2024年上半年，嘉興房地產市場呈現先揚后抑、震蕩回調的趨勢。

新房市場，在經歷一波短暫回暖之后趨于平淡，且核心區與外圍分化加劇。近郊項目普遍“以價換量”，且只有少數盤能夠實現一定程度的去化，核心區部分高端項目則憑借優質地段、景觀優勢和強大的產品力，保持高去化。

土地市場， 上半年全市土 地僅成交9宗地塊，累計成交23.73萬方，均為底價成交。

克而瑞浙江區域今日發布《2024上半年嘉興房企排行榜》，解讀頭部企業的運營之道。

恭喜海寧鴻翔、綠城中國、華潤置地榮膺銷售流量榜 、 全口徑榜、權益榜前三甲 ！

銷售金額維度，分為流量榜、權益榜和全口徑榜。流量榜體現企業的品牌力和操盤能力，權益榜體現企業的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現企業的全面拓展和持續發展能力。

統計口徑

◆ 流量榜單：按照操盤劃分銷售業績，聯合操盤各算一半，代建計入流量；

◆ 權益榜單：按照股權劃分銷售業績；

◆ 全口徑榜單：所有股權項目業績100%計入全口徑；

◆ 榜單統計口徑：商品房官方對外公布數據，統計時間為2024.1.1-2024.6.24，統計范圍均覆蓋嘉興全市（含下屬縣市）。

榜 單 發 布

榜 單 解 讀

榜單概述

?海寧鴻翔、以超26億元的業績領跑，較后位房企差距明顯

根據2024年1-6月流量榜單，嘉興房企分為三大梯隊：

【梯隊一】進入門檻：26億元；代表企業：海寧鴻翔

截止6月底，海寧鴻翔憑借天譽府、鳳語江南、傳麒等多個項目熱銷，1-6月流量金額達26億，以近8億元的差額與后位房企拉開明顯差距，躍居頭部位置，后續仍有多個項目可持續發力。

【梯隊二】進入門檻：10.85億元；代表企業：綠城中國

截止6月底，綠城中國憑借綠城曉風印月、綠城錦玉府等多個項目轉化業績18.39億元，位居上榜企業TOP2；華潤置地憑借華潤置地中心瑞園丨紫園、潤府名園等多項目轉化業績10.85億元，位居上榜企業TOP3。

【梯隊三】進入門檻：4.19億元；代表企業：萬科地產、浙江萬城等

該梯隊房企整體業績在4.19-10.07億之間，萬科地產憑借云之灣、云之灣等項目轉化業績，位居上榜企業TOP4。浙江萬城、融創中國、蘇嘉房產、金地集團、紫城集團、藍城集團分列5-10位。

典型房企

?海寧鴻翔

鴻翔作為本土龍頭房企，十年如一，從“產品”到“產品系”到“作品”，一直專注產品力的全面發展，并通過多個維度的深度產品品質研究，傳遞標桿企業先進理念及優秀作品。

從銷售端看， 2024上半年鴻翔憑借深耕優勢，全城各區均有項目續銷發力，持續轉化貨值，其中， 鳳語江南、傳麒、君望府 為業績貢獻主力，業績分別為3.5億+、2.3億+、1.8億+。

策略上， 面對行情的回落和市場不確定性的增加，鴻翔反應敏銳，靈活調整策略，及時調整營銷策略，即使身處逆勢，也能鞏固自身的發展護城河，并進一步提升自身的行業站位。

【以上內容僅為個人觀點，不代表所在企業觀點。】