成都的小伙伴們，從這個五一勞動節開始，大成都的住房交易不再審核戶籍、社保等一大堆購房條件啦！

是不是覺得突然之間，買房的門檻低了好多呢？這政策一出來，樓市豈不是要翻江倒海？

大家最關心的問題是：房價會漲還是會跌？

這個問題 ，可能得分成好幾類來看。

首先，那些144平米以上的大房子早就放開限購了，所以這次政策對它們來說，基本上就是撓癢癢，沒啥大影響。

樓市會兩極分化得更加嚴重。那些板塊好、外部配套齊全、品質不差、物業優秀的二手房價格會繼續堅挺。

其次，是咱們工薪階層最關心的工薪盤。啥是工薪盤？簡單來說，就是適合上班族、白領和體制內小伙伴們的房子。

這類房子在過去幾年里用“跌麻了”來形容都不為過。不過因為最近的一些小動作，比如4月份互聯網上的房源下架事件，導致房源減少，需求又有所增加。所以，工薪盤的價格估計很快就能止跌了。

第三，再來說說生存盤，這個占據了成都總成交量80%的大頭。但是網上卻很少有人去關注這片市場。生存盤主要指總價在100萬以內，最多到150萬的房子。

這類房子的主流客戶就是咱們的民工兄弟們，也可以叫他們藍領。在成都這個群體的基數才是最大的。但是他們在網上卻幾乎沒有發聲的機會。不過，小編預計這一波政策下來，生存盤可能會快速回暖！

那些遠離市中心、供需失衡的區域板塊，二手房和新房可能會越來越難賣。房東們會慢慢放棄房價會回暖的僥幸心理，從絕望中接受現實。特別是那些用了經營貸的房東，他們可能會以降低價格來減少支出，到時候，市場上低于正常價15%~20%的房源都會涌現出來。

新政策無疑會調動很多購房者的情緒，無論是剛需還是改善型購房者，都可能會在這股“余冷”的風中盲目入場。但小編要提醒大家，千萬別成了“小韭菜”，別成了接盤俠。

對于新政策，成都的朋友們有話說。

結語

現在看明白的房東們已經開始行動了，他們會抓住這一波輿論壓力，加速出售手中的房源。普通的二手房小區掛牌量會增加，供需關系可能會再次失衡，房價內卷下行的趨勢可能會更加明顯。說不定你眼中的“小陽春”會變成“大逃亡”。

如果你是剛需朋友，覺得二手房價格不合適，那就別急著買。別急著去當接盤俠。如果你是改善型或投資型購房者，那你就得迎合市場去看有潛力的板塊了。但是要關注產品品質，盡量去選擇那些更新迭代的產品。

越是在這種情況下，越是要冷靜。買房子是人生的一件大事，一定要深思熟慮、不要盲目沖動。沖動可是要付出代價的哦！

對此，你怎么看呢 ？你會選擇在這個時候買房嗎？歡迎評論區留言討論。