01

這幾天熱度最高的是奧運(yùn)會。

比奧運(yùn)會更熱的可能就是重慶的天氣了。

望著窗外白花花的太陽，出門吃個飯都需要勇氣，更不用說出門看房子了。

所以，雖然重慶的天氣是紅色預(yù)警，但地產(chǎn)營銷人的心情卻是六月飛雪。

市場下行加上連晴高溫，今年的樓市淡季比往年似乎又更淡了一些。

但就在上周，重慶一個樓盤竟再次出現(xiàn)了排隊(duì)搶房的盛況。售房部被揮舞著銀行卡搶房的人群擠得水泄不通，讓人仿佛穿越到了2017年。

圖片現(xiàn)場氛圍是這個樣子的

開盤推出的3棟洋房當(dāng)天全部賣光，銷售金額達(dá)到1.25億。

在接近40度的重慶竟然還有這么多人排隊(duì)搶房，重慶樓市要反彈了？

到底是什么樣的神盤，能有如此大的魔力，讓這么多人冒著被曬暈的風(fēng)險(xiǎn)，用生命在買房？

這是北濱路上的一個樓盤，名字叫【江上云璽】。

項(xiàng)目實(shí)景圖

02

重慶有句土話：求錢沒得，不要去江北。

說明江北人民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)水平是比較高的。

對自己天天生活起居的房子，眼光自然是更加挑剔。

但江上云璽卻敢在重慶樓市最淡的時候開盤，還能讓這么多人排隊(duì)搶房，憑什么？

首先憑的就是“北濱路”三個字。

北濱路串聯(lián)著江北嘴和觀音橋兩大城市價(jià)值高地，歷來都是重慶城市價(jià)值的精華，也是高品質(zhì)改善居住的聚集地。

北濱路（圖源網(wǎng)絡(luò)）

早在2006年，新古典主義英倫風(fēng)的中海北濱一號就開啟了北濱路的高端居住時代。

隨之而來的招商江灣城，以70%的綠化率成為品質(zhì)大盤的代表。

而龍湖春森彼岸，更是以其超酷的外立面設(shè)計(jì)獲得了中國130年來第一個美國建筑師學(xué)會(AIA)“優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)大獎”。

龍湖春森彼岸（圖源網(wǎng)絡(luò)）

再后來的金融街融景城、萬科御瀾道等大盤，也都曾各領(lǐng)風(fēng)騷好些年。

現(xiàn)在的北濱路可以說要商圈有商圈，要軌道有軌道，要江景有江景，要品質(zhì)有品質(zhì)。

從城市價(jià)值的角度來看，完全是可以比肩上海黃浦江岸的存在。

生在北濱路的核心，江上云璽就是含著金鑰匙出生的樓盤。

03

但你還記不記得，在北濱路內(nèi)環(huán)以內(nèi)的核心段，上一個現(xiàn)象級的樓盤是誰？

北濱路寸土寸金，但也帶來了幸福的煩惱，那就是土地太過稀缺導(dǎo)致很多年都沒有出現(xiàn)過真正有市場影響力的明星樓盤了。

就算是像春森彼岸這種獲獎無數(shù)的樓盤，也是過去了快20年了。

作為一個高端改善居住帶，當(dāng)下北濱路最大的遺憾就是缺少一個真正符合國際流行審美標(biāo)準(zhǔn)，能代表北濱路城市形象的高顏值低密度小區(qū)。

