01

這幾天關(guān)于地震相關(guān)的熱度居高不下。

什么郯廬地震帶、什么手機(jī)如何設(shè)置預(yù)警、如何逃生等等...

我也終于明白了當(dāng)年在安丘操盤(pán)的時(shí)候，為什么這么多樓盤(pán)會(huì)拿抗震工藝當(dāng)做樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)。

首先明確一點(diǎn)，

在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范上，建筑抗震的標(biāo)尺是“烈度”，而不是我們經(jīng)常在媒體聽(tīng)到的“震級(jí)”。

震級(jí)是指地震釋放能量的大小、一次地震只有一個(gè)震級(jí)；烈度是指地震破壞的程度。

百度百科烈度等級(jí)

因?yàn)槲覈?guó)地質(zhì)條件復(fù)雜，所以每個(gè)省份、城市甚至每個(gè)城區(qū)，他們的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

但是他們?cè)O(shè)計(jì)上的指導(dǎo)思想是一致的：即小震不壞、中震可修、大震不倒。（至于分組我搜了搜，是和設(shè)防地區(qū)有關(guān)）

拿這次平原為例，其實(shí)是省內(nèi)指標(biāo)相對(duì)靠前的城市。

大濟(jì)南其實(shí)是相對(duì)靠后的，長(zhǎng)清平陰相對(duì)是靠前的。

不用特別關(guān)注濟(jì)南樓盤(pán)的抗震等級(jí)，小的就和前幾天似的晃兩下，真來(lái)大的，閉上眼就完了。

至于其他的問(wèn)題感興趣的朋友上網(wǎng)搜搜吧，畢竟這屬于地理范疇了。

02

去張馬屯實(shí)拍了一些圖片，給我的感覺(jué)是 ，不管是密度還是交通，其實(shí)張馬屯和別的片區(qū)沒(méi)有太大的區(qū)別。

甚至在局部的密度搭配和交通管理上，是超過(guò)許多區(qū)域的。

整個(gè)張馬屯的密度應(yīng)該分成兩部分，一是奧體中路主軸片區(qū)，二是其他片區(qū)。

沿奧體中路兩側(cè)的R+B地塊（也就是住宅商業(yè)地塊）實(shí)際上整個(gè)片區(qū)的商業(yè)核心。

買(mǎi)菜會(huì)去奧體中路、坐公交搭地鐵會(huì)去奧體中路、就算吃飯也會(huì)去奧體中路，關(guān)于這一點(diǎn)在外國(guó)老頭的設(shè)計(jì)理念上是非常明確的。

比如奧體中路兩側(cè)樓座高度是最高的，比如奧體中路設(shè)計(jì)了公交專(zhuān)行車(chē)道，大圓環(huán)地帶未來(lái)會(huì)設(shè)計(jì)大量的商辦設(shè)施，甚至奧體中路還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在招商...

奧體中路兩側(cè)

所以當(dāng)我們看到上面這張圖會(huì)感覺(jué)到極致壓抑，因?yàn)檫@個(gè)地方是奧體中路密度最高，未來(lái)人流交互最稠密的地方。

換句話(huà)說(shuō)，奧體中路兩側(cè)就是張馬屯的泉城路。

留言板內(nèi)容

更為關(guān)鍵的是，由于很多道路是斷頭路，奧體中路不得不在周邊居民的怨聲載道中通行私家車(chē)。

然后我們就看到了更多的限制措施..例如限行40龜速行駛、嚴(yán)禁左轉(zhuǎn)（因?yàn)闆](méi)路），客觀(guān)上也加劇了擁堵。

除此外，奧體中路的3變1以及斜插的道路設(shè)計(jì)也讓人迷惑不解。

我搜索了大量的資料，沒(méi)能找到外國(guó)老頭以及明確的官方解讀，只能簡(jiǎn)單的推測(cè)下。

我的個(gè)人看法是 ， 在確立奧體中路作為張馬屯商業(yè)核心以及街區(qū)的分流回歸兩大理念下。

奧體中路格局是需要對(duì)稱(chēng)的(要不圓環(huán)沒(méi)法擺），從地圖上也能看看，西側(cè)幸福柳學(xué)校無(wú)法搬遷，所以就搞成斜插了。

由結(jié)果推原因，除此外我找不到更加合理的解釋了。

其實(shí)除了奧體中路外，張馬屯的其他區(qū)域密度不算太高，起碼也是平均水平之上了。

大家看圖就好了。

而且因?yàn)榻謪^(qū)制相當(dāng)于把一條4車(chē)道的路變成2條2車(chē)道的路，其實(shí)路網(wǎng)還是很稠密的，只是現(xiàn)在有很多圍擋。

奧體中路以后未必會(huì)堵車(chē)，因?yàn)槿枪话　?/strong>

另外，張馬屯還有一點(diǎn)，他的交通管理在急速地成長(zhǎng)中。

雖然我們能看到，因?yàn)楹芏嗟缆窙](méi)能交付交警部門(mén)管理，亂停亂放現(xiàn)象非常突出，經(jīng)常出現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)占據(jù)非機(jī)動(dòng)車(chē)道，機(jī)動(dòng)車(chē)道又出現(xiàn)很多非機(jī)動(dòng)車(chē)。

但是有幾條路，真的是從滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)?shù)膩y停車(chē)變成了0停放。

例如望華南路，這條路當(dāng)年滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)停著兩排車(chē)。

例如未來(lái)出行的主力干線(xiàn)——張馬大道，同一天拍攝，前圖估計(jì)是攝像頭沒(méi)安好,很明顯后圖是已經(jīng)開(kāi)始管理了。

總體來(lái)說(shuō)，關(guān)于街區(qū)制，我感覺(jué)既沒(méi)這么好也沒(méi)這么差，現(xiàn)在評(píng)價(jià)為時(shí)尚早，因?yàn)閿囝^路太多太多了...

另外關(guān)于白泉廊道，且看9月吧~

另外特別宣傳一個(gè)由綠城·春風(fēng)心語(yǔ)提供的超級(jí)福利。

1.推出了5套驚喜特惠房源，看單價(jià)應(yīng)該是片區(qū)性?xún)r(jià)比頗高的那種；

2.實(shí)景示范區(qū)預(yù)期8月底會(huì)對(duì)外開(kāi)放；

3.本文評(píng)論點(diǎn)贊前三名可以到春風(fēng)心語(yǔ)售樓處領(lǐng)取夏日限定水杯套裝。

其實(shí)從我個(gè)人來(lái)說(shuō)，還有一點(diǎn)，之前參觀(guān)了春來(lái)曉園的實(shí)景開(kāi)放，在剛需盤(pán)里來(lái)說(shuō)，弄得確實(shí)不錯(cuò)。

所以如果想在張馬屯看房，可以去看看春這個(gè)盤(pán)，反正離得也不遠(yuǎn)

03

小鴨組團(tuán)又開(kāi)始放地了，有錢(qián)的大佬可以關(guān)注下，其實(shí)現(xiàn)在改善的行情，只要去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的都知道，今天聽(tīng)說(shuō)漢峪某二手房都開(kāi)始掛7萬(wàn)/平了。

規(guī)劃公示的區(qū)域位于高新區(qū)核心區(qū)，工業(yè)南路、開(kāi)拓路、花園東路、鳳凰路圍合區(qū)域，規(guī)劃范圍約72公頃，建設(shè)用地規(guī)模大約1061.25畝。

【城市相關(guān)】

【買(mǎi)房相關(guān)】

【教育相關(guān)】