突發！今天4件重磅齊發！其中關于房貸，央行政策“三連發”！史上罕見?。》康禺a市場必須穩??！

①南京住宅供應大降! ②公積金五年期以上破3字頭！2.85%！ ③首套房商貸首付最低15%！ ④取消全國層面首套和二套商貸利率下限！

①2024年南京住宅用地供應總量,同比大降67.68%！

剛剛，江蘇土地市場官網發布了《南京市2024年度國有建設用地供應計劃》。2024年度南京市住宅用地計劃供應265公頃。其中，商品住宅用地240公頃，其他住宅用地25公頃。

2024年住宅用地計劃供應總量較2023年同比減少67.68%，2024年商品住宅用地,較2023年（493公頃）同比減少51.32%。

②公積金利率下調！五年期以上首套2.85%！歷史最低！

存量房貸的人也能跟著沾光了！繼2月份商貸利率下調25個基點后，時隔3個月公積金也降了，力度同樣很猛大降25個基點，實施后南京公積金首套由此前的3.1%變成2.85%，二套由此前的3.575%變成3.325%！

③首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%；二套住房調整為不低于25%

5月17日電，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知。通知提出，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

④央行:取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限

中國人民銀行發布關于調 整商業性個人住房貸款利率政策的通知。其中提到， 取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有)，結合本機構經營狀況、客戶風

險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率 水平。