莞城，國土空間總體規劃出爐！

今日，《東莞市莞城街道國土空間總體規劃（2021-2035年）（草案）》的批前公示發布。

莞城，作為東莞城市原點，千年莞邑的歷史根脈所在，其總體規劃值得關注。

據草案可見，莞城定位為：文化創意中心、特色消費中心、教育創新區！

下面一起來看看具體情況吧！

01

城軌站——莞城站，市民廣場南側

咱們先看交通。

四年前，佛穗莞城際（廣州28號線）獲批，當時公布將設莞城站，讓不少莞城人興奮不已。

截圖自最新草案

四年后，莞城還是只有莞城站一個獨苗，位處可園南路市民廣場南側。

雖然，只有1個站點，但賦能卻不小。

這是一條串聯佛山東平CBD、廣州白鵝潭CBD、琶洲CBD、第二CBD、東莞CBD的大動脈。

站點預設，東莞莞城設有莞城站，南城設鴻福路站等，廣州設琶洲站、魚珠站等，佛山設東平站等。

佛穗莞城際，定位灣區超級大動脈，貫穿佛山、廣州芳村、海珠、東莞水鄉、城區、松山湖的超級黃金經濟走廊。

其中，東莞段全長約為36.7km，均為地下敷設，共設8座車站，途經包括莞城、南城、松山湖等7個鎮街區。

線路途徑的是佛山、廣州、東莞的核心經濟區、核心商業區、人口密集區，其意義非凡。

按照原計劃，該線路將在2023年9月動工。

但可惜的是，目前因為線路規劃與設站爭議，以及高昂的建設成本（預計約1140億），遲遲未獲批動工。

02

莞城將推動重點改造區域再開發

開發強度高達96.4%的莞城，其城市更新方面的規劃也備受大家關注。

在最新草案中提及，莞城將以片區統籌為抓手，推動政府、社會、企業和居民參與城市更新。

并將綜合利用拆除重建、土地整備、三舊改造、產業用地提容、綜合整治等多種改造方式。

截圖自最新草案

包括積極推動歷史城區活化，以片區統籌推動重點改造區域再開發，加大老舊住宅區綜合整治力度，推動舊工業空間功能轉變。

截圖自最新草案

整個區域規劃管理單元，分別劃分為：

5個城鎮中心單元

5個新型城鎮社區單元

3個舊城社區單元

1個生態治理單元

截圖自最新草案

其中，3個舊城社區單元，控制大拆大建的城市更新方式，引導“微改造、微整治”的有機更新。

03

莞城將打造教育創新區

說到莞城，還有一個不得不提的點——教育！

關于教育，莞城也明擺的寫在定位上：

打造教育創新區！

將從以下四點出發，優化教育設施供給結構，創新體制機制，引導人口結構優化，提升城市活力！

其中，在學校建設方面，到2035年，莞城高中教育學位數不少于1.45萬座，初中不少于1.21萬，小學不少于2.94萬。

并且，幼兒園實現500米半徑全覆蓋，學位數不少于1.13萬座。

整個草案涉及內容比較廣，包括有空間格局、產業發展方面、交通網絡、居住空間、公共配套等方面。

最后奉上完整版，如需草案原文件可以添加靜雯獲取。

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