最近一周，不管是微信群、朋友圈還是抖音小視頻，到處都在討論建發|歷控雍泉府的大門、園林，實景照片、視頻滿天飛。評論區里問案名的，要地址的比比皆是。

誰能想到，建發|歷控雍泉府只是亮相了一個示范區，就能在3月的小陽春里炸翻全場。

在地產行業，建發一直以震撼的王府規制大門、純粹的中式園林著稱。這一次，東方美學、古典園林的魅力，被建發|歷控雍泉府展現得淋漓盡致。

寬約58米、高約9米的“七開間三啟門”，近2000平的前場面積，直接讓鳳凰路的顏值連升三級！

建發的建筑理念一直講究“唐風”，看完一進門恢宏的仿銅大門，門前的金水橋，王府大門中軸對稱的兩獅兩松兩照壁，再加上七步臺階+御道的歸家方式，誰還分得清這是回家，還是一場穿越唐朝的王府之旅。

如果說一進門是王府威儀的震撼，二進門、三進門的古典園林美景，則是建發帶給濟南人的一場中式美學顏值暴擊。

園區打造了三軸、四進府苑、九大勝景，約600㎡水景以及中式假山、疊石、廊亭和馬頭墻等元素，仿佛把江南古典園林的代表——網師園從蘇州搬到了濟南。

整個園林像是一幅流動的山水畫，僅僅是園中漫步，仿佛也能讓人浸染上千載東方的古韻與風雅。

如此驚艷的示范區只是項目整體景觀的前序，待未來交付后，中式園林的畫卷徹底鋪展開來，風景將更加震撼。可以說，建發|歷控雍泉府業主將享受的，是一個純粹私享版的“網師園”。

濟南的樓盤很多，但大多“千樓一面”，很少有明顯的特色。建發|歷控雍泉府這樣帶有濃郁東方文化內涵的社區，堪稱獨樹一幟。

當濟南樓市還沉浸在示范區開放的美學震撼之中，樣板間的開放以其功能性和尺度感再一次引起全城關注。

建面約143㎡四室兩廳兩衛戶型分布在小高層樓座上，從產品力來看，幾乎預定了濟南樓市的下一個“爆款”。

從戶型尺度、功能性、得房率來看，建發|歷控雍泉府成功讓卷到極致的改善戶型，邁上了新的臺階。樣板間亮相后，帶給購房者的驚喜遠大于想象。

樣板間實景圖

經典的南向四面寬設計，客廳面寬約4.5米，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體相連，不論是整體采光、通風，還是景觀視野都十分震撼。

餐廳甚至能放下更占空間的六人大餐桌，空間卻絲毫不顯局促，穿梭游刃有余。

樣板間實景圖

套房式主臥超大空間，步入其中，恍若置身星級酒店套房。

連兒童房也十分寬敞，休息、收納、學習、玩樂的需求統統滿足，空間的利用率拉滿。

樣板間實景圖

南向景觀更加震撼，南向雙陽臺采用半開敞設計，兩個南向大飄窗，主臥甚至享有270°拐角飄窗設計。窗外曼妙的風景、灑落滿屋的陽光將是再普通不過的日常。

樣板間實景圖

更令購房者印象深刻的是實際得房率，建發|歷控雍泉府以超高得房率，顛覆了濟南改善市場的固有思維。

在濟南，半封閉陽臺只計算一半面積，飄窗、設備平臺，同樣不計算在產權面積內。從戶型圖上就能看出來，項目戶型都是大陽臺設計；飄窗比例高、實用性大；連設備平臺也預留了可以利用的空間，這樣算下來，僅憑得房率和實用性，就能甩掉同行三條街。

光看圖片也許無法深切感受，但你到了現場就能真正體驗到，這次的戶型設計堪稱樓市一絕：建面約143㎡的戶型，在體驗感上比市面上常規160㎡戶型還要闊綽。

樣板間實景圖

據了解，建發|歷控雍泉府建面約143平，176平小高層產品為精裝交付，從樣板間的審美來看，精裝品質值得期待。

超大尺度，超大窗墻比，超高得房率，南北雙落地窗，再加上建發對于室內空間設計的把控，濟南改善市場的產品力再次完成進階性突破。

建發|歷控雍泉府的熱度，從去年土拍拿地時就已經開始。

就地段來說，城市主干道交匯處，距離盛福、長嶺山片區不遠，周邊交通、商業配套滿級，對濟南東部就業群體有著莫大的吸引力。

就開發商來看，國企建發+平臺公司歷城控股，兩個實力巨擘強強聯合，交付實力毋庸置疑。再加上建發展現的強大產品力，在高端品質上又加了一層保險。

就配套來說，對濟南東部兩三百萬的購房群體而言，建發|歷控雍泉府可能是區域最醇熟、生活便利度最高的選擇。

在交通上，家門口是工業北路、鳳凰路兩條城市主干道。坐擁2號線、3號線、6號線（在建）三條地鐵路網，濟南地鐵出行的便利性在這個項目上一覽無余。和3號線王舍人站直線距離約500米；正在施工的6號線站點直線距離約300米，2號線鳳凰路站步行距離約1公里，輕松通達全城。

在商業上，一路之隔是目前營業階段體量巨無霸的天街項目——龍湖北辰天街，西側緊鄰恒大商業廣場，距離萬虹廣場約700m。商業配套密度之高，在濟南東部足以令人咋舌。

如此炙手可熱的地塊，大家都對建發會拿出怎樣的產品十分期待。目前來看，建發|歷控雍泉府的產品實力堪稱濟南頭部水準。

項目一共規劃了9棟17-18層的小高層，4棟27層的高層，其中17層產品打造了3.15m層高，大大延伸了室內空間的奢闊感。

從樓棟分布和戶型細節來看，建發可謂拿出了“千錘百煉出真金”的態度來做產品，樓棟排布錯落有致，最大程度提供270°超大景觀視野。搭配南北雙落地窗，真正做到了不辜負樓下這姹紫嫣紅開遍的好風景。

建筑外立面是三段式設計，選用鋁型材、石材、多彩漆搭配中式紋樣的高端配置，屋頂搭配雙重飛檐，將中式建筑的神韻融入現代工藝的表達之中，東方美學的高端典雅與雍容大氣呼之欲出。

除了這次開放的建面約143平四室兩廳兩衛戶型，建發|歷控雍泉府的產品面積段還包含豪奢大平層建面約176平四室兩廳三衛，功能強大的約129平四室兩廳兩衛，實用型的約106平三室兩廳兩衛戶型。

不只有大落地窗、高得房率等優勢，建發|歷控雍泉府在戶型上還有多處突破。

高層產品的S墻設計，讓人不得不佩服建發在產品規劃上的用心與不計成本。冰箱不再占用廚房空間，而是被嵌入到S墻之中。施工的難度增加了，但空間的利用率提升了。

建面約106平三室做出了備受年輕人喜愛的雙衛生間。

約129平四室兩廳兩衛打造了四個臥室，在同面積段的產品力，功能性無敵。

建面約176平四室兩廳三衛客廳南向面寬約6米，搭配主臥超大拐角飄窗，尺度和視野雙雙攀上高峰。

對于兩三百萬預算的購房者來說，不管考慮在濟南哪個地段買房，建發|歷控雍泉府的樣板間、示范區都值得你親自來看一趟，當下濟南樓市能做到的尺度感、功能性、得房率，園林的文化韻味與高顏值，這里有張滿分答卷，能讓你的購房之路更加理性、客觀。