繼東城逸家之后，城投又開始放大招了！

東城逸家的火熱發(fā)售，一時(shí)間坊間熱議，引發(fā)了置業(yè)人群的強(qiáng)烈關(guān)注，堪稱以一己之力重新為漢峪片區(qū)的房?jī)r(jià)奠定了全新的標(biāo)準(zhǔn)。

除了東城逸家之外，市面上還有沒有與之類似的全能樓盤？

當(dāng)然有！

這個(gè)樓盤就是同樣由城投開發(fā)的城投·逸山府。

首先這個(gè)盤是市面上不多見的純洋房社區(qū)，全部由10-11層建筑構(gòu)成，地上的容積率僅有1.6，也是片區(qū)內(nèi)在售的容積率最低的樓盤。

其次，這個(gè)盤的地理位置非常不錯(cuò)，距離漢峪金谷直線通勤距離僅有3公里。

第三，小區(qū)周邊的環(huán)境非常不錯(cuò)，一路之隔就是辦公商業(yè)集群以及30萬(wàn)平的山體公園，屬于真正的伴山洋房。

第四，關(guān)于很多人關(guān)注的教育配套，城投·逸山府還簽約了歷城二中教育集團(tuán)。

而它的價(jià)格，僅有1.5-1.7萬(wàn)/平。

這個(gè)價(jià)格比雪山同類洋房產(chǎn)品足足低了3000元/平，幾乎與雪山片區(qū)小高層持平。

而且更夸張的是，這個(gè)盤不但單價(jià)非常有競(jìng)爭(zhēng)力，他的工程進(jìn)度也堪稱“國(guó)企擔(dān)當(dāng)”。

整個(gè)盤所有樓棟都已完成主體驗(yàn)收，進(jìn)入到內(nèi)部裝飾階段，基本上可以說實(shí)景可見。

這意味著，你現(xiàn)在交完首付定完房子，和裝修公司定一下裝修方案，城投·逸山府基本就要交房了...

口說無憑，眼見為實(shí)，城投·逸山府近日舉辦了工地開放日活動(dòng)，大家可以看看現(xiàn)場(chǎng)的照片，不管是工程進(jìn)度、建設(shè)工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)都有展示。

實(shí)景圖

1.5-1.7萬(wàn)，純洋房社區(qū)，國(guó)企開發(fā)，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，伴山洋房，城投·逸山府，堪稱洋房之光。

01

一面是山色，一面是煙火，出門見山，這就是城投·逸山府所構(gòu)建的山居生活。

城投·逸山府東側(cè)一路之隔，就是約30萬(wàn)㎡的蔣山公園。站在山前，抬頭就能清晰地看到山脈的輪廓線。

每天飯后都能到山腳下散步，看夕陽(yáng)從山頂上落下，又或者體會(huì)“空山新雨后”的意境。

蔣山公園實(shí)景 圖

項(xiàng)目北側(cè)則是40萬(wàn)㎡的鮑山公園以及約680畝的中央森林公園，項(xiàng)目西側(cè)南側(cè)則星羅密布的分布著北山、雪山、鳳凰山、龍骨山等眾多生態(tài)山體。

中央森林公園示意圖

除了山色之外，城投·逸山府還擁享著水景，已對(duì)外開放的韓倉(cāng)河景觀帶，蜿蜒曲折的休閑步道，給炎炎夏日平添了一分涼意。

韓倉(cāng)河景觀帶實(shí)景圖

除了一流的生態(tài)環(huán)境外，城投逸山府所處的雪山片區(qū)，位置得天獨(dú)厚，也是東強(qiáng)戰(zhàn)略之下的絕對(duì)橋頭堡。

區(qū)位示意圖

沿交通主干線，向東是比較成熟的唐冶片區(qū)，向南是融創(chuàng)文旅城，向西是長(zhǎng)嶺山片區(qū)，向北是新東站片區(qū)，而雪山片區(qū)恰好位于“一軸四圈”+自貿(mào)區(qū)的中心地帶。

也正是因?yàn)檫@種原因，雪山片區(qū)成為了歷下區(qū)、高新區(qū)等高精尖人才外溢的主要區(qū)域，也是濟(jì)南樓市銷量TOP排行榜單的常客。

區(qū)位示意圖

更為關(guān)鍵的是，與其他待成熟的置業(yè)片區(qū)不同，雪山片區(qū)已經(jīng)迎來了“摘果子”的時(shí)刻，不管是環(huán)境、交通、商業(yè)、教育乃至醫(yī)療，均迎來了成熟期。

論交通，雪山片區(qū)構(gòu)建了四橫三縱的路網(wǎng)以及地鐵2號(hào)線，鏈接城區(qū)、新東站、遙墻機(jī)場(chǎng)等重要的交通樞紐。

論商業(yè)，鳳鳴廣場(chǎng)已對(duì)外正式營(yíng)業(yè)，雪山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也已正式落地，融創(chuàng)茂、高新萬(wàn)達(dá)、首創(chuàng)奧特萊斯均在片區(qū)5公里籠罩范圍之內(nèi)。

