去年年底亮亮麗君夫婦在融創維權，討要地產商承諾的2萬塊的返利款的時候受到肢體侵犯，盡管傷勢不重，甚至說重一點，有表演成分在。也還是引發了全社會震蕩，整個社會的目光射向了河南的這對小夫妻。

當時老馬做了視頻，碰到紅線被鐵拳封了，在這半年多的時間里，不停的有朋友說亮亮和麗君反轉了，正好，2022年7月28日保交樓首次被提出。到現在保交樓馬上進入第3個年頭。

保交樓一周年的時候，我在做視頻談保交樓，保交樓兩周年了，馬上進入第3個年頭，我還在聊保交樓，房地產的事情為什么總是那么糟糕？

我們長話短說，亮亮麗君夫婦被打之后，很多媒體對于他們的稱呼是“爛尾樓夫妻”亮亮麗君。當時就有很多網友說，他們的樓2024年9月份交付，還沒有到交付的時期，不能算是爛尾樓。受到各級各種復雜壓力的亮亮麗君夫婦，也不得不出來澄清，說他們自己的房子還沒有爛尾，還正在修建的過程中。當時有不少人覺得兩口子爛尾樓業主的身份是不良媒體用來吸引人眼球的噱頭，然而房子果然延期了，而當時跳出來錘人，認為買期房不能算住房，不交房是正常投資風險的正能量賬號B站號沒了，咱也不知道啥原因，咱暫時蒙在鼓里。

一轉眼半年多過去，鄭州融創融澤園6期正式宣布延期到12月，現在小區業主鄭州賀先生在抖音發視頻記錄業主們維權進程，融創給出了一份倒排日期表安撫業主。

如果現在是2018年19年，房地產如日中天，開發如火如荼的時候，我有信心拍一拍業主的肩膀說，別擔心技術性調整，半年這樓肯定給你保交。但是現在這樓封頂都已經一年了，軟裝遲遲推進不下去，剩下5個月這樓能不能保交，我持悲觀態度，甚至可以說的再明白一點，現在保交樓資源緊張，從現在業主自己拍的現場視頻來看，如果沒有輿論再度關注，沒有上級再給點壓力，把資源傾斜過來，這樓的施工進度很難推進下去。

去年很多朋友說，沒到交房日期，不算爛尾，現在我估計很多朋友還會嘴硬說延期不算爛尾。只要房子還在保交樓的進程當中，確實法律上也不能叫爛尾，搖晃身體假裝火車還在前進，但這和正常普通人之間對于爛尾的定義似乎有點太不一樣了。

網友們只需要定義爛尾樓就可以了，至于買到問題樓盤的業主要考慮的可就多了。延期交房這幾個月業主住在哪里？開發商違約的賠償款會有人管嗎？不會的，看市場現在這個樣子，能把房子交了，都已經是各位業主半輩子修來的福分了。

那些幸運拿到房子的業主，房屋質量也很難保證，比如第一批停工的問題樓盤南昌新力城，2021年就宣布停工，一直折騰到去年底才勉強交付，交付以后門口還是土路配套設施也完全和規范不一致。但不管怎么說終歸是交房了，業主們還得感恩戴德謝天謝地。交付數據里有沒有水分也是個未知數。

據中指研究院統計，上半年，頭部15家企業交付套數均超兩萬套，排名前十的房企共交付67.6萬套房。

而且乍一看數量的確不少，但是想一想龐大的爛尾樓總量，情況不容樂觀。由于統計口徑不一樣，保交樓的進度條是未知數，易居研究院的數據200多萬套，顯然過少，野村證券說有2,000萬套，那顯然也有點過分。

去年保交樓一周年的時候，我引用過這份數據相對可靠，今年再引用一遍，去年5月“百年建筑網”的一份調研報告顯示，全國各地1114個保交樓項目交付率為34%，融創上半年交付約5.8萬套住宅和去年同期11.8萬套相比，其他頭部房企交付量基本也是腰斬。又過去了一年，這一年的交付率我們樂觀估計按上一年的70%計算，也不到60%，差不多一半業主還沒有拿到自己的房子。

