就在今天（12月20日）

今年（2023年）最新一期、也是最后一期

LPR正式公布 ：

1年期LPR為3.45%

5年期以上的LPR為4.2%

與上個(gè)月保持一致，連續(xù)六個(gè)月維持不變!

蘇州房貸利率，也將繼續(xù)維持在：

首套及二套已結(jié)清房貸利率為

4.0%（LPR-20BP）

二套未結(jié)清房貸利率為

4.5%（LPR+30BP）

1?

2023年LPR僅下調(diào)一次，降幅僅10個(gè)基點(diǎn)

隨著今年最后一次的LPR調(diào)整公布，今年全年的LPR也僅調(diào)整一次，也就是在今年6月份的時(shí)候，從4.3%下調(diào)到了4.2%。

而去年（2022）的五年期LPR調(diào)整就顯得更加頻繁，從開(kāi)始的4.65%，一直下調(diào)到4.3%，總共降幅高達(dá)35個(gè)基點(diǎn)！

相比較而言，今年的10個(gè)基點(diǎn)，就顯得非常謹(jǐn)慎。

即便如此，今年的4.2%也是近幾年來(lái)的最低值：

不過(guò)好在，不少專(zhuān)家表示，明年，2024年，LPR仍舊會(huì)有一定程度的下調(diào)空間。

還有更早些時(shí)候，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，明年還有兩次調(diào)整準(zhǔn)備金的可能性。

不管如何，今年已經(jīng)塵埃落定，明年，繼續(xù)關(guān)注。

2?

2024年1月，你的房貸可能下調(diào)

除開(kāi)上文所說(shuō)的LPR沒(méi)有調(diào)整之外，對(duì)于即將到來(lái)的2024年，還有一件大事和還貸人密切相關(guān)：

1月1日起，部分貸款人將根據(jù)最新公布的LPR來(lái)調(diào)整接下來(lái)這一年的房貸利率。

也就是說(shuō)，如果當(dāng)初選擇重新定貸日在每年一月一日的話，那么在即將到來(lái)的24年，你的貸款利率將調(diào)整為最近的基準(zhǔn)利率，

也就是4.2%。

當(dāng)時(shí)如果當(dāng)初貸款人選擇的按照放款日期來(lái)重新計(jì)價(jià)的話，調(diào)整日期就會(huì)跟著貸款日走。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，選擇何時(shí)計(jì)價(jià)區(qū)別也不大，主要還是因?yàn)檎{(diào)整幅度較小，10個(gè)BP，即使按照100萬(wàn)貸款額度來(lái)計(jì)算的話，

下調(diào)10BP，每月月供大概會(huì)減少50元左右。可以說(shuō)是微乎其微。

即便如此，對(duì)于還貸人來(lái)說(shuō)，還是聊勝于無(wú)，主打一個(gè)心里舒暢。

至于明年實(shí)際情況到底如何，我們拭目以待！