能交付；關(guān)于售樓部人去樓空這個問題，好像是因為搬了辦公室，而且據(jù)說由于開發(fā)商資金方面出現(xiàn)了一定問題，才導(dǎo)致遲遲未能按時交付，正加緊督促開發(fā)商解決問題。

此外，僅僅在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板，該項目近期就因質(zhì)量問題，爆出多起投訴。

其中，2022年11月5日，業(yè)主投訴房屋內(nèi)100余處出現(xiàn)空鼓；2022年12月31日，項目2組團業(yè)主投訴房屋內(nèi)出現(xiàn)空鼓、墻面開裂等。

不難看出，涪陵綠地城際空間站項目建設(shè)質(zhì)量，實在令人擔(dān)憂。

02

綠地重慶與東原反目成仇

近年，在人居產(chǎn)品的打造上，綠地重慶帶來了不少項目，比如大渡口綠地城，北濱路海外灘，江北嘴東的保稅中心等。但與之相伴的，則是諸多綠地不愿看到的業(yè)主維權(quán)。

早在樓市火爆的2018年，重慶西區(qū)的千畝大盤綠地城項目二期便出現(xiàn)停工，時間長達(dá)半年。加之因為一期垃圾場，二期高層修修停停導(dǎo)致的業(yè)主維權(quán)等問題，頻遭現(xiàn)實打臉。

2019年，綠地在后期組團棄用了“綠地城”，重新取案名“綠地聽江左岸”，準(zhǔn)備開講一個新的故事，但此后發(fā)生的一切仍讓人難言樂觀。

2022年9月，綠地重慶便與合作方重慶東原地產(chǎn)發(fā)生權(quán)益糾紛，東原作為原告，綠地作為被告，案由為非法占用項目資金及損失等合計約1.92億元，2022年9月初被法院受理。

東原此次訴訟稱，被告方涉及A股房企綠地控股及子公司綠地集團、綠地集團重慶置業(yè)、重慶綠地申浦房地產(chǎn)公司、重慶綠地申潤房地產(chǎn)公司。

企查查顯示，“重慶綠地東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（以下簡稱“重慶綠地東原”）成立于2004年底，注冊資本5000萬元，綠地集團持股60%，東原地產(chǎn)持股40%。

另據(jù)悉，該項目公司開發(fā)的項目就是重慶“綠地翠谷”超級大盤，以低密別墅群為主。

重慶“綠地翠谷”。

熟悉歷重慶綠地東原歷史的人知道，綠地和東原也曾經(jīng)有過蜜月期，而且合作長達(dá)17年之久。如今，兩家房企因為區(qū)區(qū)上億資金就“反目”成仇，無疑折射出綠地重慶方的運營處境。

03

美好初心打上大大問號

更多的事件顯示，這幾年，綠地的步伐走得太快了，因為疫情和市場下行壓力的多重影響，一度被傳爆雷。由此折射出綠地的銷售困境和資金困境。

最困難的時候是，綠地對2022年6月25到期5億美元、票息6.75%的債券進(jìn)行了展期，由此傳出了綠地爆雷的說法。

同時由于2022年3月中下旬，上海爆發(fā)疫情，全國50%售樓處關(guān)閉；合同銷售額4月同比跌幅57%。

而綠地重慶的困境，則是綠地控股困境的一個縮影。

近日，綠地重慶還因未辦理施工許可證擅自施工，旗下公司被罰款5.5萬元。

據(jù)信用中國（重慶）披露，重慶綠地西投置業(yè)有限公司因未辦理施工許可證擅自施工被罰款5.5萬元。

處罰信息顯示，重慶綠地西投置業(yè)有限公司未辦理施工許可證，擅自施工違反《重慶市建筑管理條例》第七條第二項，重慶市九龍坡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會依據(jù)相關(guān)管理條例，責(zé)令重慶綠地西投置業(yè)有限公司改正違法行為并處罰款55000元整。

查閱發(fā)現(xiàn)，位于九龍坡華巖新城的綠地重慶城際空間站的開發(fā)商正是重慶綠地西投置業(yè)有限公司。

從多項目停工維權(quán)，到樓盤質(zhì)量被大量投訴，再到最近被監(jiān)管部門處罰，這一起又一起的尷尬事件，釋放出明顯信號——綠地重慶的項目和命運，正面臨前所未有的壓力。

人們甚至懷疑，“綠地，讓生活更美好”的美好初心，能否完美兌現(xiàn)，是否要打上一個大大的問號？

THE END

10萬+作品

平臺轉(zhuǎn)載20萬+作品：

業(yè)主最關(guān)注：