為什么很多人買(mǎi)房的時(shí)候熱衷于買(mǎi)“老破小”二手房呢？城市里新開(kāi)的樓盤(pán)它不香嗎？為什么有這么多的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候要選擇戶型差、環(huán)境差、停車?yán)щy的“老破小”呢？

那是因?yàn)檫@些“老破小”的位置一般都是在市區(qū)里的黃金位置，交通方便，通勤時(shí)間短，周邊的各種配套的生活設(shè)施齊全，最重要的是它還有配套的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。

所以，很多年輕的購(gòu)房者為了以后孩子讀書(shū)方便，上班的時(shí)候通勤時(shí)間更短這些原因，選擇購(gòu)買(mǎi)“老破小”。

本期家裝案例給大家分享的就是江蘇的一個(gè)3口之家的“老破小”改造案例。

90后的屋主夫妻有一個(gè)即將上小學(xué)的兒子，夫妻倆在買(mǎi)房的時(shí)候同樣在“老破小”和“遠(yuǎn)大新”之間糾結(jié)了很久，最終還是決定買(mǎi)下了這套“老破小”的二手房。

讓人驚喜的是，“老破小”在經(jīng)過(guò)重裝改造之后，變成了一個(gè)簡(jiǎn)約大氣又實(shí)用的溫馨小家，一家3口過(guò)上了安穩(wěn)幸福的生活。

房屋坐標(biāo)江蘇省常州市，建筑面積57㎡，套內(nèi)面積46㎡，戶型南北通透，是一個(gè)2居室的格局。

房屋是95年的老房，戶型上的改造空間不大，在裝修的時(shí)候女主人自己動(dòng)手設(shè)計(jì)，并找了裝修團(tuán)隊(duì)全程施工。

①入戶陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)設(shè)計(jì)了一組玄關(guān)鞋柜，解決入戶收納問(wèn)題。

②客餐廳一體化設(shè)計(jì)，更加節(jié)省空間和方便使用。

③次臥按照常規(guī)布局的話空間太小，缺乏收納空間和學(xué)習(xí)空間，所以定制了榻榻米。

④廚房改成了開(kāi)放式的，讓客餐廳變得更加通透明亮。

⑤主臥外的陽(yáng)臺(tái)改造成了一個(gè)洗衣晾曬的空間。

改造前的客廳主要是作為餐廳和學(xué)習(xí)區(qū)使用，沒(méi)有沙發(fā)和電視，缺乏一家人交流和孩子玩耍的空間。

改造后的客餐廳是一體化設(shè)計(jì)，并且地磚也改成了淺灰色，讓家里變得更加明亮大氣。

改造前的廚房非常老舊，并且缺乏收納空間，所以看起來(lái)非常雜亂；改造后的廚房不僅更加好看了，而且收納空間也非常的充足。

衛(wèi)生間改造前內(nèi)部也是非常老舊臟亂的環(huán)境，還有管道裸露在外，不僅很難看，而且還存在安全隱患。

改造后的衛(wèi)生間雖然面積沒(méi)有變大，但是設(shè)計(jì)得更加合理和美觀了。

改造前的次臥只能放下一張床，收納只能靠床下空間和床上的小隔層，不僅雜亂，而且非常壓抑。

改造后的次臥定制了榻榻米，不僅解決了睡眠、收納和學(xué)習(xí)的需求，整體看上去也更加溫馨了。

改造前主臥和陽(yáng)臺(tái)之間有門(mén)和窗戶隔斷，讓空間顯得比較昏暗；改造后窗戶改成了開(kāi)放式的拱門(mén)造型的窗，并且還拆掉了旁邊的門(mén)，臥室變得更加寬敞明亮了。

改造前的陽(yáng)臺(tái)空間基本上就只能簡(jiǎn)單的晾曬衣物，空間利用得并不充分；改造后增設(shè)了洗衣機(jī)柜，洗衣晾曬一步到位。

家里入戶后就是一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)在被改造成了一個(gè)獨(dú)立的入戶玄關(guān)。

