01

此時(shí)此刻，很多人都在等救市大招。

但我想說(shuō)的是，不管有沒(méi)有救市大招，房地產(chǎn)的下半場(chǎng)都已經(jīng)開(kāi)始了，樓市已進(jìn)入交付為王的時(shí)代。

當(dāng)房企一個(gè)接一個(gè)退市，工地停工此起彼伏，保交房成了很多房企的最后底線。

但如果想要在樓市下半場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，僅僅保交房是不夠的，強(qiáng)大的交付力才是決勝的重要條件。

有些房企早已經(jīng)明白這一點(diǎn)，走在了行業(yè)前列。

前不久，我應(yīng)邀參加了一個(gè)樓盤(pán)的交付活動(dòng)，與重慶眾多的房地產(chǎn)行業(yè)自媒體同行參觀了它的交付實(shí)景。

交付活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

這個(gè)開(kāi)發(fā)商的交付實(shí)力算得上是一個(gè)比較亮眼的存在。

這家房企就是來(lái)自廈門(mén)的國(guó)企建發(fā)房產(chǎn)，而這個(gè)樓盤(pán)就是它的入渝首作：建發(fā)和璽。

02

建發(fā)和璽是建發(fā)房產(chǎn)落子重慶的第一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)初那個(gè)極具標(biāo)志性的中式“王府大門(mén)”俘獲了眾多購(gòu)房者。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目常年霸榜區(qū)域銷量榜首，成為了蔡家頂流紅盤(pán)。

但畢竟這是建發(fā)房產(chǎn)入渝首作，在它交付之前，房子到底建得好不好，買(mǎi)家秀能不能和賣家秀一個(gè)樣，很多人心里都沒(méi)底。

再加上現(xiàn)在正處于市場(chǎng)下行期，減配交付的一抓一大把。一天沒(méi)交付，大家對(duì)建發(fā)房產(chǎn)的交付實(shí)力的疑慮都不會(huì)消失。

現(xiàn)在，項(xiàng)目的交付實(shí)景終于呈現(xiàn)，揭開(kāi)了那層朦朧的面紗，面紗之下的真容沒(méi)有讓人失望。

參觀了園區(qū)實(shí)景后，我發(fā)現(xiàn)它在園林景觀、建筑顏值和車庫(kù)打造這三個(gè)方面的表現(xiàn)都非常驚艷，即使是我這個(gè)見(jiàn)過(guò)無(wú)數(shù)樓盤(pán)的老司機(jī)也一見(jiàn)傾心，過(guò)目難忘。

03

進(jìn)入園區(qū)的第一眼，我就被它的園林驚艷到了。

從那個(gè)寬約42米、高約8米的大門(mén)走進(jìn)去，背后便是古香古色的中式園林景觀。

項(xiàng)目實(shí)景圖

假山、疊水、亭臺(tái)、廊橋，傳統(tǒng)江南園林里的元素在這里都能看到。

項(xiàng)目實(shí)景圖

清澈見(jiàn)底的池水與匍匐在水岸邊的喬木共同勾勒出了山水的意蘊(yùn)。

在這樣的園林中，只需要一個(gè)身穿漢服的小姐姐，就可以瞬間穿越回盛唐。

項(xiàng)目實(shí)景圖

現(xiàn)在，同樣的景觀也出現(xiàn)在了宅間的園林打造中，不僅絲毫沒(méi)有打折扣，還把中式園林的精髓進(jìn)行了升華。

相對(duì)于我以往見(jiàn)過(guò)的中式園林，建發(fā)和璽擁有鮮明的特點(diǎn)。

一是，它的植被密集度很高。

很多中式園林偏重于亭臺(tái)樓閣、小橋流水的打造，在植物更偏向用于意境營(yíng)造，錦上添花，植被密集度不會(huì)太高。

項(xiàng)目實(shí)景圖

但在建發(fā)和璽的園區(qū)內(nèi)，你一眼望去滿是綠意，不僅植被密集而且樹(shù)種繁多，很多還都是名貴樹(shù)種，比如烏桕、羅漢松、香櫞、紅楓等。

