作為松限力度最大的一線城市，這個國慶，廣州樓市屢屢沖上熱搜，徹底爆了！

央媽降息、官方定調、限購徹底取消……核彈級利好襲來，再加上超60個項目推出優惠活動，廣州14年來首個不限購黃金周迎來了超熱行情。

買家抱團進場、一串多成交頻現、外地買家專程“打飛的”前來搶房、樓盤深夜還在刷卡成交……

跟以往不同，這一次，大家很明顯是來真的了。

太猛了！新房成交量暴漲300%！

先來看看數據。

根據貝殼統計，國慶短短七天，廣州的新房成交突破了3100套，日均成交約442套。

若算上樓盤自行成交及其他渠道，預計國慶真實成交大概率超4000套！

這是什么概念呢？就在剛剛過去的九月，廣州全月新房成交不過是4784套，現在只用了7天，就完成了超上月成交的8成！

而去年同期，廣州新房成交僅1300多套，相當于今年國慶環比暴漲超300%！

根據官方公布的數據，廣州超8成新房項目到訪和成交量均出現明顯增長，中心區樓市回暖尤為明顯。

?

據荔灣區住房建設和園林局發布，國慶前3天荔灣在售29盤成交260套，日均認購漲516%；總到訪8103組，日均到訪激增532%！

廣州白云發布統計，10月1日至7日，白云區在售樓盤35個共成交約850套，同比+183%，環比增長422%，到訪約10000組，同比+150%，環比增長200%！

還有不少房企都發出了成交“戰報”，如保利、越秀、萬科、中海等房企均宣布超額完成業績。

如廣東保利，整個國慶黃金周，勁銷50億，戰績赫赫，以實力領跑。

看房人數報復性反彈！擠爆售樓部！

光看數據可能體會不夠深。

從各大項目的熱度來看，這幾年被壓抑的購房需求，這次真的是徹底釋放了，大家一窩蜂沖進了樓市。

天河區

國慶期間，華潤置地天河潤府現場人潮涌動，來訪高達1080組，成交共60套！ 項目 主推建面約81-130平戶型，首付僅需60萬元起。

其它項目表現也不遜色。天河和樾府，超300%提前完成國慶業績指標；珠江花城，國慶期間攬金超5億；西派天河序來訪客戶高達980組，成交金額達到了約5.2億元。

海珠區

海珠中軸之上的中海大境，國慶累計銷售額突破13億，累計來訪超過1300組，新客成交比例達到65%，不乏湖北、福建、東北、內蒙古等外地客戶入場，甚至還有買家從來訪到刷卡最短時間僅1小時！

嗅覺敏銳的頂級買家，也開始出手了。10月3日當天，中海大境有壕客一串多成交了6套270方房源，每套總價均超過2500萬，總共超過1.5億！

白云區

白云這一輪熱度，率先出現在了豪宅和改善盤。

國慶期間，千萬級豪宅粵海·云港城，來訪超火爆，客戶突破800組，成交超50套，成交金額更是高達5億！

項目在售建面約140-270平大平層產品，是軸芯城景準現樓，引起了眾多高端改善客的關注。

金湖花園全新一期天嵐，同樣熱度飆升，來訪量激增，幾乎超過此前一個季度的來訪量，首批優惠單位提前售罄，國慶期間成交量更是提前超額完成業績目標300%！

項目獨攬鳳凰山及金湖自然生態資源，享0.64超低容積率，備受市場認可，目前在售98-143㎡全南向山湖景大平層，現房即買即享。

白云必看銷冠盤新世界云耀，同樣來訪量激增，現場相當火爆，成交量更是突破400%，直到黃金周最后一天深夜還在成交！

項目在售建面約100-143㎡四至五房南向闊景大平層，現房即買即享，國慶期間有不少業主對項目高度認可，趁著窗口期復購或買多一套給下一代。

荔灣區

位于荔灣區白鵝潭CBD的新世界凱粵灣，表現更是搶眼，來訪猛漲300%，成交激升200%！

項目手握區位和江景兩大優勢，是廣州中心區難得的全能品質大盤。五單連爆、半夜直接轉賬成交、一串二、一串五、家族成交六套……種種熱銷印證了“好房子永遠有市場”的不變定律。

