有人喊著賣房，同樣也有很多人喊著買房。

細想也并不牽扯，市場不能是一潭死水，買賣循環才正常。

作為新一線城市的西安，表現出了強大的城市潛力；在樓市方面同樣韌性十足，新房價格一度領漲全國。

▎圖片源自《國家統計局》

5月17日，國家統計局最新數據發布，西安4月房價環比上漲0.1%，同比4.3%，已經連續14個月保持上漲趨勢。

而二手房方面，西安4月份價格環同比下跌（環比-0.6%，同比-6.1%），但市場成交量繼續保持高位，全月住宅網簽量94.26萬平方米，折合套數9451套，與3月份基本持平。

5月9日，西安全面取消限購，拆掉了城市購房門檻，讓更多的人可以想買就買。

▎圖片源自《中國人民銀行》公眾號

5月17日，央行三道急電，降首付（首套15%、二套25%）、降公積金貸款利率0.25個百分點（首套2.85%、二套3.325%）、取消商貸利率下限......

史詩級的政策讓樓市沸騰，房地產政策越來越務實，據多家媒體報道：上海、杭州、合肥等地，咨詢、到訪明顯增長，二手帶看翻倍，已經“忙不過來”......也許這個5月就是樓市的拐點，不過未來的優質房產一定是擁有優質的產品和稀缺配套。

目前西安樓市樓盤很多，購房者應該學習如何分辨，到底應該買哪里呢？還需要考察對比一下。

最近也看了幾個剛剛亮相，但還未入市的樓盤，都屬于“板塊核心”，周邊配套豐富，推薦給大家。

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絲路軟件城·高科紫薇時光云境

高科紫薇時光云境位于高新科技五路以南、化龍三路以東，占地78畝，容積率2.5，規劃13棟住宅和1棟幼兒園，產品建面約118-143㎡大平層產品。

▎圖片源自網絡

絲路軟件城為西安高科技產業高地，目前已有4300家軟件企業，25萬高端人才聚集；高科紫薇時光云境處于絲路軟件城產城融合核心，距離環普軟件園僅1公里左右，西側緊臨就為150畝高新懸浮公園規劃，將是未來區域3大地標之一。

▎高科紫薇時光云境位置圖

項目周邊教育資源豐富近在咫尺；西北側為高新第十四小學、東側為西安高新第四完全中學（目前也是高新一中臨時校區），附近500米左右還有高新第十五小學、高新第十六小學等教育資源。除此之外西安人才公園、皂河公園均已落地，項目左右還規劃有口袋公園。

▎高科紫薇時光云境外立面效果圖

高科紫薇時光云境樓體樓體設計融入大雁塔東方古典造型和仙鶴羽翼元素，高端靈動，以人居地標打造；架空層泛會所與園區五重主題園林呼應，帶來文娛、運動、休閑交互體驗。

項目118-143㎡面積段剛改兼顧，輕松上車；戶型設計注重實用性，比如143㎡戶型做到了15.4米面寬，5.7米超大橫廳，優勝于市場同類競品。

02

航天基地·保利星河天匯

項目位于西安城南航天基地神舟大道與航拓路十字東北角，占地38.859畝，容積率2.8，規劃8棟住宅，產品建面約143-188㎡第四代住宅。

▎保利星河天匯位置圖

保利星河天匯是保利在西安的第三座“天匯”產品，與前面軟件新城的保利天匯、云谷天匯相比，項目體量相對較小。

保利星河天匯項目東側為航天第一小學、航天第一中學；以及航天城第四小學和民辦的富力城黃河小學；并且在東側有秦王世子公園，西北側有在建的明秦宣王墓遺址公園；并且附近成熟度比較高，還有絲路慧谷商業街區。

▎保利星河天匯項目實拍

在產品方面，保利星匯天匯擁有下沉會所和架空層泛會所，讓公區內容更豐富，呈現城市慢生活；流體式樓面設計，奇偶錯層露臺，體現項目“花園居所”的特點。

▎保利星河天匯樣板間實拍

在產品上，188㎡產品四室可變空間，三衛套房設計，270°端廳擁有更加突出的采光、觀景體驗。