而江上云璽憑借其超級在線的顏值和超級能打的產(chǎn)品力，正好彌補(bǔ)了這個缺憾。

項(xiàng)目實(shí)景圖

04

憑什么這么說？

四大關(guān)鍵詞，讓你看清楚一個爆款是怎樣煉成的。

第一個，純板式洋房。

我相信90%以上的重慶人，這輩子可能都沒住過板式的房子。

不談過去滿大街的2梯6戶，3梯8戶的高層住宅，哪怕是今時今日，重慶的新房市場上仍然遍地是T4的洋房，背靠背的別墅。

重慶人對這種只有單面采光，沒有對流通風(fēng)的住宅似乎也已經(jīng)習(xí)慣了。房子嘛，不都是這個樣子的嗎？

但真正住過板式住宅的人就知道居住體驗(yàn)的差別有多大。

你再讓他回去住那些T4或者T6的偽洋房，那絕對是打死都不愿意的。

一個6-8層的純洋房小區(qū)，竟然把所有戶型都做成了南北通透的純板式，放眼全重慶都極其罕見。

項(xiàng)目意境圖

第二個，南向觀江。

不但是純板式洋房，還能看江。

不但能看江，還是全朝南。

在過去，重慶人買房更看重景觀，比如是看江還是看公園，看中庭還是看馬路。對朝向似乎并不太看重。

但現(xiàn)在，越來越多的改善型購房者認(rèn)識到了朝南的好處，至少陽臺上的三角梅、客廳里的琴葉榕不會因?yàn)闀癫坏教柖火B(yǎng)死。

遺憾的是，在很多情況下，江景與朝南不可兼得。比如南濱路，想看江，就只能選朝北的房子。

這個時候，北濱路的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。

既能一線看江，又能朝南。

不但如此，項(xiàng)目還將前面的嘉陵江景和濱江公園，通過小區(qū)的中庭景觀的串聯(lián)，與項(xiàng)目背后在建的山體公園融為一體，利用地勢高差，打造出立體化的四重景觀。

四重立體景觀

足不出小區(qū)，就能享受到與自然無界的山水洋房生活。

這種生活，也只有在重慶，在北濱路，在江上云璽才能體驗(yàn)到。

第三個，先鋒建筑美學(xué)。

在這個看臉的時代，顏值不光代表正義，還代表著房子的檔次和主人家的面子。

恰好，江上云璽讓它的主人很有面子。

項(xiàng)目建筑風(fēng)格相當(dāng)前衛(wèi)：曲線弧度美學(xué)，優(yōu)雅圓角收邊，打造出時尚科技超流體立面。

項(xiàng)目實(shí)景圖

色彩運(yùn)用也非常考究。香檳金配上月影白，我仿佛看到一身白色西服的皮爾斯布魯斯南，正端著一杯香檳款款走來，一種溫暖而醇厚的優(yōu)雅油然而生。

建筑的窗地比達(dá)到驚人的0.31。客廳和臥室的全景落地窗，就像一張裝著嘉陵江景的巨型IMAX屏幕，給人帶來震撼的視覺沖擊。既把江景最大限度引入室內(nèi)，又讓建筑立面變得輕盈靈動。

