站在同安新城銀城智谷I-3地塊B1棟37樓的窗前向外看，腳下剛開業(yè)的同安愛琴海購(gòu)物中心如花瓣展開，人潮如織；遠(yuǎn)眺環(huán)東浪漫線綠樹掩映，丙洲島浮在波光粼粼的海面之上；高矮不一、硬朗大方的現(xiàn)代建筑錯(cuò)落有致地分布在周邊……這座按甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的超高層建筑即將于2024年底入市。10月10日，“智領(lǐng)風(fēng)向 共鑒新篇”銀城智谷B1棟領(lǐng)峯入市暨主流媒體品鑒行如期舉行，媒體代表團(tuán)實(shí)地參訪園區(qū)、智谷公寓，并在即將入市的B1棟與園區(qū)企業(yè)家、物業(yè)、金融機(jī)構(gòu)座談，深入交流銀城智谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。

I-3地塊總建筑面積約11.8萬(wàn)平米，是包含“超高層+多層辦公”的高端寫字樓產(chǎn)品，其中B1棟建筑面積約7萬(wàn)平米。按照規(guī)劃，B1棟將打造成高新技術(shù)、高成長(zhǎng)性、高附加值企業(yè)總部基地，為銀城智谷園區(qū)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇和動(dòng)力，拓展同安新城經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)空間。

隨著廈門同安愛琴海購(gòu)物中心正式開業(yè)，以及B1棟緊隨入市，一幅 “城市公共客廳”“科創(chuàng)文旅高地”“商業(yè)時(shí)尚玩聚場(chǎng)”繪就的同安新城新圖景正徐徐展開。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)配套優(yōu)勢(shì)疊加 構(gòu)建全新辦公生態(tài)

I-3地塊是銀城智谷二期最為核心的一個(gè)地塊，西側(cè)是濱海西大道，B1棟負(fù)一層直通地鐵9號(hào)線，交通通達(dá)性為園區(qū)最佳；愛琴海、紅星歐麗雙mall在側(cè)，商業(yè)配套體量居廈門島外之首；東側(cè)一線海景，景觀極佳，下潭尾濕地公園、美峰公園、環(huán)東海域新城文體公共建筑群等共同構(gòu)筑生態(tài)軟實(shí)力；此外，位于銀城智谷方圓5公里之內(nèi)的萬(wàn)豪酒店、萬(wàn)麗酒店、波特曼酒店等星級(jí)酒店群為企業(yè)提供了高端會(huì)務(wù)場(chǎng)所。

據(jù)廈門城投數(shù)智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理魏來(lái)介紹，此次優(yōu)先入市的是B1棟中區(qū)（11-22層），具有良好的景觀和視野，每平米售價(jià)預(yù)估會(huì)在萬(wàn)元以內(nèi)，后續(xù)視情況逐步開放高區(qū)和低區(qū)。

整個(gè)國(guó)慶假期， B1棟南側(cè)9月底剛剛開業(yè)的同安愛琴海購(gòu)物中心人潮洶涌，開業(yè)前十天累計(jì)客流130多萬(wàn)，極大地帶動(dòng)區(qū)域的商業(yè)和消費(fèi)。

園區(qū)內(nèi)目前已經(jīng)匯聚了中國(guó)銀行、工商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀河證券等多家金融機(jī)構(gòu)。入駐銀行代表認(rèn)為，銀城智谷是同安區(qū)乃至廈門最有潛力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)聚集、交通便利等特點(diǎn)，各類業(yè)態(tài)完美融合，十分契合銀行選址的偏好。同時(shí)，銀行入駐后又可以為園區(qū)居民和企業(yè)提供高質(zhì)量金融服務(wù)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力的金融支撐。

優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、金融服務(wù)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，此外，園區(qū)周邊匯聚高端商品住宅、優(yōu)質(zhì)教育資源和知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)等資源，入駐企業(yè)和員工在園區(qū)的生活從辦公領(lǐng)域延伸到休閑、健康、娛樂、互動(dòng)，構(gòu)建起全新的辦公生態(tài)。

創(chuàng)新打造國(guó)際水平服務(wù)品牌 改善產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境

