現在濟南樓市圈有個“市場怪象”，即相當多的開發商像防賊一樣防著業主，對樓盤具體的建設進度也嚴防死守。

而這種開發商，往往就是交房即翻車現場，交付即維權的始作俑者。

深究其原因，就是在現階段的預售制度之下，開發商為了維護自身利益，交房的普遍流程就是先讓業主簽字收房，然后交完物業費之后領取鑰匙。

而最關鍵的實地驗房流程往往放到最后....

尤其是在樓盤暴雷的大背景下，這樣的流程更讓不良開發商有了可乘之機，因為即便房屋出現一些問題，由于已經簽字收房，很多購房者也只能自己吃啞巴虧。

（現場實景圖）

但總要有一束光，照亮濟南樓市！

位于高新的改善紅盤濟高瓏悅府按照《濟南市新建商品住宅工程先驗房后交房活動具體實施要求》主動邀請業主提前預驗房！

（現場實景圖）

2023年7月3日-7月5日，眾多業主走進自己心心念念的家中，徹底地檢查每一處細節，在正式交付之前查漏補缺，提前解決房屋可能出現的問題。

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從業主抵達瓏悅府開始，到步入社區大堂，再到分戶預驗，均有專業的驗房師全程陪同，細心提示驗房中需要注意的事項。

作為新中式府系大宅，瓏悅府的新中式園林已基本呈現，在本次預驗活動中，隨處可見文化與建筑的交融，這獲得了參與活動業主的一致稱贊。

（現場實景圖）

入口大門設計主要參考了中國古代府門的形式，設計上采用斗拱和飛檐等中式建筑元素，門楣、門頭、門柱之上均雕刻著寓意吉祥如意的中式回字紋樣。

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門口處還設計了雕刻云紋的迎客燈、約7米高景松，兩個浮雕龍缸，中式傳統的對稱布局給人以大氣威嚴之感。

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在歸家途中的必經之地，瓏悅府還設計了酒店式的精裝會客廳，除了讓業主歸家秩序感滿滿之外，還能滿足日常的會客需求。

得益于瓏悅府2.0的超低密度以及樓間距巨大的優勢，站在小區中間，環視周邊的建筑完全沒有一點點局促或者壓抑的感覺。

整體空間頗為疏朗，圍合式分布的樓座有了更加開闊的景觀視野，也給予了園林設計師更多的發揮空間。

在這個空間里，設計團隊吸納了中國傳統建園手法，在室外廊庭、童年樂園等公共休閑區域的細節打造中融入了中式風格元素，把現代休閑空間完美融入了中式園林中。

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雖然還未正式交付，但是東方園林的豐富層次感已初現端倪。

大到每一棵喬木，小到每一株花草，種類、高矮、形態、全都經過了設計師的精心挑選。

在這些看似無意，實則有心的設計和組合里，讓整個園區綠意盎然，將東方園林的形和意都融入了其中。

住在瓏悅府，新中式園林的審美意趣和現代生活的休閑場景，你都可以輕松拿捏。

02

作為精裝交付的豪宅，分戶預檢是必不可少的環節，前來參加預驗房活動的業主均由專業陪驗人員陪同驗房。

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在驗收細節上，從墻體、地板、墻面硬包到家居設備，驗房師嚴格按照交房標準一條條摳細節，查漏補缺，幫助業主提前發現問題。

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針對驗房中發現的整改細節，現場均有工作人員實時記錄，后期整改后統一反饋，徹底消除業主收房前的隱憂。

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從反饋看，本次活動贏得了廣大業主的一致好評，現場表示，還是國企開發的樓盤更有保障，這種預驗房活動是之前買房不曾體驗到的，收房也會更加安心。

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近些年，濟高始終把品質與服務放在第一位，本次預驗房活動，就像一束光照亮了連日陰霾的濟南樓市，單沖這一點，就值得濟南的眾多房企學習。

濟高瓏悅府的的業主，無疑是過去幾年濟南眾多購房者中的幸運兒，除了把握住改善盤置業的風口，實現了財富的增值外，更是在期房時代摸到了最好的“盲盒”！

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本次預驗房活動已經把瓏悅府園區完美呈現給了大眾，但作為濟南豪宅界的老牌紅盤，之所以一直以來銷售業績突出，與濟高瓏悅府的硬性條件密不可分。

首先，區位非常核心

瓏悅府位于奧體中路的西側，屬于濟南高新區的核心居住區域，西南一公里就是濟南金融中心CBD片區，是高凈值人群優先考慮的宜居之地。

而且片區歷經多年發展，各項配套非常醇熟，方圓一公里即可享用吃喝玩樂購等一條龍服務，而且隨著高新產業的集聚，瓏悅府的未來持續看好。

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除了外部配套外，瓏悅府還配置了3000平的高品質會所，設置了泳池、健身等多種業態。

其次，教育配套一流

就數據來看，2023年濟南外國語學校共有10名學生被保送至清北，144名學生獲得保送資格，共收到269份預錄取通知，成為全省保送推薦名額最多，同時也是全國保送推薦最多的學校。

（現場實景圖）

瓏悅府對口的豐奧小學和正豐中學，作為濟南外國語教學集團的成員學校，無論教育模式，還是未來考入濟南外國語學校，都有一定的優勢。

再加上項目配建的9班幼兒園，選擇濟高瓏悅府，即可實現3-15歲一站式精英教育。

第三，精裝配置極高

作為濟高開發的東方府系大宅，在精裝細節上，瓏悅府明顯實現了越級打造，配置不但高而且非常全面。

比如公共空間采用了壁布墻面，主臥采用了實木貼面工藝，衛浴則配置德系品牌花灑、鏡面柜、浴霸等等...

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再比如家電方面，濟高瓏悅府配置了洗碗機、帶新風功能的中央空調、抽油煙機，還配置了相當多的科技設施，例如墻面科技面板，基本可以實現拎包入住。

第四，準現房無需久等

有很多朋友對期房不太放心，但濟高瓏悅府是個例外，園區與精裝細節已基本呈現，也歡迎各位有意向的朋友實地探訪。

不過特別值得注意的是，作為濟南豪宅的老牌紅盤，濟高瓏悅府的所剩房源已經很少，感興趣的朋友一定要抓住當下的上車機會！

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好與壞，從來都是對比出來的。

當下，房地產融資環境十分惡劣，很多房企暴雷，爛尾停工的新聞更是屢見不鮮。即便順利交付的項目，也會因為成本等因素降標減配。

濟高能夠主動在交房前舉辦預驗房活動，誠心誠意站在業主的角度解決實際問題，無疑是當下樓市的“品質逆行者”！

相信濟高的“扛把子”樓盤不止于瓏悅府，未來交付的更多濟高樓盤也一樣會成為濟南樓市的“光”！

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