地板上通鋪了一張非常柔和溫馨的地墊，給家里形成一個(gè)獨(dú)特的落塵區(qū)。

入戶門(mén)是新?lián)Q的，選擇了好久才挑到這款滿意的顏色，外面是黑灰色，里面是白色的，和家里的裝修風(fēng)格非常搭。

鞋柜是通頂?shù)脑O(shè)計(jì)，收納能力極強(qiáng)，收納一家3口的鞋子是完全沒(méi)有問(wèn)題的。

鞋柜下方留空20cm，方便收納進(jìn)門(mén)換下的鞋子和在家里穿的拖鞋。

鞋柜中間是開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，不僅能收納口罩、鑰匙、消毒用品之類的物品，還可以擺上幾個(gè)好看的擺件，美觀又實(shí)用。

柜子上方還安裝了一條感應(yīng)燈帶，歸家氛圍感直接拉滿。

從入戶玄關(guān)進(jìn)來(lái)，旁邊就是一個(gè)小客廳了，客廳的布設(shè)也是非常簡(jiǎn)單大氣的。

靠墻擺放了一張一字型的淺灰色沙發(fā)，沙發(fā)背景墻上用一張簡(jiǎn)單的裝飾畫(huà)點(diǎn)綴，簡(jiǎn)約大氣又實(shí)用。

沙發(fā)旁邊還擺放了一個(gè)簡(jiǎn)易的衣架，作為玄關(guān)收納的一個(gè)補(bǔ)充，可以收納進(jìn)門(mén)換下的外套和圍巾之類的物品。

客廳對(duì)面的電視背景墻就更簡(jiǎn)單了，用一個(gè)可移動(dòng)的電視架來(lái)替代傳統(tǒng)的電視背景墻，不僅觀影更加方便了，還可以隨時(shí)移動(dòng)到需要的地方，比如臥室。

餐廳和客廳是一體化的設(shè)計(jì)，靠墻設(shè)計(jì)了一組通頂?shù)牟瓦吂瘢占{能力沒(méi)得說(shuō)。

餐邊柜也是常規(guī)的三段式設(shè)計(jì)，中間是開(kāi)放式的，可以作為西廚的操作臺(tái)使用。

一張小餐桌靠著餐邊柜擺放，平時(shí)一家3口就餐非常方便，也不會(huì)占用太多空間。

餐桌是可折疊，展開(kāi)時(shí)就是一張大餐桌，可以滿足多人用餐的需求。

廚房是開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)空間變得更加明亮通透了。

女主人說(shuō)他們一家人的口味比較清淡，所以開(kāi)放式的廚房也沒(méi)有多少油煙問(wèn)題的困擾，配備一臺(tái)大吸力的油煙機(jī)就足夠了。

廚房的窗戶上本來(lái)安裝了布藝窗簾，但是使用一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)，太難清潔衛(wèi)生了。

所以干脆給窗戶上貼了一層磨砂玻璃貼，不僅可以很好地保護(hù)家里的隱私，還可以讓空間變得更加明亮，還減少了清潔工作，真的是一舉三得啊！

冰箱靠墻放置，旁邊還擺放了一組帶滑輪的收納架，可以用來(lái)收納一些不宜放在冰箱保持的食物，要用的時(shí)候可以拖到廚房的任意位置，平時(shí)靠墻擺放也不會(huì)占用太多空間，非常實(shí)用。

廚房?jī)?nèi)部的櫥柜是U型的布局，大單槽的洗菜盆居中，兩側(cè)分別是備菜區(qū)和烹飪區(qū)，使用起來(lái)也非常方便。

值得稱贊的是，小廚房?jī)?nèi)對(duì)于空間的充分利用，不管是墻面空間，還有旁邊的空間，都利用了起來(lái)進(jìn)行收納，讓廚房臺(tái)面隨時(shí)保持干凈和整潔。

