經(jīng)濟(jì)滯緩的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷著漫長(zhǎng)而艱難的調(diào)整，但消費(fèi)者對(duì)美好事物的追尋以及對(duì)自身愛(ài)好的執(zhí)著從未止息，商業(yè)從業(yè)者們的創(chuàng)新思索亦從未停歇。為全方面、多維度地理解新興市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，探索未來(lái)商業(yè)的發(fā)展路徑，一場(chǎng)以“曠野新徑丨非標(biāo)商業(yè)探索之路”為主題的商業(yè)微論壇活動(dòng)于10月31號(hào)下午在鄭州海匯港成功舉辦。此次活動(dòng)旨在探討新時(shí)代背景下已驗(yàn)證或新萌發(fā)的非標(biāo)商業(yè)思想，共謀商業(yè)行之有效的新路徑。

“曠野新徑丨非標(biāo)商業(yè)探索之路”微論壇分享嘉賓

本次活動(dòng)由RET睿意德攜手上海風(fēng)潮、海匯港、正和中房以及混沌鄭州共同舉辦，邀請(qǐng)多位在商業(yè)道路上持續(xù)前進(jìn)的開(kāi)拓者，借助成功案例分析與前沿趨勢(shì)洞察，在開(kāi)放交流中共同描繪出商業(yè)領(lǐng)域未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖。

“曠野新徑丨非標(biāo)商業(yè)探索之路”微論壇現(xiàn)場(chǎng)

商業(yè)風(fēng)起時(shí)：陣痛期中的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)與品牌新向

RET睿意德華中區(qū)策略總監(jiān)頓玉華

“每個(gè)時(shí)代都有其獨(dú)特紅利和機(jī)遇，洞見(jiàn)商業(yè)本質(zhì)、把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，便可乘風(fēng)破浪?！盧ET睿意德華中區(qū)策略總監(jiān)頓玉華女士帶來(lái)的分享，強(qiáng)調(diào)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)中也同樣存在發(fā)展機(jī)會(huì)點(diǎn)，把握機(jī)遇就能創(chuàng)新突圍。

頓玉華女士分別從近年國(guó)內(nèi)明星項(xiàng)目以及品牌變化趨勢(shì)兩個(gè)方向進(jìn)行分析，提出在內(nèi)卷的當(dāng)下時(shí)期，也是“造資源”的新時(shí)代，而“獨(dú)特性”就是最稀缺的資源。在商業(yè)層面，要找到項(xiàng)目獨(dú)一份的城市商業(yè)消費(fèi)功能，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)空間及場(chǎng)景體驗(yàn)的IP化升級(jí)，再匹配與項(xiàng)目商業(yè)邏輯相吻合的品牌，才能產(chǎn)生1+1＞2的效應(yīng)；而品牌端同樣可以抓住下一波“品類升級(jí)”的新機(jī)遇，如興趣消費(fèi)、性價(jià)比消費(fèi)等。

她提出，非標(biāo)商業(yè)的實(shí)質(zhì)是消費(fèi)功能不變，通過(guò)內(nèi)容、場(chǎng)景和體驗(yàn)來(lái)進(jìn)行個(gè)性化創(chuàng)新的升級(jí)商業(yè)，在新消費(fèi)時(shí)代，用心洞察就會(huì)創(chuàng)造時(shí)代獨(dú)有的紅利與機(jī)遇。

海匯港：在非標(biāo)中尋找出路

鄭州海匯港總經(jīng)理白亞?wèn)|

作為鄭州稀有的國(guó)際風(fēng)尚街區(qū)，海匯港總經(jīng)理白亞?wèn)|先生帶來(lái)的分享，詳細(xì)的介紹了海匯港探索創(chuàng)新，通過(guò)非標(biāo)策略最終實(shí)現(xiàn)商業(yè)的新突破。

