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地訪 第1期

梅隴，是上海西南的一個(gè)片區(qū)名，被稱為西南近郊的重鎮(zhèn)。而在歷史上，梅隴鎮(zhèn)的管轄范圍幾經(jīng)變遷，不僅僅跨了徐匯、閔行兩區(qū)，在閔行區(qū)境內(nèi)也與諸多街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有較大的關(guān)系。

參考：

本文所述的梅隴新中心，特指2022年梅隴規(guī)劃劃定的“新中心”區(qū)域，規(guī)劃范圍東至景洪路、南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘。該區(qū)域與徐匯華涇資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展。

梅隴新中心規(guī)劃鳥瞰效果圖?今日閔行

15分鐘關(guān)鍵詞

醫(yī)療、教育、生態(tài)

梅隴新中心的15分鐘生活圈，可以觸達(dá)高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)與高質(zhì)量教育服務(wù)，而生態(tài)與生活的融合觸手可得。

梅隴新中心15分鐘生活圈內(nèi)醫(yī)療資源豐富，復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院梅隴院區(qū)（上海市老年醫(yī)學(xué)中心）、復(fù)旦大學(xué)附屬華東醫(yī)院（閔行院區(qū)）均在梅隴中東部地區(qū)。復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、第六人民醫(yī)院、第八人民醫(yī)院等也在15分鐘車程之內(nèi)。

復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院梅隴院區(qū)?上觀新聞

根據(jù)《2023年閔行區(qū)公辦小學(xué)招生劃片范圍》，上海市七寶中學(xué)附屬閔行金都實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬閔行薔薇小學(xué)為梅隴新中心區(qū)域的主要對(duì)口學(xué)校，另外周邊還有莘松中學(xué)教育集團(tuán)的若干成員學(xué)校，學(xué)齡兒童可以就近享受高質(zhì)量的教育服務(wù)。（當(dāng)年具體學(xué)區(qū)以閔行區(qū)教育局法定文件為準(zhǔn)）

七寶中學(xué)附屬閔行金都實(shí)驗(yàn)中學(xué)?上觀新聞

梅隴新中心地區(qū)南側(cè)為銀都路，北側(cè)為春申塘生態(tài)廊道，無(wú)論是步行、騎行，春申塘兩岸生態(tài)優(yōu)美。沿著春申塘廊道向東，可以抵達(dá)徐匯濱江地區(qū)，融入上海“一江一河”的脈動(dòng)。

普旺路春申塘橋示意圖?今日閔行

配套提升，是梅隴新中心的底色，高點(diǎn)定位、整體規(guī)劃、分布實(shí)施推進(jìn)醫(yī)療、教育、生態(tài)等重點(diǎn)民生工程，梅隴新中心正以實(shí)實(shí)在在的成效描繪出生態(tài)宜居的美麗圖景 ，將施工圖變成實(shí)景畫。

30分鐘關(guān)鍵詞

產(chǎn)業(yè)、高校、融合

從梅隴新中心出發(fā)，30分鐘，可以快速鏈接多個(gè)國(guó)家級(jí)園區(qū)，可以觸達(dá)創(chuàng)新、生態(tài)、人文的多個(gè)領(lǐng)域。

未來(lái)有可能成為上海外環(huán)軌交廊道一部分的機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線貫穿上海主城區(qū)南部板塊，并與其他線路共同構(gòu)成新的市域線網(wǎng)絡(luò)，沿途的張江國(guó)家科學(xué)城、上海國(guó)際度假區(qū)、虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)、東方樞紐等集聚了上海最國(guó)際化、最前沿、最高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素。

環(huán)線優(yōu)化建議示意圖?現(xiàn)代城市軌道交通

在15號(hào)線沿線，梅隴新中心30分鐘內(nèi)可以抵達(dá)3個(gè)國(guó)家級(jí)園區(qū)——紫竹高新區(qū)、漕河涇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

15號(hào)線沿線主要節(jié)點(diǎn)示意圖?網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有

除此之外，15號(hào)線沿線還聚集了上海交通大學(xué)閔行校區(qū)、華東師范大學(xué)閔行校區(qū)、華東理工大學(xué)徐匯校區(qū)、上海師范大學(xué)徐匯校區(qū)、華東師范大學(xué)中北校區(qū)、同濟(jì)大學(xué)滬西校區(qū)、上海大學(xué)寶山校區(qū)等多所大學(xué)的10多個(gè)校區(qū)，近20萬(wàn)師生及科研人員，產(chǎn)學(xué)研氛圍十分濃郁。