回到亮亮和麗君上來，整個輿論處理的流程非常專業，鄭州是有高人在的。這是一個一層一層分化瓦解的過程。

第一步當整個社會的目光集中在這樣的立軍夫婦身上的時候，當地直接施壓兩人進行招安，又是在鄭州創業，又是開車去海南，在短視頻平臺發視頻表示自己的樓房沒有爛尾，都是媒體炒作，原先支持亮亮和麗君的網友感覺自己受到了背叛。瞬間一哄而散。

兩口子沒經歷過這種陣仗，兩個專升本的普通人，勉強在時代的浪潮當中混口飯吃，沒有多大的能力和見識，有能力和見識的人也不會在那個時候買鄭州的房子。不要說那幫專業處理輿情的人，就是換我到那個位置上來處理輿情，都能想到至少5種方法讓他們妥協，讓發什么就發什么。甚至于由于我清楚處理流程和手段，把我放到他們兩個那個位置上去，我未必能比他們堅持得更久。不要太苛求受害者是完美的，他們畢竟是受害者。

第二步，分化業主，把兩口子維權事件和保交樓對立起來。不少業主也上了這個當，跳出來背刺他們兩個，說他們兩個表演欲望重想為自己謀名利，進一步分化輿論。當事實對己方不利的時候就拍桌子指責對方的態度，這一招誅心之論也非常好用，本來就已經在動搖的輿論開始反轉。現在自己的房子真的快要爛尾了，終于也沒人替他們說話了。

第三步，等事件平息之后，這兩個人沒有接住這個潑天流量的能力，一手好牌打的稀爛，而且幾乎必定是被打的稀爛的?？嗲閼虻谋硌菟娇隙]有上期提到的一個人的莎士比亞這種中戲出身的正能量網紅表演到位，而在流量和經濟焦慮的壓迫下，他們運營自己賬號越來越長的時間里不停鬧出一些沒有生鮮資質被關閉櫥窗，用工業桶裝水果還不聽勸的笑話。再加上之前 在互聯網上亮亮和麗君兩口子已經是出爾反爾背刺網友的小丑了，他們說什么都不會有人幫助，都不會有人聽，只會有越來越多喜歡看樂子的網友卷過來嘲笑。只要看一看現在亮亮麗君的評論區，大家就能知道我在說什么，連兩口子用什么避孕套都能成為被集火嘲笑的熱點。

輿論斗爭也是要智慧的，一步步被層層分化瓦解，最后結局就是層層消亡。好一似食盡鳥投林，落了片白茫茫大地真干凈！

我知道很多朋友不喜歡他們兩口子，這對夫妻身上有太多缺陷了，以至于很多朋友把他們當電子寵物看待。以網友整理的黑料來看，如果讓我在現實生活當中和這對夫妻做朋友，我也未必能和他們相處的很愉快，現在遭到反噬，兩口子自己也有責任。但我希望大家理解他們痛苦遭遇的根源，誰把他們變成這樣的？一切都開始于他們的房子在一場越來越大的龐氏騙局中不可避免地走向了爛尾。

用牢馬的話說，亮亮麗君夫妻三次沖擊中國輿論場，他們所有的力量都源于兩個字——“普通”，相貌普通，成績普通，家庭條件也普通。就連出身的地理環境都正好卡在中部的河南、一個正在工業化的省份。如果對2020年前后的中國年輕人取一個平均值，可能就是這對夫妻的樣子。

換言之，我們都是普通人，普通夫妻會掉進去的房地產陷阱，我們很多人也會掉進去，普通夫妻會犯的輿論錯誤，我們有可能也會犯，普通夫妻面對的處境，我們也不能拍著胸脯保證自己以后沒有這一天。

不論大家從這對夫妻身上得到了什么教訓，我希望大家都能記住它。后人哀之而不鑒之,亦使后人而復哀后人也

章北海的自然選擇

Après moi, le déluge