白亞?wèn)|先生強(qiáng)調(diào)，在海匯港初入市時(shí)，市場(chǎng)并無(wú)非標(biāo)商業(yè)這一概念，其所有的變革都是為了多元化豐富消費(fèi)體驗(yàn)，更好的實(shí)現(xiàn)商業(yè)的可持續(xù)性。為不斷更新海匯港的“爆款”特色，團(tuán)隊(duì)調(diào)整思路，從過(guò)去的選擇品牌到創(chuàng)造品牌，身份從房東向服務(wù)商轉(zhuǎn)變，與商戶共同討論店面定位+裝修+主推產(chǎn)品等，成功孵化出造、KAOTOWN等一眾主理人品牌。在過(guò)去7年里，海匯港通過(guò)舉辦上千場(chǎng)文化運(yùn)營(yíng)，真正實(shí)現(xiàn)以文化“造節(jié)”，而未來(lái)也將持續(xù)通過(guò)藝術(shù)賦能等更多方式，實(shí)現(xiàn)海匯港從城市會(huì)客廳到城市文旅社區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)變，打造微度假文旅社區(qū)。

非標(biāo)商業(yè)的場(chǎng)景革新

上海風(fēng)潮聯(lián)合創(chuàng)始人&首席設(shè)計(jì)總監(jiān)林新捷

“在窄賽道里找寬生意”，上海風(fēng)潮聯(lián)合創(chuàng)始人&首席設(shè)計(jì)總監(jiān)林新捷先生認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的背景下，性價(jià)比成為購(gòu)物決策的關(guān)鍵點(diǎn)，人們傾向于尋找既能滿足功能需求，又能提供情緒價(jià)值的產(chǎn)品與空間，而場(chǎng)景重構(gòu)了這一時(shí)期人與商業(yè)的鏈接。

林新捷先生認(rèn)為，存量物業(yè)、主理人品牌、以及“全民種草”的去中心化生活方式，構(gòu)成了非標(biāo)商業(yè)發(fā)展的前提，使不被定義、不墨守成規(guī)的消費(fèi)場(chǎng)景和消費(fèi)內(nèi)容有了廣闊的市場(chǎng)基礎(chǔ)。未來(lái)不管是品牌還是商業(yè)，都不會(huì)只存在一種“駐留趨勢(shì)”，擁有個(gè)性化輸出才能更好的與消費(fèi)者進(jìn)行情感聯(lián)系。而場(chǎng)景革新，是將商業(yè)的空間從物理場(chǎng)地提升至可捕捉消費(fèi)者感性需求的情感場(chǎng)所，再升級(jí)為能影響消費(fèi)者行動(dòng)和消費(fèi)的精神場(chǎng)域，在未來(lái)商業(yè)發(fā)展中至關(guān)重要。

藝術(shù)策展如何為非標(biāo)商業(yè)講一個(gè)好故事？

RET睿意德藝術(shù)執(zhí)行董事鄧婷

藝術(shù)策展作為一種創(chuàng)新的商業(yè)策略，為非標(biāo)商業(yè)提供了脫穎而出的賦能路徑。由RET睿意德藝術(shù)執(zhí)行董事鄧婷女士帶來(lái)的主題分享，講述了非標(biāo)商業(yè)如何運(yùn)用藝術(shù)策展的力量，講述更加動(dòng)人和深刻的品牌故事。

鄧婷女士提出藝術(shù)的價(jià)值在于讓商業(yè)更直觀的被人們感知到，藝術(shù)與在地文化的介入，正在從根本上重塑消費(fèi)者體驗(yàn)和商業(yè)空間的競(jìng)爭(zhēng)格局。她認(rèn)為，藝術(shù)策展是“講品牌故事與商業(yè)故事”的最優(yōu)解，作為一種深度營(yíng)銷策略，可以與商業(yè)相結(jié)合共同贏得消費(fèi)者情感共鳴，在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代也更容易轉(zhuǎn)化為商業(yè)的長(zhǎng)期復(fù)利價(jià)值，如RET藝術(shù)在河南舉辦的“行走藝術(shù)季”、在北京大運(yùn)河聯(lián)合舉辦的“運(yùn)河西岸·美好生活節(jié)”等。雖然藝術(shù)商業(yè)模式當(dāng)前仍面臨諸多挑戰(zhàn)，但用藝術(shù)升華商業(yè)之路是必然的未來(lái)。

