年終將近，蘇州樓市 成交呈現(xiàn)出了明顯的 年末翹尾行情， 過去的11月份，二手房成交， 跳漲超過24% ，已經(jīng)成為下半年以來最好水平！

（數(shù)據(jù)來源：諸葛找房研究院）

新房方面，雖然成交量沒有大幅上揚，卻也在逐月攀升當(dāng)中，

但在成交構(gòu)成當(dāng)中，新房和二手有著顯 著差異：

造成這種差異的根本原因在于， 不同價位產(chǎn)品展現(xiàn)出不同程度的產(chǎn)品力：

高改市場激烈廝殺，不斷突破蘇州產(chǎn)品力天花板，而首置改市場，依舊在數(shù)量堆積上來回踱步！

更直白地說，目前蘇州市面上的首次改項目，并 沒有足夠的實力 去把相對應(yīng)的客戶從二手市場“搶”過來！

不過好在這樣的局面將不會再繼續(xù)下去，眾人期盼的“破局者”終于面世：

金地·峯范

金地·峯范項目的橫空出世，直接補(bǔ)齊了蘇州樓市剛改市場多年來的產(chǎn)品力“短板”問題，首置改購房者也終于迎來屬于自己的產(chǎn)品“核武器”！

（項目效果圖）

01

天花板戶型+首個“微度假”

“出格”金地·峯范

強(qiáng)勢填補(bǔ)蘇州樓市“真空地帶”

既然能被叫做“核武器”，首先必須要有拿出來就能技驚四座的“獨門絕技”！

顯然在峯范這里 ，“戰(zhàn)略核”毫無疑問當(dāng)屬早已傳遍蘇州地產(chǎn)圈、驚艷了眾人的約117㎡戶型王炸產(chǎn)品！

究竟是何神作竟能擔(dān)當(dāng)起2023蘇州市面最好戶型、甚至都不用加之一二字？

初看上圖，戶型四四方方端端正正，面寬、布局都還可以？

粗略數(shù)一下，三房兩衛(wèi)、主臥小套房、都標(biāo)配飄窗、這個市面上110㎡左右好像也能擠出來？

再細(xì)看，公區(qū)客廳好像還能獨立出一個小功能間？靈動3+1？配備多層吊柜推拉門的半開放廚房和餐廳多變組合方式、南北等寬讓公區(qū)動線更加流暢？

還有主臥270°幾乎和墻面同寬的超大窗墻比的轉(zhuǎn)角飄窗等，這些所有的優(yōu)點都集中到一個戶型之上，幾乎就很難尋覓了?

