城南西部大道來了強勢選手，大家準備好了嗎？

6月11日，央企中海（中海海潤房地產有限公司）以10.58億元摘地雁塔西灃路城改項目地塊，按40%反算折合土地單價2078萬元/畝，折合樓面價8400元/㎡。

該宗地凈用地面積127.314畝（住宅122.84畝、商服4.474畝），位于西灃二路以南，沈家橋二路以東，容積率3.71，建筑密度24.6%，綠地率30%，限高100米。

根據出讓公告信息，將配建4450平方米15班幼兒及社區配套用房；距離地塊500米左右有大雁塔小學西灃分校、雁塔區第二小學、雁塔區第二中學等公辦教育資源。

與其他開發新區相比，西部大道板塊相對較為成熟，距離西安經濟動力的高新區一步之遙，已經有萬科高新華府、海亮新英里、融創天郎瓏府、金地中央公園等諸多項目，二手房掛牌價格約在2.2萬/㎡左右，比較扛跌。

從2022年開始板塊內千畝雁南公園、西安宜家薈聚、山姆會員店等等公共資源、商業IP落地，板塊價值進一步提升；同時隨著樓市下行，購房需求向主城回歸趨勢，西部大道板塊變的炙手可熱。

近年有金地中央公園、陜建雁南朗境、云境、悅美國際花園、中南春風南岸、中糧大悅未來城、龍湖君成序等項目開盤，受到了買房人的廣泛關注。

值得注意的是，該宗地原為西灃公元四期項目地塊，在2023曾發布考古發掘招標公告，一度被認為金地中央公園四期項目要來......

如今塵埃落定，在此深耕十幾年的金地轉手中海，還是挺讓人意外的。

不過此次出讓地塊東側仍有一宗95.25畝住宅用地（YT-14-09-05），也是金地中央公園項目售樓部所在位地塊，對面一路之隔就是千畝綠地雁南公園以及南側的49.5畝商業用地，仍然值得關注。

作為行業內出名的“工科”選手，中海的產品一直被購房者喜愛，擁有著極強的品牌號召力。

在西安，從早期的中海凱旋城、中海曲江大城到2021年的中海寰宇天下、2022年的中海天谷時代、2023年的中海學仕里、2024年的中海未來之境......每次中海產品的推出，往往都有睥睨席卷之勢，引起市場震動。

那么此次中海又將推出什么樣的產品？能否延續“等中海”的品牌魔力，說起來真的讓人挺好奇的。

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