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重慶樓市即將發生一件大事！

最近，我聽說一個樓盤將在短短60天時間內，一口氣交付1345套房子！

如果是過去那個隨便拎出來一個都是幾十萬方大盤的年代，一次交付1345套房子根本算不上什么大事。

但現在，這不僅是今年樓市最盛大的一場交付，“1345”這個數字也將刷新樓市紀錄。

在我看來，它足以在重慶樓市發展史中留下濃墨重彩的一筆。

一是，它的交付規模前所未見。

這里的“規模”不僅指數量。

這1345套房，分別屬于4個地塊，有洋房、別墅多種業態，還包括了清水和精裝兩種產品。

項目實景圖

一個樓盤的不同地塊、不同業態、不同產品要在短短的60天內集中大量交付，對于項目打造團隊的考驗無疑是巨大的，涉及到很多繁瑣的工作。

比如協調市政道路施工方，完善各地塊之間道路，達到通行條件；

又比如在短時間內組建起一支高質量的物業團隊；

相同的交付數量，相較于單一地塊、單一產品形態的樓盤，它的交付難度呈指數級上升。

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二是，這場交付的背景板是樓市前所未有的至暗時刻。

市面上停工爛尾的樓盤越來越多，即使有的在“保交樓”壓力下交房，延期交付、減配交付也成了家常便飯。

好一點的，是花池種冬青、車庫鋪水泥；過分的，就是墻體開裂、室內下“瀑布”……

在這樣的市場環境下交房，業主的眼睛就不是十倍、二十倍的“放大鏡”了，而是幾百上千倍的“顯微鏡”！

這個時候，敢一口氣交付1345套房，需要的可就不僅是梁靜茹給的勇氣了。

而這個樓盤不僅交房了，據說在景觀、架空層等空間的打造和配置上，成本和效果遠超預期。

別的開發商都在保交樓，而它在創紀錄、在不計成本地超越！

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究竟是哪個樓盤，有如此大的魄力？

這個樓市“逆行者”，就是龍湖頤天康養學宸名著。

龍湖的交付品質一直以來都有口皆碑，但在見過太多房企隨波逐流后，即使是龍湖房，購房者也懷揣著擔憂。

學宸名著究竟長啥樣？是不是如傳言所說，能遠超預期？

帶著強烈的好奇心，我去到了項目現場一睹真容。

車還沒停穩，那個現代風格的大門就驚艷到了我。

項目大門實景圖

挑高10多米的大門被米色石材包裹，在深色鋁板線條的勾勒下棱角分明。門頭上那個定制化的專屬圖案符號，則把品質社區的尊崇感彰顯得淋漓盡致。

這種現代框感立面美學，我只在中央公園龍湖云熙岸的別墅見到過。

往里走，售房部落客區的落地玻璃，將園區的景色框成了一幅莫奈的油畫。郁郁蔥蔥的茂密植被散發著濃郁的綠意，似乎就要滿溢出來。

這樣具有沖擊力的視覺效果，不是鋪幾塊草坪，隨便種幾棵樹就能夠達到的。

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進入園區，視覺沖擊一波接著一波襲來。

全冠移植的高大喬木胸徑比碗口還粗，烏桕、藍花楹、銀杏……名貴樹種隨處可見。

大型喬木之下是稍矮一些的櫻花樹、紅楓、紅葉李……草坪中隨處可見精致的花鏡，黃的、綠的、紫的、粉的……層層疊疊地簇擁在一起。

各種植被高低錯落地矗立在石材鋪就的小徑兩旁，營造出了一條條林蔭小道，移步異景。

項目實景圖

漫步在園區，會有種走在森林之中的錯覺。

如果是普通小區，即使交房好幾年也未必能達到這樣的效果。

抬頭將視線從綠樹掩映中穿過去，便是高顏值的建筑。

項目實景圖

入戶門頭與小區大門一脈相承，采用了金屬鋁板線條和石材同款材質，滿滿的歸家儀式感。

米黃和深灰的配色的建筑立面不失莊重，大面積玻璃映襯著綠樹和藍天，建筑如同從森林里長出來一般。

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讓我印象深刻的是，園區打造了多個雨水花園。

天然石頭圍繞在碎石鋪就的“小溪”旁，穿插種植了玉簪、繡球、姬小菊等十數種花卉和草本植物，“清泉石上流”的意境被輕松搬進了現實。

雨水花園實景圖

同款小花園甚至被安放到了兒童游樂區旁的角落里，而這原本是計劃之外的。

要知道，打造一個這樣小花園，耗費的成本遠比種草栽樹高得多。

別人在做減法，龍湖卻在做加法。

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項目T2組團的架空層打造同樣在做加法。

它利用部分樓棟的架空層打造了健身區、室內兒童游樂區、閱讀區等休閑空間。

健身區不是只給你放兩張乒乓球臺，而是把跑步機、動感單車等健身器材全都給你配齊。

架空層健身區實景圖

室內游樂區，海洋球池、滑梯全都有，甚至連衛生間和母嬰室都配好了。這是把商場里的游樂場搬到了家里！

架空層兒童游樂區實景圖

閱讀區打造的是封閉空間，為了帶來了更好的采光和閱讀體驗，采用了成本更高的玻璃墻，甚至還裝了中央空調和投影儀！

架空層閱讀區實景圖

這是憑一己之力提高整個片區架空層打造標準的節奏。

這樣的品質交付細節還有很多，比如園區會客廳的沙發、景觀中的藝術裝置、車庫的環氧地坪漆、精裝入戶大堂墻上的藝術畫……

園區維護意境圖

據我所知，每年園區的植被都會進行兩次補栽，用的不僅是相同樹種，甚至連形態、高矮都會選擇相似的。

架空層那些高標準配置的設備設施，也會有專人進行維護保養，會耗費大量人力物力。

龍湖哪里是在賣房，分明是在樹立新一代社區的標桿。

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雖然學宸名著進入集中交付期，但想要享受這里的高品質生活，不僅來得及，而且門檻還不高。

項目T2組團目前少量清水洋房在售，相當于是準現房，總價只要120萬起。

此外，項目還有建面約98-112平米的臻裝洋房，總價最低140萬起。

裝修配置使用的都是國內知名的品牌，很多都是自己裝舍不得用的那種。

臻裝洋房樣板間實景圖

而你只需要用市面上一套普通高層的總價，就能享受高于普通標準的高品質洋房社區環境。

更關鍵的是，你買到的不只是一套房子，更有科學城的城市紅利。

項目北面緊靠大學城成熟的城市核心，到U城天街直線距離僅4.5公里；南面是科學城未來的城市核心金鳳。

從控規圖上可以看到，學宸名著所在的區域是大學城到金鳳之間唯一的一個低密居住區。

項目區位示意圖（圖源網絡）

項目則位于這個區域的中心。

它的南面15號線曾家站（在建中）周邊有大量的商業規劃用地，未來還會有學校、公園等完善配套。

項目示意圖

可以預見的是，這里會成為大學城和科學城核心兩大板塊改善居住需求最佳的承接地。

看看科學城的建設速度，你完全可以相信它的未來。

現在是樓市下行期，但也是占據未來城市紅利最好的時機。

再看看學宸名著的高密度高品質交付，你完全可以相信龍湖的品質。

這場盛大的交付樹立起了樓市史上一個新的里程碑。

但我認為，它更像是一束耀眼的光，照進了暗淡的樓市，足以驅散烏云。

項目交付實景圖

如果你對科學城的未來充滿信心，想要在科學城核心的低密居住區置業，那你一定要去學宸名著實地看看，相信它的高品質交付實景同樣也會打動你。