2024年9月，深圳樓市成色一般，新房供應成交規(guī)模都下滑，為促進房地產市場止跌回穩(wěn)，月底多項重磅金融政策發(fā)布，對于后續(xù)市場的全面回暖具有非常好的帶動作用。
9月深圳共4個住宅項目獲批預售證，共1128套住宅房源，供應面積約13.31萬㎡（不含安居房），環(huán)比下降63％，同比下降83％；此外，還有眾多現(xiàn)售房源網(wǎng)簽成交。據(jù)CRIC市場數(shù)據(jù)顯示，9月普通住宅預售項目網(wǎng)簽成交量約17.36萬㎡，環(huán)比下降37％，同比下降17％。
新房整體均價同環(huán)比齊跌，從各區(qū)房價變化來看，6個區(qū)域環(huán)比上漲，其中龍華區(qū)環(huán)比漲幅最大，約為4.6％；另外5個區(qū)域環(huán)比下跌，其中福田區(qū)環(huán)比跌幅最大約為17％。下圖為9月份深圳各區(qū)普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環(huán)比變化房價圖。

9月深圳全市普通住宅共有64個板塊有網(wǎng)簽，房價10萬元/㎡以上的板塊減少至6個。板塊均價最高的是紅樹灣板塊，均價約123135元/㎡，環(huán)比下降12.1％。套均價超千萬每套的板塊共有12個，清水河板塊套均價最高為6077萬元/套。共有32個板塊的均價環(huán)比上漲，其中南山板塊漲幅最大，香蜜湖板塊跌幅最大。

下面來看看2024年9月份各區(qū)具體項目網(wǎng)簽成交情況：

以下為2024年9月最新的普通住宅現(xiàn)售項目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：

根據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，普通住宅方面，9月共有212個（預+現(xiàn)售）住宅項目有網(wǎng)簽，共2354套，有幾個項目兩種數(shù)據(jù)類型的都有成交。其中現(xiàn)售項目網(wǎng)簽套數(shù)為651套，約6.84萬㎡；預售項目網(wǎng)簽1703套，成交面積約17.36萬㎡，環(huán)比下降37.3％。價格方面，整體成交均價約58062元/㎡，環(huán)比下降12.7％。本月共有17個項目網(wǎng)簽均價破10萬元/㎡，其中南山區(qū)8個、福田區(qū)6個、寶安區(qū)2個、龍華區(qū)1個。從各區(qū)的網(wǎng)簽成交套數(shù)來看，龍崗和寶安區(qū)網(wǎng)簽都超500套，其次是龍華、光明、南山和坪山區(qū)，其他的五區(qū)網(wǎng)簽不足百套。35個項目網(wǎng)簽套均價達千萬元每套。

別墅方面，9月深圳有3個別墅項目有現(xiàn)售網(wǎng)簽，共成交4套。

商務公寓方面，9月深圳商務公寓共54個（預+現(xiàn)售）項目有網(wǎng)簽，共計601套，其中預售項目套數(shù)為350套，環(huán)比上漲6.1％，同比上漲43.4％；現(xiàn)售項目網(wǎng)簽251套。價格方面，整體成交均價約49154元/㎡，環(huán)比上漲9.4％，單從項目來看，共有7個項目超10萬元/㎡，其中【恒裕深圳灣】項目均價最高約19.8萬元/㎡。

數(shù)據(jù)說明

統(tǒng)計時間：2024年9月1日-9月30日

統(tǒng)計范圍：深圳網(wǎng)簽普通住宅/商務公寓項目（網(wǎng)簽均價）

數(shù)據(jù)來源：CRIC

PS：以上為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，實際售價以項目營銷中心公布為準。

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