9月24日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。將全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

對(duì)此，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平發(fā)文稱(chēng)，還得是央媽啊！降準(zhǔn)、降息、降低存量房貸利率一起來(lái)了，今天發(fā)布會(huì)釋放多項(xiàng)重磅政策：

1）降準(zhǔn)：降低存款準(zhǔn)備金率0.5%；年內(nèi)擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)0.25%-0.5%；

2）降息：下調(diào)政策利率0.25%，從1.7%調(diào)降至1.5%，同步調(diào)降存款和貸款利率，保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定；

3）降低存量房貸利率，降至新發(fā)放房貸利率水平，平均降幅0.5%；

4）二套房統(tǒng)一下調(diào)首付比例，從25%到15%；

5）央行支持性文件的有效期延長(zhǎng)到2026年；

6）新出政策工具，支持資本市場(chǎng)發(fā)展；有股票回購(gòu)增持支持再貸款。

貨幣政策集中放大招，降準(zhǔn)降息力度較大，順應(yīng)形勢(shì)和民眾呼吁，降低存量房貸利率，全力以赴抓經(jīng)濟(jì)，央行盡力了，專(zhuān)業(yè)，擔(dān)當(dāng)！

這是政策的周期性拐點(diǎn)嗎？是市場(chǎng)千呼萬(wàn)喚大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的前兆嗎？

后面看財(cái)政政策和樓市政策了，增發(fā)超長(zhǎng)期國(guó)債和提高赤字率，放松限購(gòu)限貸限價(jià)，一線城市放開(kāi)郊區(qū)和大戶(hù)型，住房銀行收儲(chǔ)用于保障房。還在等啥呢？不要等魚(yú)渴死了再放水啊，公共政策要有人文關(guān)懷，要有溫度。宏觀上是數(shù)據(jù)，微觀上是多少家庭的悲歡離合。