房財經網 8月27日，中國金茂發布了2024年中期業績報告。
上半年，中國金茂營業收入219.75億元，同比下降18.13%；

凈利潤18.39億元，同比增長3.66%；歸母凈利潤10.1億元，同比增長133.26%。
從數據看，利潤增長的主要原因為，除了管理、銷售等成本的降低外，上半年中國金茂聯合營利潤同比增長了10%，達到了11.83億元。
而歸母凈資產的大增，則是“克扣”了少數股東的利潤。
截至上半年末，中國金茂總資產4193.76億元，較年初增加3.01%；總負債3025.47億元，較年初增加1.77%；資產負債率72.14%，較年初下降0.88個百分點。
凈資產1168.3億元，較年初增加6.37%；其中歸母凈資產549.33億元，占比47.02%，較年初增加了11.25個百分點。
增長的主要原因為，報告期內中國金茂將永續資本工具150.3億元，計入了歸母凈資產。
反過來少數股東的權益則被稀釋至618.97億元，占比降至52.98%。
但即便如此，中國金茂的少數股東上半年的利潤為8.29億元，同比下降38.18%，占凈利潤的比重為45.08%。這與少數股東權益占比之間，產生了近8個百分點的剪刀差。
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債務方面，截至上半年末，中國金茂一年內短期有息負債193.49億元，較年初減少18.91%；另有長期借款1100.76億元，較年初增加6.34%。
同時，其截至期末的可動用現金及等價物337.51億元，較年初增加9.16%；另有受限制資金52.1億元，較年初減少24.67%。
導致中國金茂整體現金流增長的核心原因，并非其業績增長，而是上半年融資渠道的暢通。
具體來看，最核心的經營現金流量為-36.83億元，同比減少243.25%；投資現金流量凈額-41.91億元，上年同期為0.96億元；籌資現金流量凈額107.04億元，同比增加159.1%。
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