樣板間實(shí)景圖

就連單元入戶門也被先鋒美學(xué)“武裝到了牙齒”。

門頭挑高6米，采用石材、金屬線條及弧形玻璃，圓潤倒角與立面風(fēng)格一脈相承。就連門把手都是專屬定制的，儀式感直接拉滿。

項(xiàng)目實(shí)景圖

而小區(qū)大門則讓我想起塵林間那個酷似巴黎香街上香奈爾旗艦店的大門，隱秘而低調(diào)，卻又通過深色的奢石與金屬的搭配，透出高貴的奢華感。

項(xiàng)目意境圖

小區(qū)不大，卻勝在精致。

中軸水景、奢石景墻、入戶前庭、兒童和健身主題架空層，再配上先鋒美學(xué)的建筑和眼前的嘉陵江景，濃濃的沉浸式度假風(fēng)撲面而來。

這樣的房子，就問你city不city？

項(xiàng)目意境圖

項(xiàng)目意境圖

第四個，一眼淪陷的戶型。

如果說房子是裝生活的容器，那戶型就直接決定著這個容器適合裝威士忌、碧螺春，還是只能拿來裝生抽老抽。

江上云璽戶型的高級感是非常顯性的，一眼就能讓人淪陷的那種。

比如建面138平米的四房戶型。

建面約138平米戶型裝修建議圖

雖說是一梯兩戶，但雙向開門的電梯卻提供了一梯一戶的體驗(yàn)，更是讓門外的電梯間變成了私家的玄關(guān)空間。

再加上陽臺和飄窗等贈送面積，實(shí)際得房率超過了100%。

LDK大方廳完美契合當(dāng)下中產(chǎn)家庭流行的“去客廳化”生活方式。而7米的超大開間配上全景落地窗外的江景更是足以亮瞎所有客人的雙眼。

樣板間實(shí)景圖

整個戶型的觀江面達(dá)到了14米，而主臥的開間更是達(dá)到夸張的3.95米，比市面上80%以上的房子的客廳還要大。

主臥進(jìn)深同樣夸張，達(dá)到5.2米，在擺下一張1米8的大床和兩個床頭柜之后，再擺下一個步入式衣帽間也是綽綽有余。

樣板間實(shí)景圖

不看面積，我還以為這是一套200平米以上的大平層豪宅。

而建面117平米的四房戶型同樣很舒適，性價(jià)比更高。尤其是那個接近8米的景觀陽臺，把窗外的江景利用到了極致。

建面約117平米戶型裝修建議圖

這四個關(guān)鍵詞，基本解釋了一個網(wǎng)紅樓盤的邏輯。

05

打造出這個北濱路標(biāo)桿樓盤的開發(fā)商叫江北區(qū)城市開發(fā)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“江城開”）。

沒聽過，是不是？

但這家房企卻是江北區(qū)真正的實(shí)力擔(dān)當(dāng)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

江城開是江北區(qū)屬重點(diǎn)國有企業(yè)，深耕江北多年，承擔(dān)了多個重大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，實(shí)力非常強(qiáng)悍。

未來的樓市是央國企的天下，但想從幕后大佬走到臺前并不容易，所以江城開采取了最穩(wěn)妥也是效果最好的辦法，那就是找經(jīng)過市場化反復(fù)洗禮錘煉出來的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商代工代建。

而它選擇的合作伙伴是龍湖龍智造。

在重慶，說到優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，誰能比得過龍湖呢？

世界500強(qiáng)、中國品牌房企TOP10、中國民營房企標(biāo)桿、重慶地產(chǎn)一哥……

今年上半年重慶銷量的頭把交椅，就是龍湖在重慶市場影響力的最有力的證明。

圖源重慶銳理數(shù)據(jù)

從龍湖花園到水晶酈城，從香樟林到藍(lán)湖郡，從江與城到舜山府，龍湖用一個又一個領(lǐng)先于時代的作品在一大批“龍民”中建立起了信仰。

在中國能做到這一點(diǎn)的，除了龍湖可能也只有綠城了。

而龍湖龍智造正是龍湖旗下的智慧營造品牌，承襲了龍湖的產(chǎn)品力，也是全國代建品牌十強(qiáng)之一。

而現(xiàn)在，國企大佬與民營標(biāo)桿強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，一個與全球?qū)徝罉?biāo)準(zhǔn)同步的國際范純洋房樓盤橫空出世，憑一己之力提高了北濱路的顏值天花板。

06

紐約有哈德遜河，倫敦有泰晤士河，香港有維多利亞港，上海有黃浦江。

水賦予了這些城市獨(dú)特的魅力，也給城市帶來了價(jià)值高點(diǎn)。

重慶北濱路也不例外。

現(xiàn)在，在江城開和龍湖強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之下，江上云璽橫空出世，彌補(bǔ)了北濱路最大的遺憾，將改變兩濱一嘴價(jià)值格局。

項(xiàng)目實(shí)景圖

這個樓盤是北濱路重新走向開掛人生的開山之作，具有里程碑意義，也具有稀缺的市場定價(jià)權(quán)。

在江上云璽首開當(dāng)天清盤之后，即將迎來第二批次洋房的加推。

售房部將很有可能重現(xiàn)排隊(duì)搶房的場景。

想在北濱路這個價(jià)值高地?fù)碛幸惶赘咂焚|(zhì)洋房的朋友們，可以準(zhǔn)備好你們的銀行卡跑步入場了。

開發(fā)商:重慶睿昇置業(yè)有限公司；

建造管理及營銷服務(wù)：成都龍湖龍智造工程建設(shè)管理有限公司。