業主怒了！近期，在人民網領導留言板上，泉州世茂城業主再次就項目“停工逾期交房”、“配套道路工程未建設”及“售樓時給予規劃配套一律沒實現”等問題投訴/求助。

▲來源人民網領導留言板

2024年8月30日，針對網友留言反映“交房問題”的事項，泉州市惠安縣自然資源局、泉州市惠安縣黃塘鎮人民政府進行了調查處理，并作出回復：

經惠安縣自然資源局調查了解，您反映的惠安縣黃塘鎮樓盤（泉州世貿城）位于花田小鎮（一期）控制性詳細規劃范圍內，該控規由黃塘鎮人民政府組織編制，并于2019年11月經惠安縣人民政府批復。關于售樓時給予規劃配套，一律沒實現問題。根據花田小鎮相關控制性詳細規劃，該片區規劃配套教育、商業設施、綠地等功能配套用地。經了解，該片區屬分期開發建設，目前，在建美集小區，基本建成埭邊山小區、云棲花谷；星海小區和南鄉小區主體在建。

經黃塘鎮人民政府調查了解，關于拆遷落實不到位導致延誤交房，新拆位置又返建的問題，經對比迎賓大道報批紅線與房屋申請翻建用地宗地圖，翻建房屋并未占用迎賓大道土地，翻建房屋手續齊全，合法合規，并不存在新拆又翻建的問題。花田小鎮項目市政道路紅線范圍內需征遷房屋12棟，其中迎賓大道二期、規劃一路一期涉及房屋已征遷完成，迎賓大道一期涉及4棟房屋未征。目前黃塘鎮人民政府每天固定召開征遷工作專題會，聽取各小組入戶情況匯報，對當天工作進行復盤總結，努力推進房屋征遷工作。關于迎賓大道米數與事實不符的問題，經了解，因該片區屬分期開發建設，目前道路僅建設8米寬，尚未對規劃的迎賓大道全面實施建設。

▲泉州世茂城

據了解，泉州世茂城（備案名：世茂花田南鄉小區）位于惠安黃塘板塊，建設單位為惠安世茂智行房地產有限公司，當前泉州世茂城一期已全數售罄，世茂城二期|狀元坊分為甲第、登科、藏龍、青云四大組團。據業主出具的購房合同可以看到，其購買的世茂城一期住宅購房合同中明確約定，“出賣人應當在2023年5月30日前向買受人交付該商品房”，但開發商并未按期履行交付義務。

▲業主出具的購房合同

據業主出示的開發商答復函，去年11月，開發商就交付時間問題表示，“因前期施工階段受疫情、臺風等不可抗力影響，外加周邊村莊村民頻繁堵路阻工等問題，導致項目交付時間受到相應的順延，目前泉州世茂城項目正在進行各項竣工驗收工作，現場大部分施工作業已完工”，并表示“計劃12月份完成驗收，12月底進行交付”。

▲業主提供的世茂答復函

此后，業主多次就世茂城延期交房問題在人民網領導留言板上投訴，在今年2月、4月的幾次答復中，有關部門表示，“經建設單位反饋，項目紅線范圍內主體工程已基本完工，剩余少部分掃尾及室外配套工程建設工作，根據工期倒排預計2024年6月30日完成用地紅線范圍內工程建設任務” 。

▲來源人民網領導留言板

截至目前，泉州世茂城項目仍未交付，據合同約定時間已逾期一年多。開發商就配套問題于去年11月表示，“酒店及學校均位于后期開發地塊，會根據后期地塊開發節點落地”。

▲業主提供的世茂答復函

而關于世茂房地產在泉州的一切似乎就在2020年開發泉州世茂城之后戛然而止。2022年7月傳出暴雷，到2024年5月16日ST世茂正式退市。對于已經暴雷的世茂，最終又能兌現多少，何時能兌現顯然是個未知數。

編輯|肖池金

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