產(chǎn)業(yè)鑄魂，是梅隴新中心30分鐘通勤圈的主要特征。產(chǎn)學(xué)研破界融合，國(guó)際化高質(zhì)量要素不斷集聚，筑巢引鳳，吸引更多的人才在沿途安居樂業(yè)。

60分鐘關(guān)鍵詞

2機(jī)場(chǎng)、5高鐵站

在梅隴新中心以及東側(cè)的華涇地區(qū)，60分鐘，可以通過軌道交通零換乘，直達(dá)兩大機(jī)場(chǎng)和五座高鐵站，無(wú)縫銜接內(nèi)外雙循環(huán)。

梅隴東部、華涇西南部，在2024年機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線通車之后，將不再是閔行的梅隴或徐匯的華涇，這里將會(huì)是上海乃至長(zhǎng)三角整個(gè)交通網(wǎng)絡(luò)里極為重要的一環(huán)。

上海機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線（暫命名）功能示意圖?上海城市規(guī)劃展示館

全長(zhǎng)68.6公里的機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線是上海實(shí)踐雙循環(huán)的主動(dòng)脈，聯(lián)系虹橋樞紐、東方樞紐，打造全國(guó)首條聯(lián)系兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)和兩大高鐵站的軌交線路，是未來(lái)上海連接對(duì)內(nèi)對(duì)外兩個(gè)扇面的重要紐帶。

與此同時(shí)，機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線銜接示范區(qū)線與南匯支線，沿線串聯(lián)長(zhǎng)三角腹地、黃浦江兩岸、海陸空門戶，將會(huì)是展現(xiàn)上海“中心輻射、兩翼齊飛”的軟實(shí)力風(fēng)景線。

上海機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線（暫命名）線路示意圖?上海城市規(guī)劃展示館

梅隴新中心可以步行，也可以通過15號(hào)線可以便捷地抵達(dá)15、19、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線三線換乘站——華涇站，從這里出發(fā)，60分鐘內(nèi)，通過機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線可快速抵達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)這兩大機(jī)場(chǎng)，虹橋火車站、上海東站這兩座未來(lái)上海規(guī)模前二的高鐵站；通過15號(hào)線可抵達(dá)上海南站和上海西站；通過19號(hào)線可抵達(dá)上海未來(lái)第四大高鐵站——上海寶山站。

19號(hào)線規(guī)劃方案示意圖（局部）?上海市交通委

放眼整個(gè)上海乃至長(zhǎng)三角，這樣零換乘抵達(dá)“兩場(chǎng)+五站”的區(qū)位潛力優(yōu)勢(shì)是十分稀缺的，內(nèi)外雙循環(huán)的紐帶，觸手可及。

1716套

萬(wàn)科中鐵建梅隴項(xiàng)目來(lái)了

今年4月21日，萬(wàn)科中鐵建摘得梅隴新中心重要地段的一塊宅地！項(xiàng)目地處春申塘南岸、虹梅南路西側(cè)、銀都路北側(cè)、普旺路東側(cè)。

項(xiàng)目位置示意圖? 滬府規(guī)劃〔2022〕61號(hào)

《上海市閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元控制性詳細(xì)規(guī)劃01-23街坊，04單元控制性詳細(xì)規(guī)劃02-22街坊、06單元控制性詳細(xì)規(guī)劃02-02A、02-03A、02-04A、02-13A街坊局部調(diào)整》

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

Introduction

開發(fā)商：萬(wàn)科+中鐵建

具體位置：梅隴鎮(zhèn)人民政府東側(cè)

交通：地鐵15號(hào)線虹梅南路地鐵站約350米

套數(shù)：1716套。

主力戶型：約85平，95平，118平，133平左右

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：75000元/平

展廳預(yù)計(jì)6月份開放，預(yù)計(jì)四季度開盤

梅隴

萬(wàn)科中鐵建梅隴項(xiàng)目部分戶型概覽

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本資料圖文涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場(chǎng)）、項(xiàng)目配套等僅供參考，不構(gòu)成承諾；相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化，具體以政府部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。期房不承諾學(xué)區(qū)，有關(guān)學(xué)校的所有資料以相關(guān)教育部門發(fā)布為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意最新資料。

以上為正文，來(lái)自地訪君