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這幾天真是猛打方向盤，政策火力全開，開始全方位拉經濟。

繼9月24日央媽給出超預期大禮包之后，昨天又有一場重要的會議召開。

昨天，罕見的9月底加開了一場關于經濟工作的政治局會議，會議的主題就叫“分析研究當前經濟形勢、部署下一步經濟工作”。

這里面有幾個重點——

1. 要加大財政貨幣政策逆周期調節力度，保證必要的財政支出，切實做好基層三保工作。
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3. 要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債，更好發揮政府投資帶動作用。
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5. 要降低存款準備金率，實施有力度的降息。
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7. 要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。
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9. 回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。
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11. 要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。
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13. 要支持上市公司并購重組，穩步推進公募基金改革，研究出臺保護中小投資者的政策措施。
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7個重點發力方向，用詞極其穩和狠。而且這次超常規的，在這種方向性的會議上針對重點關鍵的問題直指要害，直接給出解決方案。

加大財政政策和貨幣政策的逆周期調節力度，大規模的財政刺激計劃說明不遠了。央媽前幾天剛給了超預期的大禮包，后續的降準降息還在路上。針對房地產明確提出止跌回穩，明確提出調整住房限購政策。

這一次，意味著態度徹底轉變。這一次，誠意滿滿。這一次，直抓問題的關鍵，朝著正確的方向大步邁進。

昨天的會議一出，后續政策的空間完全打開了。

超預期的財政、貨幣、金融、就業、房地產政策估計將會陸陸續續的全部出臺。

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這一次會議，對于房地產行業的重要性遠超今年4.30會議。

今年4月30日召開的政治局會議，對于房地產是明確提出了去庫存的方向。正是確立了方向之后，才有了5月17日的樓市王炸新政。讓樓市迅速回溫，并保持了一個多月的熱度。

而這一次會議，是為新的一輪經濟大周期拉開了帷幕。

在可見的未來一段時間，經濟和民生應該成為整個經濟體放在首位的大事。

這幾天還有兩個重要的政策和措施也已經出臺，只是大家都沉浸在重要會議和央媽超預期的大禮包里并沒有把它們放在心上。

一個是9月25日關于高質量充分就業的24條舉措，把就業的問題正式擺在了臺面上，納入到了領導班子的績效考核范圍內。

一個是要在10月1日前，向全國特困人員、孤兒等困難群眾，發放一次性生活補助。特定人群的發錢措施已經到位。

這兩個措施，都是直指當下經濟的兩個要害，就業和收入。

這幾天層出不窮的大動作其實也都指向了這兩個問題，證明上面意識到了，單純的刺激消費效果并不大，真正想要刺激消費拉升經濟還是要從就業和收入來入手。

這是對今年上半年經濟發力方向的調整。

今年上半年咱們更注重刺激消費，一直在刺激兩個字上下功夫。

但是刺激的前提是大家兜里有錢，有錢了才敢消費。今年下半年我們意識到了這個問題，所以就有了轉向，從增加收入和減輕大眾債務負擔入手。

降準、降息、降低存量房貸、解決就業問題、為低收入特定群體發錢、讓房地產止跌回穩……

增加大家的勞動收入，保住大家的財產性收入，普通人的經濟體感一點點變好，整個經濟大盤的復蘇也就指日可待。

經濟大盤都復蘇了，作為經濟和收入的映射面，房地產也會漸漸地走出泥潭。

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說實話，這次的轉向來得急促而猛烈，低谷的時期經歷的時間長了，總覺得有眩暈和不真實感。

管它真不真實，反正現在就這么轉過來了。我們能做的就是拉緊安全帶，迎來新周期。

這次會議讓人意想不到的，是對房地產行業提到了止跌回穩四個字。

在如此高級別的會議上直接了當的提出止跌回穩尚屬第一次。

這也是個明確的表態，告訴我們上面認為全國房價的泡沫已經擠完，房價已經跌到位了。再往下跌，就容易出現系統性的風險。

接下來，房地產的重點工作就放在了止跌上。

我在之前的直播中反復強調一句話，房地產是個全科問題，房價是個影響經濟大盤的重要數據。

之前咱們的各項政策和措施防止房價過快增長，是因為房價快速上漲使得經濟脫實向虛，存在巨大的風險。

而經歷過三年的擠泡沫，房價打破永遠漲的鋼印之后，開始一路向下，房價的過快下跌現在影響到了經濟和金融的穩定。

話說這三年房價的調整幅度確實夠大，全國宏觀房價基本上回到了2015年左右，甚至有城市已經接近了2009-2012年的水平。

就拿典型城市鄭州來說，不少二手小區的房價已經回到了2012-2013年的水平。相較于高峰期，回撤幅度40%-50%的二手房小區比比皆是。

按照中原地產和如是金融學院的數據，截止今年上半年，全國7個重點城市房價從頂峰回撤的幅度分別為——

北京跌幅-24.4%，上海跌幅-25.3%，廣州跌幅-25.3%，深圳跌幅-37.2%，天津跌幅-42.2%，成都跌幅-10.1%,重慶跌幅-16.2%。

如果再不出手，跌幅還會繼續向下。今年8月中下旬之后，房價的跌幅有加速的跡象，經濟和房地產的負向循環也在加速。

解決重要問題必須下狠手，這次的方向逆轉恰逢其時。

朋友們，都到這個份兒上了，先不說房價會不會反彈，房價應該是不會繼續下跌了。

這一段想要賣房的朋友可以先觀察看看，也別再來直播間問龍貓要不要賣房了，當下我沒法給你判斷。

轉向來得太急促了，我自己尚在消化。今天的會議只是定了個方向，后續真正給力的大招和措施會一點點的落實。

到底落實到哪一步咱們也不清楚，但是有一點是清楚的，房價一日不回穩，超預期的政策就會一直出。

而且請相信，從來沒有拉不起來的市場，只有愿意付出的成本有多大。當不再考慮成本來拉動時，一定拉的起來。