衛(wèi)生間和廚房?jī)H一墻之隔，面積很小，只有不到3㎡。

衛(wèi)生間的門(mén)換成了長(zhǎng)虹玻璃門(mén)，這樣可以讓小空間變得更加明亮和通透。

由于衛(wèi)生間面積太小，無(wú)法做到真正的干濕分離，但也用浴簾和擋水條分隔了空間，使洗澡時(shí)水不會(huì)四處亂濺。

為了使用時(shí)間更長(zhǎng)久，所以選擇了一體式的陶瓷臺(tái)盆，并巧妙地利用墻面空間來(lái)收納洗漱用品和女主人的護(hù)膚品，整個(gè)角落小巧又很實(shí)用。

衛(wèi)生間對(duì)面的墻面空間也沒(méi)有浪費(fèi)，門(mén)后空間安裝了掛鉤收納清潔用具，花灑下方安裝了拖鞋瀝水架，都是非常實(shí)用的。

兒童房是孩子的房間，僅有7㎡，按照常規(guī)布局，放下一張床后，就沒(méi)有多少空間了。

為了能把空間充分地利用起來(lái)，所以定制了榻榻米。

床剛好利用房間的寬度進(jìn)行橫放，床尾的衣柜和床下的抽屜柜都可以很好地收納孩子的玩具以及衣物。

床頭一側(cè)還擺放了一組成品的半高柜充當(dāng)床頭柜，方便又實(shí)用。

靠窗打造了書(shū)桌，方便孩子看書(shū)學(xué)習(xí)，柜體和榻榻米相連，看起來(lái)也不會(huì)顯得突兀，書(shū)柜、抽屜柜也方便收納孩子的書(shū)籍和學(xué)習(xí)用品。

主臥相比于室內(nèi)其他空間來(lái)說(shuō)，是最大最寬敞的空間了，尤其是在拆掉了和陽(yáng)臺(tái)之間的隔斷門(mén)窗后，空間更加寬敞明亮了。

主臥內(nèi)靠墻設(shè)計(jì)了一組整墻的通頂衣柜，無(wú)論是從美觀性還是實(shí)用性來(lái)說(shuō)，都是非常棒的。

臥室內(nèi)擺放了一張寬敞的雙人床，床上用品的選擇看起來(lái)非常的溫馨和柔和。

主臥內(nèi)靠窗還擺放了一組半高柜，可以作為女主人的梳妝臺(tái)，收納空間也非常充足。

半高柜旁邊再擺放上一張懶人沙發(fā)，躺在上面看書(shū)或者刷手機(jī)都是非常舒服的。

拱形的窗洞不僅替代了原來(lái)老舊難看的窗戶，給室內(nèi)提供采光和通風(fēng)，而且還非常的美觀，擺放上兩瓶綠植，清新又大氣。

拉開(kāi)陽(yáng)臺(tái)的窗簾，讓陽(yáng)光肆意地?fù)]灑進(jìn)室內(nèi)，讓人的心情也變得更明媚了許多。

陽(yáng)臺(tái)的角落里設(shè)計(jì)了洗衣機(jī)柜，下方嵌入了帶烘干功能的洗衣機(jī)，旁邊還預(yù)留的手洗的區(qū)域。

洗衣機(jī)柜上方的墻面上還安裝了一組吊柜，增加收納空間。

窗戶外的不銹鋼防盜架下方的平臺(tái)，裝上一層細(xì)網(wǎng)，用來(lái)晾曬鞋子非常方便，上方可以用來(lái)晾曬衣物。

當(dāng)然，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部的頂端同樣安裝了晾衣架，晾曬衣服被褥非常方便。

這就是江蘇一家3口的小家了，雖然只有45㎡，但是卻有2室1廳，裝修雖然看起來(lái)一點(diǎn)也不豪華，但是卻深得我心。

不僅室內(nèi)各個(gè)空間都布置得非常實(shí)用，還有生活的煙火氣。

生活的幸福感從來(lái)都不是由房子的大小來(lái)決定的，一家人在一起開(kāi)開(kāi)心心、簡(jiǎn)單平淡的生活，也是非常幸福的！

本案圖源來(lái)自@你好，我是大美呀，文字部分屬于原創(chuàng)，圖片版權(quán)歸原作者所有，侵權(quán)請(qǐng)私信聯(lián)系刪除