一直以來(lái)，銀城智谷致力于為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持，從企業(yè)入駐開始，銀城智谷的一站式貼身服務(wù)工作就正式展開，在園區(qū)里已經(jīng)可以辦理絕大部分的涉企業(yè)務(wù)。園區(qū)目前已建立起定期走訪溝通機(jī)制和24小時(shí)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)搜集企業(yè)訴求，高效解決相關(guān)問題。尤其是從2023年開始，銀城智谷戰(zhàn)略發(fā)展聯(lián)席協(xié)調(diào)會(huì)制度建立起來(lái)，每個(gè)季度定期組織物業(yè)、運(yùn)營(yíng)、建設(shè)、招商等部門與企業(yè)負(fù)責(zé)人面對(duì)面溝通交流，極大地提高了企業(yè)問題的解決效率。

在原有服務(wù)的基礎(chǔ)上，此次銀城智谷園區(qū)在I-3地塊引進(jìn)全球知名物管——高力國(guó)際共同打造全流程、定制化的物業(yè)服務(wù)。高力國(guó)際將為園區(qū)物管提供創(chuàng)新解決方案，利用行業(yè)經(jīng)驗(yàn)推動(dòng)技術(shù)和管理創(chuàng)新；通過定期專項(xiàng)培訓(xùn)，提升物業(yè)人員的技能和管理水平，從而增強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和服務(wù)能力。由具備多年項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的人員現(xiàn)場(chǎng)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落地執(zhí)行，全面輻射所有地塊。

通過顧問+駐場(chǎng)模式，以I-3地塊為起點(diǎn)，高力國(guó)際將全面把脈銀城智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)，從項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)、物管頂層設(shè)計(jì)到體系落地等各個(gè)方面提供多梯隊(duì)深度合作及物企戰(zhàn)略管理支持。這將有助于銀城智谷園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提升和完善，形成具有國(guó)際水平的物業(yè)服務(wù)品牌。

服務(wù)、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅(qū) 厚植企業(yè)成長(zhǎng)沃土

廈門航安匯智科技孵化器有限公司是銀城智谷園區(qū)內(nèi)中關(guān)村大學(xué)科技園聯(lián)盟廈門成果轉(zhuǎn)化基地的運(yùn)營(yíng)管理主體，據(jù)其負(fù)責(zé)人張鐘丹介紹，截至目前，基地對(duì)接意向落地項(xiàng)目202個(gè)，入駐企業(yè)86家，產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目用地2.47萬(wàn)平米，入駐企業(yè)累計(jì)產(chǎn)值1.36億元，基地將逐步成為支撐廈門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新策源地。

科創(chuàng)孵化培育面向未來(lái)的硬實(shí)力，盤活企業(yè)家有效人脈提升軟實(shí)力，銀城智谷園區(qū)內(nèi)的明星企業(yè)家沙龍、智勝之道和智匯成長(zhǎng)三大IP活動(dòng)，分別聚焦企業(yè)負(fù)責(zé)人、企業(yè)中高層和企業(yè)員工，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、股權(quán)架構(gòu)、管理之道等服務(wù)，讓園區(qū)的影響力越來(lái)越大。廈門博云緯鈦科技服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人劉博謙對(duì)此深有感觸，基于各種活動(dòng)的有效開展，企業(yè)在園區(qū)的朋友越來(lái)越多，也更有信心將更多具有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目落地園區(qū)，并且愿意招引來(lái)企業(yè)上下游伙伴一起入駐。

銀城智谷開園三年以來(lái)，以“科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)為核心、總部經(jīng)濟(jì)為支撐、生態(tài)人文為本質(zhì)”的理念，服務(wù)、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅(qū)，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供沃土。截至2024年9月30日，銀城智谷園區(qū)累計(jì)招商簽約面積超20萬(wàn)平方米，一期去化已超90%，二期I-4地塊去化超50%。

深植銀城智谷耕耘多年的沃土之上，B1棟入市將進(jìn)一步豐富園區(qū)辦公物業(yè)類型，吸引園區(qū)周邊更多不同規(guī)模和類型的企業(yè)入駐，為傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供廣闊的空間支持，為不同產(chǎn)業(yè)之間的交流與合作提供機(jī)會(huì)，以期激發(fā)創(chuàng)新活力，產(chǎn)生新的業(yè)態(tài)和商業(yè)模式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的多元化發(fā)展。