2024年上半年嘉興市本級土地市場：1月-4月無土拍，5月9日首宗宅地拉開序幕，6月僅1宗宅地掛牌成交。縱觀整個2024年上半年，嘉興市本級土地市場供應量大幅減少，土拍市場冰冷沉寂。

供應量銳減

成交面積&金額同比大幅下降

2024上半年，嘉興市本級土地市場共計2宗宅類用地掛牌出讓，同比2023上半年（7宗）下跌約71.43%，環(huán)比2023下半年（5宗）下跌約60%。總成交面積約10.2萬方，同比2023上半年（42.89萬方）下跌約76.22%，環(huán)比2023下半年（16.87萬方）下跌39.54%。總成交金額約12.1億元，同比2023上半年（47.9億元）下跌約74.74%，環(huán)比2023下半年（20.05億元）下跌約39.65%。

可見，2024上半年，嘉興市本級土地市場無論是供應宗數(shù)，還是成交面積或成交金額，均大幅下降，創(chuàng)6年來最低。

下滑

2024上半年土地成交面積及金額相比去年同期，雙雙減少。

1-4月無土拍，5月市本級首場土拍亮相。

5月1宗土拍：杭州浙析企業(yè)管理有限公司以總價7.29億元的價格成功競得經開2024-11號地塊，折合樓面價10992元/㎡，溢價率0%。

6月1宗宅地成功出讓，嘉興福工房地產開發(fā)有限公司以總價4.81億元的價格成功競得2024嘉秀洲-012號地塊，折合樓面價9058元/㎡，溢價率0%。

今年上半年市本級土地市場冰冷沉寂。隨著上半年土拍的落幕，下半年土拍將有怎樣行情？嘉興房產圈將持續(xù)關注。

2024上半年

嘉興市本級宅地出讓一覽表

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

2宗熔斷！2023年嘉興市本級土地市場12宗宅地吸金約67.95億元

2宗熔斷！2023年前三季度11宗宅地吸金65.58億元，同比下跌約35.47%

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級3宗宅地，共吸金約32.08億元

2宗熔斷！2022年嘉興市本級土地市場18宗宅地吸金約122.1億元

2宗熔斷！共配建19500㎡！2022年前三季度13宗宅地吸金101.63億元，同比下跌約57.67%

配建19500㎡！2022上半年嘉興市本級9宗宅地共吸金68.24億元

2022年一季度嘉興市本級5宗宅地，2宗熔斷，共吸金約47.11億元

22宗熔斷！2021年嘉興市本級土地市場27宗宅地吸金約240.08億元

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級19宗宅地共吸金168.97億元

2021年一季度嘉興市本級5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

13宗熔斷！2020年嘉興市本級土地市場25宗宅地吸金約214.09億元

7宗熔斷！共配建63800㎡！2020年前三季度11宗宅地吸金80.91億元，同比下跌約21.50%

“熔斷五連”！配建52400㎡！2020上半年嘉興市本級5宗宅地共吸金46.92億元

創(chuàng)新高！2019年嘉興市本級27宗宅地吸金約196.81億元

16宗宅地，1宗流拍，3宗觸頂！2019年前三季度市本級宅地市場共吸金約103.07億元

成交面積&金額雙雙下滑！2019上半年嘉興市本級9宗宅地吸金61.56億元

2018年嘉興市本級29宗宅類用地吸金約181.61億元，創(chuàng)近7年新高！

2018年前三季度嘉興市本級宅地市場跌宕起伏，28宗宅地，3宗流拍，共吸金約169億元

2018上半年嘉興市本級土地市場15宗宅地吸金約97億元，創(chuàng)近6年同期新高

27宗涉宅類用地吸金162億元！2017年嘉興市本級土地市場成交創(chuàng)近6年新高

新規(guī)則+新面孔！66宗地塊共吸金近94億元 2017上半年嘉興土地市場成交創(chuàng)近6年新高

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