樓市，再次迎來重磅級大招！

10月28日，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》，為應(yīng)對人口負增長，開始要全面支持和鼓勵生育。

這個文件從多個方面闡述如何支持和鼓勵生育的，包括完善生育休假制度、建立生育補貼制度、加大個稅抵扣力度、鼓勵有條件地方加大對多子女家庭購房支持力度。

有人說政策也不是僅僅針對樓市的。確實如此，這個政策當然不是僅僅支持樓市，而是為了應(yīng)對已經(jīng)出現(xiàn)的少子化、老齡化等問題。但實際上，樓市也是從中受益的，而且可以說這個可能才是樓市未來最大的利好。

最近這幾年為何樓市下跌這么猛？

除了房地產(chǎn)自身的周期性問題外，還有一個很重要的問題就是人口負增長和人口老齡化導(dǎo)致市場對后面的預(yù)期不佳。

因為這個問題也是顯而易見的?？傮w人口在減少，而且老年人還越來越多。那么未來住房的總體需求和新增需求必然也會減少。在供應(yīng)充足的情況下，這對于以需求驅(qū)動的房地產(chǎn)市場來說簡直就是大大的利空。

而如今這個措施有望解決或是緩解這個問題。雖然目前難以評估這個措施實施后，對改變當前的人口形勢有多大的幫助，但是起碼看得出來上面想要解決這個問題的決心。有了決心，這個問題就可能不成問題了，即便難以再出現(xiàn)過去那樣的人口紅利，但起碼可以使得人口問題能夠較為平滑的度過。

不管是這個人口這個問題得到全面的解決還是改善了，都比當前的情況要好，那么對于樓市來說就是利好。能夠讓市場從過去的悲觀預(yù)期中走出來，對未來的市場信心更足。

最近大家也看到，一線城市樓市呈現(xiàn)出了強勁的回暖跡象。能夠取得這樣的效果是今年以來，不斷加碼的樓市支持措施。但要真正解決樓市下行這個問題，穩(wěn)住人口增長的預(yù)期可能會更加重要，要讓市場知道未來的住房需求一樣非常強勁，樓市的發(fā)展仍然具有強大的支撐，對于后市不必過于擔憂。