導(dǎo)讀：
2024年10月29日，阜陽市自然資源和規(guī)劃局對《阜陽市CHN13單元05-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》等4個(gè)控制性詳細(xì)規(guī)劃做出公示。

1.安徽(阜陽)鐵路國際物流港控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整；

2.阜陽市中心城區(qū)蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元慈云街片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；
3.阜陽市中心城區(qū)蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元小潤河南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；

4.阜陽市CHN13單元05-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。

鐵路國際物流港

根據(jù)規(guī)劃公示可知：
安徽(阜陽)鐵路國際物流港控制性片區(qū)總用地面積為108.93hm2，可建設(shè)用地面積81.84hm2，地塊主導(dǎo)性質(zhì)為物流倉儲用地、商業(yè)用地及社會停車場用地。

關(guān)于片區(qū)內(nèi)道路來看，后期規(guī)劃擬建019鄉(xiāng)道、利辛路及陸港大道主干路，及建設(shè)規(guī)劃道路作為次干路。

蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元慈云街片區(qū)
根據(jù)規(guī)劃公示可知：阜陽市中心城區(qū)蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元慈云街片區(qū)位于潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)，隸屬重點(diǎn)開發(fā)的蘇阜共建工業(yè)園片區(qū)。

就慈云街片區(qū)來說，為三塔集鎮(zhèn)中心以南片區(qū)，周邊現(xiàn)狀目前以靜地為主，暫未做開發(fā)。

根據(jù)本次詳細(xì)控規(guī)可知：
該片區(qū)后期以城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園小學(xué)用地、公園綠地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等設(shè)施為主。

地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：

就規(guī)劃指標(biāo)來看，城鎮(zhèn)住宅用地容積率1.8-2.0左右，后期產(chǎn)品以小高層及高層為主。

地塊設(shè)施配套控制如下：
就地塊詳細(xì)指標(biāo)來看，規(guī)劃1所小學(xué)為45班，幼兒園規(guī)劃2所為12班和15班的。

蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元小潤河南片區(qū)

根據(jù)規(guī)劃公示可知：阜陽市中心城區(qū)蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST01單元小潤河南片區(qū)同樣也是位于潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)，隸屬重點(diǎn)開發(fā)的蘇阜共建工業(yè)園片區(qū)。

該片區(qū)在三塔集鎮(zhèn)中心以北。

根據(jù)本次詳細(xì)控規(guī)可知：
該片區(qū)后期以城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、幼兒園中小學(xué)及高中用地、公園綠地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等設(shè)施為主。

地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：

就規(guī)劃指標(biāo)來看，城鎮(zhèn)住宅用地容積率1.8，后期產(chǎn)品主要小高層及高層為主。

地塊設(shè)施配套控制如下：
就地塊詳細(xì)指標(biāo)來看，規(guī)劃1所小學(xué)為45班，幼兒園規(guī)劃2所都為12班，規(guī)劃1所初中20班，九年一貫制規(guī)劃1所65班，高中規(guī)劃1所30班。

CHN13單元05-02地塊

阜陽市CHN13單元05-02地塊位于城南新區(qū)竹園路與潁淮大道交匯處東北側(cè)，按照之前規(guī)劃為阜陽植物園東園，據(jù)今年7月左右官方報(bào)道可知，將在東園這里打造皖西北規(guī)模最大的夢幻冰雪游樂項(xiàng)目，最新規(guī)劃已出，冰雪項(xiàng)目后續(xù)如何？一切還需靜待！下面來看下調(diào)整后的規(guī)劃指標(biāo)：

CHN13單元05-02地塊性質(zhì)為公園綠地，用地面積13.02公頃，兼容體育用地。

寫在最后
蘇阜片區(qū)三塔集鎮(zhèn)將迎全面開發(fā)
相信不久該片區(qū)將現(xiàn)涉宅用地的掛牌
對此期待不
轉(zhuǎn)發(fā)擴(kuò)散哦