非標(biāo)商業(yè)探索流

非標(biāo)商業(yè)探索流現(xiàn)場(chǎng)討論會(huì)

在微論壇討論環(huán)節(jié)，由混沌鄭州首席產(chǎn)品官軍哥主持，與4位嘉賓共同進(jìn)行了一場(chǎng)有關(guān)非標(biāo)商業(yè)的討論。

RET睿意德華中區(qū)總經(jīng)理石俊東先生認(rèn)為，剛需消費(fèi)褪去的時(shí)代，更極致的、獨(dú)特的興趣消費(fèi)、情緒消費(fèi)等“新剛需”正悄然興起，過(guò)往的地產(chǎn)增長(zhǎng)依托于城市土地的開(kāi)發(fā)和填空，未來(lái)鄭州將憑借龐大的人口基礎(chǔ)和豐富的地產(chǎn)載體，繼續(xù)在這一新消費(fèi)趨勢(shì)中迭代創(chuàng)新。

海匯港總經(jīng)理白亞?wèn)|先生認(rèn)為，非標(biāo)商業(yè)是在創(chuàng)造需求并引領(lǐng)需求，通過(guò)獨(dú)特的場(chǎng)景和藝術(shù)文化讓人更易與商業(yè)產(chǎn)生共鳴，獲得認(rèn)同感。而對(duì)于優(yōu)秀非標(biāo)項(xiàng)目的學(xué)習(xí)，更要借鑒其底層邏輯而非照搬，最終回歸項(xiàng)目本身才能創(chuàng)造出好作品。

上海風(fēng)潮創(chuàng)始人胡超先生認(rèn)為，非標(biāo)的魅力應(yīng)該囊括初見(jiàn)的驚喜到離開(kāi)后的念念不忘，作為商業(yè)從業(yè)人士，在這個(gè)時(shí)代更要尊重專業(yè)、修煉內(nèi)功，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義和開(kāi)放性認(rèn)知，做到別人所不能及。

RET藝術(shù)執(zhí)行董事鄧婷女士則認(rèn)為，商業(yè)打造就如同裝修房屋，過(guò)去的商業(yè)更講究材質(zhì)、立面等“硬裝修”，而如今場(chǎng)景、藝術(shù)以及文化則更強(qiáng)調(diào)“軟裝修”對(duì)商業(yè)體驗(yàn)的賦能。未來(lái)藝術(shù)和文化，也要更深入地考慮如何為商業(yè)帶來(lái)更長(zhǎng)久的流量留存和轉(zhuǎn)化。

四位嘉賓分別以商業(yè)策劃方、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方、場(chǎng)景革新者、藝術(shù)賦能者的身份對(duì)非標(biāo)商業(yè)進(jìn)行不同維度的討論，提供更多思維啟發(fā)的同時(shí)，也展現(xiàn)了未來(lái)商業(yè)發(fā)展的更多可能。

隨著商業(yè)從過(guò)去側(cè)重于規(guī)模與速度的“工業(yè)化”增長(zhǎng)模式，逐步轉(zhuǎn)型為現(xiàn)今強(qiáng)調(diào)精細(xì)管理和個(gè)性化服務(wù)的“定制化”時(shí)代，“非標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)”突破了傳統(tǒng)商業(yè)模式的界限，采用更為靈活創(chuàng)新的方法來(lái)滿足消費(fèi)者日益多樣化、特定乃至獨(dú)特的需要。最近成功的商業(yè)案例如同行業(yè)發(fā)展的指南針，不僅指引著商業(yè)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)，同時(shí)也像一盞警燈，提醒業(yè)界人士：在商業(yè)世界，標(biāo)準(zhǔn)只適用于替代，個(gè)性才是永恒。

此次活動(dòng)的成功舉辦，不僅為參會(huì)者提供了一個(gè)深度交流與專業(yè)知識(shí)分享的平臺(tái)，也讓公眾對(duì)房地產(chǎn)后時(shí)代的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有了更加清晰的理解。