今日（7月11日），桐鄉(xiāng)迎來土拍。即桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊，地塊總出讓面積約100306.37平方米，起始總價(jià)約9.66億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金約9.86億元。

土 拍 結(jié) 果

桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊

競(jìng)拍結(jié)果

最終經(jīng)過3輪報(bào)價(jià)，桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)9.86億元的價(jià)格成功競(jìng)得桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊，折合樓面價(jià)4468元/㎡，溢價(jià)率2.07%。

公司簡(jiǎn)介

桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2019年12月16日成立。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。在嘉興項(xiàng)目包括匠心春天里、匠心好園等。

地塊信息

據(jù)掛牌信息顯示，桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，振華路西側(cè)，鳳翔東路北側(cè)，朝暉路東側(cè)，文杰路南側(cè)。地塊總面積為100306.37㎡，容積率為2.04-2.2，掛牌起始價(jià)為9631元/㎡，起拍總價(jià)為9.66億元，起始樓面價(jià)4378元/㎡，最高限價(jià)12422元/㎡，上限樓面價(jià)5646元/㎡。

附加條件：

1、受讓方（非本市企業(yè)）必須在桐鄉(xiāng)市成立全資企業(yè)（須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司），土地受讓人如需進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)條件。出讓人可以根據(jù)拍賣結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；

2、該宗地零售商業(yè)部分不可分割比例不低于計(jì)容建筑面積的85%，不分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)部分，在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；

3、該宗地C區(qū)域需配建不少于12班規(guī)模幼兒園，計(jì)容建筑面積不少于8800平方米，應(yīng)達(dá)到浙江省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)；受讓方按要求完成建設(shè)后將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交實(shí)施主體（屬地政府）；配建幼兒園不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票按4050元/平方米；

4、宗地內(nèi)涉及受讓方代建的城鎮(zhèn)道路用地為非開發(fā)建設(shè)用地3958.65M2（D區(qū)域），非開發(fā)建設(shè)用地須保留城鎮(zhèn)道路用地（D區(qū)域）的使用功能，并按要求完成建設(shè)后無(wú)償移交給浙江省桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)或其指定的下屬國(guó)有公司；

5、該地塊實(shí)施限價(jià)出讓，最高限價(jià)124600萬(wàn)元；達(dá)到最高限價(jià)后有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)拍者的，轉(zhuǎn)入競(jìng)拍地塊內(nèi)配建公寓建筑面積，公寓起始競(jìng)拍建筑面積100平方米，競(jìng)拍以100平方米建筑面積為一個(gè)增幅；所配建的公寓及車位須無(wú)償移交給桐鄉(xiāng)市工業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司；

6、土地受讓方競(jìng)得土地、簽訂土地成交確認(rèn)書后，若需配建公寓的，須與浙江省桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊配建公寓協(xié)議》（見下載文件），受讓方憑土地成交確認(rèn)書和《桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊配建公寓協(xié)議》（需配建公寓的）與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；《桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊配建公寓協(xié)議》由浙江省桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋；

7、地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件。

桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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鏖戰(zhàn)1小時(shí)，桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.82億元！

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雙子齊發(fā)！4分鐘熔斷！海寧今日土拍共攬金4.83億元！

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五子齊發(fā)！2分鐘熔斷！海寧今日土拍共攬金27.04億元！

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