如果最后我們再加上更為直觀、讓人震撼的數(shù)據(jù)：

客廳南向面寬 超5.6m

整個LDKB公區(qū)面積 超50㎡

實際使用得房率 超92%

是不是就立刻畫風(fēng)突變，直接從還行、蠻好的、不錯不錯直接那四字真言？

這個戶型明顯已經(jīng)跳開了當(dāng)下蘇州市面上同類戶型的比較范疇，一騎絕塵。

不錯，單就5.6m的橫廳來看，在目前的蘇州市場，基本都是只有140㎡+以上的戶型才會設(shè)計，甚至是170㎡+的大戶也都是這樣的尺度。

而峯范，做到這些僅僅只用了約117㎡。

什么是“核武器”，這就是，別人做不到的，你能做到，就是獨家、就是牛X！

這便是峯范一寸一寸改設(shè)計、一處一處摳細(xì)節(jié)，敢為人先、敢做嘗試的膽大卻心細(xì)的精工精神的具體體現(xiàn)。

而117㎡戶型最終的實際得房率，峯范竟然直接給沖到了超92%！聞所未聞。

再配上50㎡+的巨幕寬廳，如此巨大的尺度空間，完全媲美大平層級別的享受

（樣板裝修實景圖）

尺度感同樣驚人的主臥套房，不僅設(shè)置了獨立的衣帽區(qū)域，超大飄窗貼心做成了 270°轉(zhuǎn)角 ，每一天的入住體驗都像是在五星酒店

（樣板裝修實景圖 ）

設(shè)計靈性、利用率超高的次臥

（樣板裝修實景圖 ）

多重吊軌的半開放設(shè)置讓整個公區(qū)空間瞬間延伸到極致，同樣是壕宅項目的專屬體驗

（樣板裝修實景圖 ）

可以這么說，峯范這款填補(bǔ)市面空白的標(biāo)桿產(chǎn)品，領(lǐng)先蘇州同類產(chǎn)品至少10年，遙遙領(lǐng)先！

除了驚羨眾人的117㎡，峯范的約103㎡戶型，同樣值得稱贊。

三房兩衛(wèi)，首先功能性十分齊備

（樣板裝修實景圖 ）

三開間朝南，約3.8m客廳面寬+超6.8m雙聯(lián)轉(zhuǎn)角陽臺，整個公區(qū)，緊湊卻規(guī)整

（樣板裝修實景圖 ）

約3.4m面寬的主臥套房，竟然也安排了獨立衣帽空間

（樣板裝修實景圖 ）

百平左右的小戶型，在做到總價控制的同時，也在最大程度上滿足了購房者對于功能、尺度甚至光照通風(fēng)方面的多重需求！

峯范直接主動將購房需求從僅僅夠住拉升到了住得舒適舒心！

不用懷疑，這就是當(dāng)下最合適的上車蘇州的產(chǎn)品！

如果說，極致的產(chǎn)品戶型設(shè)計是峯范能夠引領(lǐng)市場的外在招式，

那么另一個屬于峯范的蘇州首個，則更像是內(nèi)家功夫，雄厚實力躍然于作品之上：

峯范并沒有滿足于項目所處位置極其優(yōu)越的自然資源 ，而是用一個極為巧妙的構(gòu)思，

通過探索創(chuàng)造蘇州首個“微度假”式社區(qū)，將項目所處位置的資源優(yōu)勢發(fā)揮到了百分之兩百。

（項目效果圖 ）

現(xiàn)在可以確定的說，對于怎么做這塊、這個項目，金地商置在前期調(diào)研上肯定是下了很大功夫：

項目地理優(yōu)勢極為優(yōu)越，一線推門正面臨江+周邊多座山林環(huán)伺！

（項目效果圖 ）

江+山，即便是在蘇州這座水鄉(xiāng)城市，也很難再找到如此優(yōu)越的自然資源。

如果是一般開發(fā)商， 大概率海報、高炮等各種宣傳機(jī)器霸屏，一線臨江XXm、出門XXmN座山等等......

基本都在用最易得的方法去“夸大”自然資源，卻忽略了最大的不確定性是項目本身的可塑性，

潛心做好了項目，反過來自然就可以為周邊自然資源加分！

一如峯范項目！

（項目實景圖 ）

項目花費重資邀請當(dāng)下業(yè)內(nèi)最杰出的設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)上海致逸，在社區(qū)門口和外界自然景觀之間，

精心“增添”了一座既有現(xiàn)代藝術(shù)感又兼具煙火氣息的度假式開放街區(qū)！

它就像是一座巧妙構(gòu)思的橋梁，絲滑無界卻又層次感分明的串聯(lián)起內(nèi)（社區(qū)內(nèi)）外（自然山水）景象。

（項目實景圖 ）

闊步下樓，眼前精心設(shè)計的五進(jìn)景觀歸家禮序更多的是呈現(xiàn)滿滿儀式感

（項目效果圖 ）

在穿過了頗具煙火生活氣息的街區(qū)之后，饕餮大餐才撞入眼簾：

大江河、大綠地、大山林

美酒需要細(xì)品，美景同樣。

（項目效果圖 ）

在金地商置的嘔心瀝血之下，精致的項目“小”景完美無縫的融入到了項目所處板塊、蘇州最頂級的一線江景+三山環(huán)繞的“大”景之中！

離而不離，咫尺繁華之間又能縱情山水。

山水才是最有價值的不動產(chǎn)！時間越長，愈發(fā)醇厚，愈發(fā)無價。

02

“闊綽”國際名牌三大件 +

“大膽”全公開施工細(xì)節(jié)

“全能王”金地·峯范幾乎“無可挑剔”！

所謂全能，就是除了緊攥手里的“核心”本領(lǐng)之外，在其他方面，還要做到同樣優(yōu)秀，人無我有，人有我優(yōu)！

金地·峯范，在這一點上依然滿分！

除了上文說的天花板戶型和精心打造的蘇州首個微度假社區(qū)兩大內(nèi)外法寶之外，

項目不管是從內(nèi)在的產(chǎn)品細(xì)節(jié)、品質(zhì)，還是到外在的交通、配套等方面，峯范項目，毫不手軟，都做到了絕對優(yōu)秀！