項(xiàng)目實(shí)景圖

再加上都是全冠移植過(guò)來(lái)的，所以整個(gè)園區(qū)看上去生機(jī)盎然，儼然一片森林秘境。

二是，小景設(shè)計(jì)擁有豐富的層次感。

你身邊的每一處花鏡都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，從花鏡的曲線，到每一株花草，每一棵喬木，種類、高矮、形態(tài)全都是挑選過(guò)的。

項(xiàng)目實(shí)景圖

在流線造型的花池里，草坪、灌木、喬木次第鋪開(kāi)，流露出自然生長(zhǎng)的野趣。

這些看似無(wú)意，實(shí)則有意的設(shè)計(jì)和組合，把江南園林的形和意都融入了其中。

項(xiàng)目實(shí)景圖

三是，它的景觀對(duì)傳統(tǒng)園林的形意進(jìn)行了升華。

建發(fā)和璽的園林不是對(duì)傳統(tǒng)園林的簡(jiǎn)單復(fù)制粘貼，而是重在取意，形意結(jié)合。

比如那面利用月洞門(mén)造型打造的照壁。

項(xiàng)目實(shí)景圖

它巧妙地利用了傳統(tǒng)月洞門(mén)的造型藝術(shù)，舍棄了它的通行功能，用作了照壁。

在洞門(mén)旁種上羅漢松，擺上假山，水流涓涓而下，輕松營(yíng)造出“明月松間照，清泉石上流”的意境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

而那扇圓洞框景成畫(huà)，你只要隨著距離、角度的變化以及視覺(jué)的延伸，就能看到不同意蘊(yùn)的風(fēng)景。

又比如那座借鑒了亭臺(tái)水榭打造的觀瀾謝。

項(xiàng)目實(shí)景圖

它把“水”這一重要元素意境化，采用一片片天然石材按照水紋的曲線鋪裝，遠(yuǎn)看石紋靈動(dòng)似水。

這樣的方式遠(yuǎn)比造一處水景工藝要復(fù)雜得多，但卻高級(jí)得多。

四是，細(xì)節(jié)打磨中融入了中式風(fēng)格元素。

建發(fā)在公共休閑區(qū)域的細(xì)節(jié)打造中融入了中式風(fēng)格元素，把現(xiàn)代休閑空間完美融入中式園林中。

項(xiàng)目實(shí)景圖

比如滑梯上趴著的玉兔和云紋雕刻，仿佛把天上的月宮搬進(jìn)了小區(qū)；

項(xiàng)目實(shí)景圖

又比如觀景平臺(tái)地面的特色鋪裝，營(yíng)造出了江南水鄉(xiāng)“小橋、流水、人家”的場(chǎng)景。

項(xiàng)目實(shí)景圖

不在江南，勝似江南。

住在建發(fā)和璽，傳統(tǒng)園林的審美意趣和現(xiàn)代生活的休閑場(chǎng)景，你都能輕松拿捏。

04

讓我意外的是，從新中式園林里生長(zhǎng)出來(lái)的建筑也擁有很高的顏值。

這大概率是市面上所有新中式建筑中最具辨識(shí)度的一個(gè)，它是怎么做到的？

第一，它的立面設(shè)計(jì)很有新意。

建發(fā)和璽的建筑采用了經(jīng)典的中式現(xiàn)代立面風(fēng)格，采用了和傳統(tǒng)建筑相近的米黃和深褐的配色。

項(xiàng)目實(shí)景圖

樓頂寬大的雙重官帽挑檐設(shè)計(jì)，加上立面腰線設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，隱約能見(jiàn)到傳統(tǒng)建筑的形制。

它的建筑把傳統(tǒng)中式建筑的形態(tài)美彰顯得淋漓盡致。

項(xiàng)目實(shí)景圖

第二，它的用材和細(xì)節(jié)非常用心。

外立面使用了大面積玻璃，讓莊重的建筑也能現(xiàn)出通透的質(zhì)感。

立面腰線上的回紋雕刻、入戶門(mén)頭的石材、雕花鋁板，甚至門(mén)柱上的定制雕刻紋樣、古樸燈飾，還有大門(mén)的蓮花紋握手……眾多中式元素細(xì)節(jié)，帶來(lái)了滿滿的歸家尊崇感。

