安徽
凌晨三點(diǎn)的售樓處還亮著燈。 中介小張刷著手機(jī)里暴跌的成交數(shù)據(jù)。 他突然發(fā)現(xiàn)客戶群里有條消息被秒撤回。
資產(chǎn)縮水正在悄悄吞噬中產(chǎn)家庭的財(cái)富。
一線城市核心區(qū)房價(jià)依然堅(jiān)挺。 但三四線城市的房子正在變成燙手山芋。
鶴崗的房價(jià)已經(jīng)跌穿地板價(jià)。
玉門的房子白送都沒人要。
高負(fù)債就像懸在頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍。
38%家庭月供超過收入一半。 LPR利率下調(diào)本是救命稻草。 可失業(yè)潮讓緩沖政策形同虛設(shè)。
二手房市場正在上演冰火兩重天。
北上廣深掛牌量暴漲42%。 老破小徹底淪為不動產(chǎn)。 帶押過戶政策成了最后的逃生通道。
人口負(fù)增長正在改寫樓市底層邏輯。
25-44歲購房主力占比跌破30%。 土地財(cái)政轉(zhuǎn)型迫在眉睫。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍悄悄擴(kuò)大。 我個(gè)人認(rèn)為核心城市資產(chǎn)仍具配置價(jià)值。
長三角都市圈顯現(xiàn)出驚人韌性。 成渝經(jīng)濟(jì)圈正在孕育新機(jī)會。
但非核心資產(chǎn)必須盡快處置。 REITs市場迎來爆發(fā)式增長。 保障房REITs年化收益超5%。
這可能是存量時(shí)代的諾亞方舟。 聰明資金已經(jīng)開始悄悄布局。 樓市正在經(jīng)歷二十年未有之變局。
閉眼買房就能賺錢的時(shí)代終結(jié)了。 但危機(jī)中永遠(yuǎn)藏著轉(zhuǎn)機(jī)。
關(guān)鍵是要看懂政策風(fēng)向標(biāo)。
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