導讀：
2024年10月29日，阜陽市自然資源和規劃局對《阜陽市CHN13單元05-02地塊控制性詳細規劃調整》等4個控制性詳細規劃做出公示。

1.安徽(阜陽)鐵路國際物流港控制性詳細規劃調整；

2.阜陽市中心城區蘇阜產業園片區ST01單元慈云街片區控制性詳細規劃；
3.阜陽市中心城區蘇阜產業園片區ST01單元小潤河南片區控制性詳細規劃；

4.阜陽市CHN13單元05-02地塊控制性詳細規劃調整。

鐵路國際物流港

根據規劃公示可知：
安徽(阜陽)鐵路國際物流港控制性片區總用地面積為108.93hm2，可建設用地面積81.84hm2，地塊主導性質為物流倉儲用地、商業用地及社會停車場用地。

關于片區內道路來看，后期規劃擬建019鄉道、利辛路及陸港大道主干路，及建設規劃道路作為次干路。

蘇阜產業園片區ST01單元慈云街片區
根據規劃公示可知：阜陽市中心城區蘇阜產業園片區ST01單元慈云街片區位于潁州區三塔集鎮，隸屬重點開發的蘇阜共建工業園片區。

就慈云街片區來說，為三塔集鎮中心以南片區，周邊現狀目前以靜地為主，暫未做開發。

根據本次詳細控規可知：
該片區后期以城鎮住宅用地、幼兒園小學用地、公園綠地及社區衛生服務中心等設施為主。

地塊規劃指標如下：

就規劃指標來看，城鎮住宅用地容積率1.8-2.0左右，后期產品以小高層及高層為主。

地塊設施配套控制如下：
就地塊詳細指標來看，規劃1所小學為45班，幼兒園規劃2所為12班和15班的。

蘇阜產業園片區ST01單元小潤河南片區

根據規劃公示可知：阜陽市中心城區蘇阜產業園片區ST01單元小潤河南片區同樣也是位于潁州區三塔集鎮，隸屬重點開發的蘇阜共建工業園片區。

該片區在三塔集鎮中心以北。

根據本次詳細控規可知：
該片區后期以城鎮住宅用地、商業用地、幼兒園中小學及高中用地、公園綠地及社區衛生服務中心等設施為主。

地塊規劃指標如下：

就規劃指標來看，城鎮住宅用地容積率1.8，后期產品主要小高層及高層為主。

地塊設施配套控制如下：
就地塊詳細指標來看，規劃1所小學為45班，幼兒園規劃2所都為12班，規劃1所初中20班，九年一貫制規劃1所65班，高中規劃1所30班。

CHN13單元05-02地塊

阜陽市CHN13單元05-02地塊位于城南新區竹園路與潁淮大道交匯處東北側，按照之前規劃為阜陽植物園東園，據今年7月左右官方報道可知，將在東園這里打造皖西北規模最大的夢幻冰雪游樂項目，最新規劃已出，冰雪項目后續如何？一切還需靜待！下面來看下調整后的規劃指標：

CHN13單元05-02地塊性質為公園綠地，用地面積13.02公頃，兼容體育用地。

寫在最后
蘇阜片區三塔集鎮將迎全面開發
相信不久該片區將現涉宅用地的掛牌
對此期待不
轉發擴散哦