項(xiàng)目實(shí)景圖

正式因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)，讓它的建筑風(fēng)格與園林景觀處在了同一個(gè)審美維度上。

你每一次回家，從貴氣的大門(mén)進(jìn)入，穿過(guò)詩(shī)意的園區(qū)，再推開(kāi)這扇滿是中式元素的大門(mén)，一氣呵成，不會(huì)有絲毫違和。

新中式風(fēng)格的建筑我見(jiàn)過(guò)不少，但建發(fā)和璽的建筑與景觀是融合得最到位的那個(gè)。

05

項(xiàng)目的景觀和建筑足以讓很多人看到建發(fā)房產(chǎn)的交付實(shí)力，但你能想到，讓我印象最深刻的竟然是它的車庫(kù)？

首先，它的車庫(kù)擁有超高的配置。

建發(fā)和璽的車庫(kù)頭上掛的是星空頂，腳下鋪的是地坪漆。

項(xiàng)目實(shí)景圖

車庫(kù)入口處迎接你的是“漫天的星空”，吊頂兩旁的白色燈帶燦若銀河，中間金屬鋁板中透出的點(diǎn)點(diǎn)星光匯成了一幅寫(xiě)意山水，仿佛把千里江山圖刻在了天上。

整個(gè)車庫(kù)地面全是采用的暖色調(diào)地坪漆，一改車庫(kù)冷暗的氛圍，非常有安全感。

項(xiàng)目實(shí)景圖

其次，它的車庫(kù)細(xì)節(jié)的打造非常貼心。

建發(fā)房產(chǎn)在每一棟車庫(kù)入戶大堂門(mén)前都鋪上了人行道標(biāo)識(shí)，單元入戶指引采用了燈光顯示，更加清晰明亮，朋友來(lái)訪再也不用在車庫(kù)里轉(zhuǎn)圈了。

稍微細(xì)心一些就會(huì)發(fā)現(xiàn)，車庫(kù)門(mén)頭、地面的標(biāo)識(shí)采用的都是輕柔端秀的隸書(shū)體，與中式大宅古典婉約基調(diào)十分契合。

項(xiàng)目實(shí)景圖

不管是星空頂?shù)呐渲?，還是地坪漆的使用，又或者細(xì)節(jié)的打磨，建發(fā)和璽的車庫(kù)都是按照豪宅的標(biāo)準(zhǔn)在打造。

06

在參觀建發(fā)和璽的過(guò)程中，從在場(chǎng)的房地產(chǎn)自媒體口中，我聽(tīng)到的幾乎都是對(duì)品質(zhì)的肯定和溢美之詞。

當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商的日子大都不好過(guò)。

也許園區(qū)少種幾棵樹(shù)，少做一些花式鋪裝，又或者少放幾塊太湖石，再或者把車庫(kù)的裝修標(biāo)準(zhǔn)降下來(lái)一點(diǎn)兒，也許就可以輕松節(jié)約出大筆成本，同時(shí)品質(zhì)也不會(huì)比現(xiàn)在低很多。

但是建發(fā)房產(chǎn)并沒(méi)有這樣做，相反，大到車庫(kù)品質(zhì)感的把控，小到景觀花池中的一顆樹(shù)，它都盡量做到完美，不放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

建發(fā)房產(chǎn)最終用美過(guò)效果圖的實(shí)景，證明了它的滿滿誠(chéng)意和強(qiáng)大交付實(shí)力。

作為建發(fā)房產(chǎn)入渝以來(lái)的第一個(gè)作品，項(xiàng)目成功地在重慶購(gòu)房者心中樹(shù)立起了一個(gè)品牌房企良好的形象。

未來(lái)的市場(chǎng)是不確定的，但是我敢確定的是，只有像建發(fā)房產(chǎn)這種具有強(qiáng)大交付力的開(kāi)發(fā)商，才能夠在市場(chǎng)浪潮中成為主導(dǎo)力量。