國慶期間，新世界·天馥推出建面約76-139平的南向江景新品，熱度空前。不光來訪激增450%，現場更是排長龍看板房，排隊認購，平均30秒爆一單！

為了趁機搶入廣州主城中心優質物業，直至10月8日凌晨2點，還有客戶在銷售中心辦理成交，甚至出現了一家人買走三套、團購5套等熱銷狀況。

目前，買入新世界天馥仍有機會享受國慶優惠，想在主城一步到位置業的客戶，一定要早早去搶位，一定不能錯過！

番禺區

萬博CBD紅盤萬博·廣地花園，國慶7天來訪火爆，累計成交達到了83套！

項目出門便是華快，與萬博商圈近在咫尺，家門口還有省級星執學校，目前在售建面約74-167平湖居二至五房，備受購房者青睞。

國慶期間，位處長隆萬博CBD的新世界耀勝尊府持續迎來高客流量，到訪量環比增長400%+，甚至還出現了“一串多”的熱銷盛況。

項目在售建面約88-245㎡平層/疊墅新品，“一線城市、核心地段、地鐵上蓋、稀缺產品”四大Buff疊加，使得其成為了大灣區和國內外高凈值買家心頭好。

黃埔區

位于黃埔科學城核心的佳大瑞園，國慶期間來訪火爆突破800組，成交超30套，成交金額高達1億！

項目在售建面約93-129㎡三至四房，因其優質地段、與蘿崗敏捷廣場一路之隔、2.2超低容積率，吸引了不少中心城區的購房者關注。

位于區府板塊的黃埔潤府，5號線大沙東地鐵站上蓋，地段極具優勢，10月2日售樓部一經開放便吸引了眾多購房者前來。

雖然項目還沒正式開盤，但整個國慶期間已經迎來了超1500+的到訪咨詢，熱度超高！

增城區

增城的新世界星輝，憑借引領片區的高品質、優質教育、全能配套以及豐富多彩的社群文化，在這次搶房大潮中脫穎而出，熱度空前，成交方面更是在片區內一騎絕塵、獨占鰲頭!

新政一出，就有客戶請假趕到現場搶房；黃金周首日即爆場，首批優惠房源當天售罄，項目緊急加推一批又一批，300%完成了國慶指標！

增城的華潤置地·公園上城加推 全新組團， 建面約 80-105平三至四房 ，備受市場關注。

項目國慶期間來訪超1059組，成交高達122套，熱度與核心城區無異！

占據新塘核芯振業學府里，不光擁雙地鐵+雙省級標準名校，且在售建面約75-108㎡三至四房優質產品，吸引了眾多購房者的關注。

項目國慶期間開放了園林展示區及情景樣板房，熱度相當火爆，到訪量超500+，在新塘可以排得上前三。

廣佛片區

不光是廣州核心城區火爆，在“解限、降息、降首付”等多重新政東風及市場信心快速回歸之下，熱度還迅速點燃了整個廣佛樓市。

如灣區黃金樞紐之上的世界莊園-廣佛新世界，國慶前已有灣區大客搶跑認購，國慶更延續熱銷熱勢，來訪破1000組，成交激增330%，目標完成率達230%！

因市場反應火爆，項目還緊急加推了斷貨王新品100-180㎡【公園系】洋房及270-600㎡島心別墅，限時享黃金周返場188,888元優惠及全屋家私家電禮包贈送！首付15萬起，灣區封面作品即買即住即享。

從市場反應可以看出，在政策組合拳的推動和十一黃金周的時點效應下，房地產市場的存量需求得到了全面激活。

這一波政策紅利對購房者的刺激已經到位了，極大地打消了購房者的觀望情緒，信心開始急速恢復。

重點是，跟以往不同，這次市場需求的釋放是全面性的，并不局限于核心城區亦或豪宅產品。

“等等黨”已經等不及了。不管是剛需還是改善級買家，都想要把握住眼下的機遇，買入片區核心的優質產品。

市場風向，已經扭轉了。

有購房計劃的朋友們，不妨密切關注心儀的樓盤，把握時機，及時行動。

若群滿員，請加客服號：kfykfh，備注“入群”

網易房產廣州站

回復“樓盤名”查熱盤 | 回復“房票”查資格

回復“公積金”查明細 | 回復“房價”查報價