業(yè)主怒了！近期，在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上，泉州世茂城業(yè)主再次就項(xiàng)目“停工逾期交房”、“配套道路工程未建設(shè)”及“售樓時(shí)給予規(guī)劃配套一律沒實(shí)現(xiàn)”等問題投訴/求助。

▲來源人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

2024年8月30日，針對網(wǎng)友留言反映“交房問題”的事項(xiàng)，泉州市惠安縣自然資源局、泉州市惠安縣黃塘鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行了調(diào)查處理，并作出回復(fù)：

經(jīng)惠安縣自然資源局調(diào)查了解，您反映的惠安縣黃塘鎮(zhèn)樓盤（泉州世貿(mào)城）位于花田小鎮(zhèn)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)，該控規(guī)由黃塘鎮(zhèn)人民政府組織編制，并于2019年11月經(jīng)惠安縣人民政府批復(fù)。關(guān)于售樓時(shí)給予規(guī)劃配套，一律沒實(shí)現(xiàn)問題。根據(jù)花田小鎮(zhèn)相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該片區(qū)規(guī)劃配套教育、商業(yè)設(shè)施、綠地等功能配套用地。經(jīng)了解，該片區(qū)屬分期開發(fā)建設(shè)，目前，在建美集小區(qū)，基本建成埭邊山小區(qū)、云棲花谷；星海小區(qū)和南鄉(xiāng)小區(qū)主體在建。

經(jīng)黃塘鎮(zhèn)人民政府調(diào)查了解，關(guān)于拆遷落實(shí)不到位導(dǎo)致延誤交房，新拆位置又返建的問題，經(jīng)對比迎賓大道報(bào)批紅線與房屋申請翻建用地宗地圖，翻建房屋并未占用迎賓大道土地，翻建房屋手續(xù)齊全，合法合規(guī)，并不存在新拆又翻建的問題。花田小鎮(zhèn)項(xiàng)目市政道路紅線范圍內(nèi)需征遷房屋12棟，其中迎賓大道二期、規(guī)劃一路一期涉及房屋已征遷完成，迎賓大道一期涉及4棟房屋未征。目前黃塘鎮(zhèn)人民政府每天固定召開征遷工作專題會(huì)，聽取各小組入戶情況匯報(bào)，對當(dāng)天工作進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，努力推進(jìn)房屋征遷工作。關(guān)于迎賓大道米數(shù)與事實(shí)不符的問題，經(jīng)了解，因該片區(qū)屬分期開發(fā)建設(shè)，目前道路僅建設(shè)8米寬，尚未對規(guī)劃的迎賓大道全面實(shí)施建設(shè)。

▲泉州世茂城

據(jù)了解，泉州世茂城（備案名：世茂花田南鄉(xiāng)小區(qū)）位于惠安黃塘板塊，建設(shè)單位為惠安世茂智行房地產(chǎn)有限公司，當(dāng)前泉州世茂城一期已全數(shù)售罄，世茂城二期|狀元坊分為甲第、登科、藏龍、青云四大組團(tuán)。據(jù)業(yè)主出具的購房合同可以看到，其購買的世茂城一期住宅購房合同中明確約定，“出賣人應(yīng)當(dāng)在2023年5月30日前向買受人交付該商品房”，但開發(fā)商并未按期履行交付義務(wù)。

▲業(yè)主出具的購房合同

據(jù)業(yè)主出示的開發(fā)商答復(fù)函，去年11月，開發(fā)商就交付時(shí)間問題表示，“因前期施工階段受疫情、臺(tái)風(fēng)等不可抗力影響，外加周邊村莊村民頻繁堵路阻工等問題，導(dǎo)致項(xiàng)目交付時(shí)間受到相應(yīng)的順延，目前泉州世茂城項(xiàng)目正在進(jìn)行各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，現(xiàn)場大部分施工作業(yè)已完工”，并表示“計(jì)劃12月份完成驗(yàn)收，12月底進(jìn)行交付”。

▲業(yè)主提供的世茂答復(fù)函

此后，業(yè)主多次就世茂城延期交房問題在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上投訴，在今年2月、4月的幾次答復(fù)中，有關(guān)部門表示，“經(jīng)建設(shè)單位反饋，項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)主體工程已基本完工，剩余少部分掃尾及室外配套工程建設(shè)工作，根據(jù)工期倒排預(yù)計(jì)2024年6月30日完成用地紅線范圍內(nèi)工程建設(shè)任務(wù)” 。

▲來源人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

截至目前，泉州世茂城項(xiàng)目仍未交付，據(jù)合同約定時(shí)間已逾期一年多。開發(fā)商就配套問題于去年11月表示，“酒店及學(xué)校均位于后期開發(fā)地塊，會(huì)根據(jù)后期地塊開發(fā)節(jié)點(diǎn)落地”。

▲業(yè)主提供的世茂答復(fù)函

而關(guān)于世茂房地產(chǎn)在泉州的一切似乎就在2020年開發(fā)泉州世茂城之后戛然而止。2022年7月傳出暴雷，到2024年5月16日ST世茂正式退市。對于已經(jīng)暴雷的世茂，最終又能兌現(xiàn)多少，何時(shí)能兌現(xiàn)顯然是個(gè)未知數(shù)。

編輯|肖池金

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