項目標(biāo)配 三大件 ，都是精選的國際一線大牌，尤其是地暖，更是采用了目前市面上極為少見的 NABO納米 地暖

（樣板裝修實景圖 ）

雖然在安裝環(huán)節(jié)更加復(fù)雜，但是在后期業(yè)主入住后，其好處卻都是顯而易見：

日耗成本是普通地暖的一半，效率卻更高！系統(tǒng)響應(yīng)也更及時，并且，終身零維護(hù)。

僅僅地暖這一個項目，峯范就能為業(yè)主節(jié)省更多資金和精力。

想業(yè)主之所想， 一切都站在業(yè)主立場來鉆研產(chǎn)品，金地·峯范正是用這樣最簡單、但最有效的立場轉(zhuǎn)換來潛心為客戶造家。

這樣“吃力不討好”的事例還體現(xiàn)在地磚的鋪貼上，

明明采用市面常見的 800×800 規(guī)格鋪貼工藝即可，項目卻偏偏要采用人工、材料成本加倍的 1200×600的大板通鋪 。

看似“多此一舉”的背后，帶來的卻是業(yè)主入住后家里的整體效果和品質(zhì)檔次上的提升！

（樣板裝修實景圖 ）

還有入戶的高品質(zhì)顏值鋼質(zhì)門、便捷的智能門鎖， 三玻兩腔LOW E玻璃 、走道上的感應(yīng)小夜燈，甚至是細(xì)微到入戶門高度差防塵設(shè)計，

所有的這些，都是在告訴買房人乃至同行，

只要愿意真正下功夫、花成本，即便是在低總價區(qū)間，好的驚艷產(chǎn)品依舊可以被完美呈現(xiàn)！

就像上文說的，不是新房市場沒有首置改客戶，而是首置改客戶沒能在新房市場里發(fā)現(xiàn)滿意的產(chǎn)品！

不過好在 ，現(xiàn)在真的有了！

03

“一”步獅山、“二”萬價格

這片山水相依之地

亟待“解鎖”隱藏實力

看到這里，相信峯范項目遠(yuǎn)超同行的突出產(chǎn)品力早已是深入人心。

其實，除了這些產(chǎn)品的鉆研之外，峯范項目所處板塊在價值上面，還有一個絕對優(yōu)勢：

同屬大獅山板塊，其余新盤的價格都在向著3W+甚至是已經(jīng)超過3W+，

而峯范項目，據(jù)傳聞只要2W出頭，

這樣大幾千近萬的價差，就是這個板塊的“隱藏價值”，并不是不值那么多，只是時間、開發(fā)有先后，

而且，峯范所處的大獅山南板塊，相較于周遭板塊，在各式的指標(biāo)PK中，完全不落下風(fēng)！

交通方面，得益于所處的優(yōu)秀位置，地鐵快速路一應(yīng)俱全，十分便捷。

中環(huán)西線 以及蘇福快速路兩條快速主干道都在項目可接受距離內(nèi)，業(yè)主在享受便捷同時還能遠(yuǎn)離車流等噪音。

地鐵5號線 大治橋站就在項目北側(cè)一公里多，這條換乘之王可換乘多條線路、穿越蘇州多個板塊，無論是工作還是出游，都非常便捷。

商業(yè)上，周邊大到頂級商圈、小到社區(qū)商業(yè)環(huán)繞環(huán)繞，就一個字，多！

約6公里的范圍內(nèi)就匯聚了3大高端商圈：獅山商圈，南獅山商圈，金楓路商圈

8大商業(yè)綜合體：包括龍湖天街、美羅、泉屋百貨、金鷹國際、山姆會員店、大運城、木瀆國際影視城、合景悠方等等

（項目區(qū)位圖）

社區(qū)商業(yè)：除了周邊凱馬社區(qū)成熟的商圈之外，項目還自帶約2800㎡社區(qū)商業(yè)，煙火街區(qū)，完全滿足日常家庭生活便捷消費。

（實景圖）

并且，煙火社區(qū)還將這個價位極為罕見的會所， 高端“峯潮會所” 融入了進(jìn)來！

會所入駐有擼貓館、小酒館、咖啡館、等年輕人都很喜歡的各種潮流空間，在空閑之余，大家可以歡坐于煙火街區(qū)，品一杯咖啡、吹一陣江風(fēng)，正如峯所展示的那樣：

生活，本應(yīng)如此。

所有以上的這些優(yōu)點：蘇州同類產(chǎn)品一騎絕塵的戶型設(shè)計、蘇州首個別具風(fēng)格的煙火街區(qū)、不吝成本的各種大牌硬件、細(xì)節(jié)等等，

任何一個拎出來放到其他項目，都能被拉出來大書特書，

但現(xiàn)在卻是全都疊加于峯范一個項目紙之上，真正的集萬千寵愛于一身。

最后再加上一個明顯有價差的預(yù)計售價，樓樓只能說：蘇州樓市的首改次改小伙伴們，

這一次，你們心心念的屬于你們自己的“頂壕”終于來了。

（項目效果圖 ）

極度稀缺板塊山水相依

咫尺之遙一步獅山

最重要的是

完全甩開同類產(chǎn)品的標(biāo)桿產(chǎn)品力

蘇州首次置業(yè)、首改置業(yè)必看必選項目，

金地·峯范

項目售樓處已開放接待，即將開盤

首推建面約 103㎡ 和約 117㎡ “王炸”產(chǎn)品

不可錯過