今天，本來不想發(fā)文的！畢竟死者為大。

但我思來想去，還是覺得，有必要說幾句！因為這件事，引發(fā)了我一些思考……

畢竟，中金學(xué)霸去世的事情，讓好幾位粉絲跑來私信我！

一位來問我：是不是因為jyd暴雷導(dǎo)致的？

另一位，因為這件事跑來跟我說：15%的首付就是害人啊，這么低的首付去買房，房價繼續(xù)跌的話，首付分分鐘跌沒了，然后工作出個變故，貸款就還不上！說不定還會出現(xiàn)這種事情。

對此，我也來說下我的看法和理解：

1）這位美女選擇輕生，不是因為jyd暴雷。

她屬于正常貸款買房的普通買家，只是因為沒有做好風(fēng)險評估，對后期收入太樂觀了。然后自己買的房子總價太高，負責(zé)太高，月供太大！

導(dǎo)致遇到降薪/裁員這種突發(fā)情況時，完全沒有了對抗能力。

再加上，可能她前半生一直順風(fēng)順水：考上名校——找到好工作——買千萬豪宅。

所以，頭一次遇到這種情況時，心態(tài)一下崩了，一時間沒想開，才有了這樣的結(jié)果。

2）15%首付買房這個政策，我認為是一把刀，是好還是壞，關(guān)鍵看使用的人怎么用！

如果，你借助這個政策去炒房，或者硬上車，買一套房，那可能真的弊＞利。

因為首付15%，意味著你需要貸款85%！這高負債，代表著月供壓力非常大。

如果你收入不夠穩(wěn)定，工作不夠穩(wěn)定的話，真的不建議這樣去買房！不如老老實實工作，多等兩年，攢足了首付，再去買。這種穩(wěn)妥多了！

不然，買房后要是房價猛跌，你被裁員了，或者降薪了！每個月還面臨高額的貸款，你根本還不上的時候，你也會崩潰的。

我把這種行為叫做：盲目自信，對未來沒有任何風(fēng)險評估和把控。

但如果，你收入非常穩(wěn)定，工作也很穩(wěn)定，并且有大好的前程和未來。但因為當下現(xiàn)金流的問題，只能15%首付買房，這種情況下，政策對你來說，就是利好！完全可以利用上。

所以，粉絲的那句“15%首付就是害人！”其實是不對的，是片面的！

那么，我怎么看待當下買房的問題呢？

我這個人屬于保守派，讓我建議，我一定會告訴大家：盡可能多給首付，少貸款！能全款買房，就不貸款！能首付50%就不首付30%！

時代不同了，大家一定要在不確定的現(xiàn)在，尋找確定性！

確定性是什么？

那就是不聽開發(fā)商畫餅，不要太信規(guī)劃！聚焦當下，活在當下！主打就是一個“所見即所得”。

另外，買房后，也需要盡可能做一些風(fēng)險預(yù)案！一定要準備一筆備用資金，遇到突發(fā)情況時，不至于馬上gg！

你們說呢？