論教育，項(xiàng)目簽約了歷城二中教育集團(tuán)，周邊還有眾多大學(xué)環(huán)繞，幾乎可以滿足教育的一切需求。

醫(yī)療方面則匯集了市第七人民醫(yī)院、省胸科醫(yī)院東院，省立醫(yī)院東院等諸多三甲醫(yī)院，免除您的后顧之憂。

02

城投·逸山府地上容積率僅有1.6，全部是一梯兩戶10-11層的純洋房，也是片區(qū)內(nèi)唯一在售的容積率2.0以下的樓盤。

鳥瞰圖

這意味著城投·逸山府擁有著更高的得房率、更大的綠化空間、更寬的樓間距、更高的私密度以及更少的居住人口，更為純粹的圈層屬性。

這樣純粹的洋房社區(qū)，在整個(gè)濟(jì)南都很罕見，能出現(xiàn)雪山片區(qū)，而且是蔣山公園旁邊，就更加難得。

效果圖

針對(duì)伴山這一屬性，城投·逸山府設(shè)計(jì)了很多景觀節(jié)點(diǎn)，處處都有山的影子。

城投·逸山府把傳統(tǒng)中式風(fēng)格與現(xiàn)代建筑技藝相結(jié)合，整體景觀引入了康熙南巡圖第三卷中的濟(jì)南自然山水風(fēng)光。

效果圖

例如在營(yíng)造儀式感的主景觀軸中，城投·逸山府選用了皇家規(guī)制，采用對(duì)稱軸線設(shè)計(jì)，輔以智能化管理的府邸大門，除了能增加業(yè)主安全保障外，也給予了形同皇家的尊崇之感。

次入口則采用了櫸樹大道搭配景觀矮墻的設(shè)計(jì)，隆重雍容的禮儀軸線，伴隨著兩旁的郁郁蔥蔥，滿滿的歸家儀式感。

又比如，城投·逸山府運(yùn)用現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)把傳統(tǒng)建筑化繁為簡(jiǎn)。

迎賓水景、禪意林境、景觀會(huì)客廳，潺潺的流水搭配高大的喬木，輕松再現(xiàn)了明月松間照、清泉石上流的意境。

效果圖

另外，借助地塊本身的高低起伏，城投·逸山府以緩坡+臺(tái)階+休息平臺(tái)+臺(tái)階綠化的方式處理高差，打造出私密的交友草坪劇場(chǎng)。

在明媚的春光中，不用到山里，只需往庭院里一坐，就能欣賞到“只在此山中、云深不知處”的美妙景色。

03

得益于天生的自然稟賦，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，城投·逸山府除了非常強(qiáng)調(diào)實(shí)用之外，對(duì)于戶外觀景著重做了優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了層層無暗房、戶戶南北通透、超大開間以及雙面寬境陽(yáng)臺(tái)。

比如這套125平四室產(chǎn)品，有著私家電梯廳入戶的豪宅級(jí)歸家體驗(yàn)，四室設(shè)計(jì)營(yíng)造了全齡家庭空間，餐客一體設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了空間尺度上的躍遷。

約125平戶型圖

這款戶型不但能享受到南北通透的暢快，還能兼顧日常的使用性能，可以說是緊湊四室的誠(chéng)意之作。

再比如這套彰顯闊綽尺度的145平戶型，動(dòng)靜分離做的極好，南向三臥室設(shè)計(jì)，除了能享受到豐沛的陽(yáng)光外，更可足不出戶享受到伴山而居的生態(tài)景觀。

約145平戶型圖

貼心的餐客一體與南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，真正的將山景引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)IMAX級(jí)的觀景享受。

城投·逸山府共設(shè)計(jì)了110-145平五種戶型，項(xiàng)目不但實(shí)景呈現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)還有樣板間對(duì)外開放，有興趣的朋友一定要現(xiàn)場(chǎng)看看。

04

城投·逸山府這個(gè)盤與普通的商業(yè)樓盤其實(shí)有著很大的不同。

很多商業(yè)樓盤存在著或多或少的一些“貨不對(duì)板”，但是城投·逸山府卻很“實(shí)在”。

尤其是這場(chǎng)工地開放日活動(dòng)，肯定有業(yè)主會(huì)請(qǐng)來懂工程的朋友前來鑒定，換句話說，這種活動(dòng)除了要讓業(yè)主滿意之外，還要經(jīng)歷“同行”的評(píng)審。

在現(xiàn)階段，還能做到這一點(diǎn)，其實(shí)是非常不容易的。

更關(guān)鍵的是，城投·逸山府的售價(jià)，確實(shí)性價(jià)比太高了。

不管是橫向?qū)Ρ韧惖陌樯窖蠓浚€是對(duì)比片區(qū)內(nèi)在售的房源，城投·逸山府的性價(jià)比都屬于最高的那類。

關(guān)于這一點(diǎn)，大家去周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了。