【案情簡(jiǎn)介】2020年4月27日，翁某與某房產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定翁某向某房產(chǎn)公司購(gòu)買現(xiàn)房商品房。當(dāng)日，翁某支付全部購(gòu)房款100萬元，某房產(chǎn)公司向其交付商品房鑰匙。經(jīng)查，早在本次售賣前的2019年9月21日，商品房已被某房產(chǎn)公司設(shè)立抵押，且債權(quán)金額巨大。翁某購(gòu)房后因商品房已被抵押無法辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，遂訴至法院請(qǐng)求判令解除合同、退還購(gòu)房款、賠償損失等。

【法院裁判】某房產(chǎn)公司故意隱瞞商品房被設(shè)立抵押的事實(shí)而與翁某簽訂商品房買賣合同，導(dǎo)致翁某合同目的無法實(shí)現(xiàn)，翁某有權(quán)解除合同，法院判決合同解除，某房產(chǎn)公司向翁某返還購(gòu)房款100萬元?！渡唐贩抠I賣合同》因某房產(chǎn)公司的過錯(cuò)被解除，翁某可要求其賠償購(gòu)買同等商品房的差價(jià)等損失，故法院判令某房產(chǎn)公司賠償翁某損失30萬元。

林長(zhǎng)宇律師，從業(yè)14年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京盈科（上海）律師事務(wù)所?！稏|方衛(wèi)視》、《中國(guó)教育電視臺(tái)》等媒體對(duì)其代理的案件進(jìn)行過報(bào)道，產(chǎn)生一定的社會(huì)影響，是典型的學(xué)者型律師，為眾多客戶提供過專業(yè)、系統(tǒng)的法律服務(wù)，善于根據(jù)客戶的具體情況提供可行的解決方案。擅長(zhǎng)：房地產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛、公司法務(wù)、股權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻與繼承等。林長(zhǎng)宇律師在辦理案件中擅于利用證據(jù)進(jìn)行科學(xué)分析、論證，從而找出解決問題的突破口主張用先進(jìn)的理念與務(wù)實(shí)的手段解決一切棘手的法律問題，靠實(shí)力贏得同行及當(dāng)事人的尊重。www.shfangchanls.com