太澤之星丨藏湖

【太湖三萬頃 風華一灣藏】

吳中太湖新城CBD·建面約150-240㎡濱湖四代宅

華為鴻蒙系統，智能化管理！

舉步太湖丨國匠精工丨空中庭院

奢裝寬境丨智慧社區丨純粹圈層

售樓處官方熱線：4009983632??

置業顧問：13270987731（同微信）??

售樓處〢歡迎提前預約實地看房，提前預約可享更多折扣優惠〢??

【基礎信息】

地址：蘇州吳中太湖新城CBD（橙天嘉禾劇場旁）

面積：建面約150㎡-240㎡；

總套數：394套；

產品：12棟16-19F住宅；

容積率：約2.0；

綠化率：約35%；

車位：約1:2.5

【社區】：智能建造 智慧社區

?智能建造：涵蓋5G塔吊、智能建造機器人應用、智能化管理、智能機械設備等多項智能建造技藝，打造綠色生態先進建筑。

?智慧社區：覆蓋全社區的智慧人居服務體系，涵蓋智慧出行、健康生態系統等安全監測系統。

?智慧生活：室內采用華為鴻蒙智家系統，涵蓋4個全屋子系統：安防、用水、能耗、網絡。以及6個空間子系統：照明、遮陽、冷暖新風、影音娛樂、家電、家具家私，以尖端科技賦能美好生活。

【會所】 運動會所 全齡社區

項目1+N社區泛會所服務體系，打造業主尊享的生活領域；

1個社區會客廳，配置了恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、棋牌品茗等多元功能；

N個社區主題：所有樓棟首層全架空，打造了全齡主題泛會所，如兒童活動空間、青少年運動空間、中年社交空間及老年娛樂空間。

【景觀】：大師匠筑 美學園林

攜手上海日清景觀設計團隊，規劃“三環九園”體系，包含約1000㎡歸家水院以及綠島及水榭廊架等，約700多米多樣化跑道，約800㎡的兒童森林探險營，以及昆蟲旅社、香氛花園、閨蜜時光、寵物會友等多維場景，與架空層自然延伸，營造太湖畔層峯人士的低密隱逸之境。

【產品】奢闊四代住宅 湖畔空中花園

?湖居+四代宅的雙重稀缺組合，規劃建面約150㎡-240㎡低密奢闊大平層，板塊內首個湖居四代宅產品，實際使用得房率約100%。

?戶戶空中庭院，棟棟架空層；露臺超6米挑高，贈送面積約15㎡-35㎡，約270°弧形轉角露臺（部分戶型），環幕視野，盡攬太湖浩瀚風光。

?戶均面積200㎡+，LDKB/G一體化戶型設計，突破傳統格局；全獨立電梯廳入戶，獨立生活陽臺/家政間、中西雙廚、全明衛設計、步入式衣帽間，大氣無雙。

約150㎡戶型：闊尺格局 全能臻品

約175㎡戶型：巨幕瞰景 層峯寬宅

約215㎡戶型：院藏花香 奢享雅居

約220㎡戶型：院藏詩意 無界奢居

約240㎡戶型：湖灣奢藏 顯赫峯境

【精裝】國際奢裝 高質品位

臻選SMEG/勞芬/古洛尼/伊奈/鉑浪高/三菱重工/威能/漢斯格雅/杜拉維特等國際一線大牌（具體以商品房買賣合同為準），以至高規格的精裝修標準，塑造高顏值、高配置、高舒適度的居住空間。

【圈層】：塔尖圈層 尊崇服務

太澤之星丨藏湖項目謹394席，起步即建面約150㎡、戶均面積200㎡+的純改善住區，少數圈層私屬的湖居藏品；

【品牌價值】中建三局 國匠精工

全球最大投資建設集團——中建集團旗下最具競爭力的優秀排頭兵，全國行業全覆蓋房建施工總承包新特級資質企業。2024年位居湖北省百強企業第一名，達到世界500強標準。榮獲15項國家科技進步獎，300余項魯班（國優）獎。

【中建之星】九子閃耀 煥新蘇州封面

中建三局城市投資運營有限公司，深耕蘇州，九子閃耀，與城市共生長；先后開發了中建·太澤之星丨閱湖、中建丨吳江城投·笠澤之星、中建·太澤之星丨御湖、中建丨吳江城投·閱湖之星等純改善高端作品，已入市項目憑借領先產品設計、國匠精工品質及優質圈層服務，贏得了良好的市場口碑和銷售業績。

【板塊價值】吳中太湖新城CBD 人居封面

中建·太澤之星丨藏湖位于吳中太湖新城CBD，約400米直達太湖，占有吳中太湖新城黃金湖岸線，稀缺地段難以復刻。約3公里范圍內，薈萃百萬方商業、華中師大蘇實中、華中師大蘇實小、蘇州市立醫院總院等優質城市配套，生活便捷。

【生態價值】舉步太湖 稀缺稟賦

一線太湖，約400米可達濱湖綠廊，占有吳中太湖新城黃金湖岸線，對望天鵝島，稀缺地段難以復刻，坐享萬頃太湖風光；

天鵝湖公園/5A級旺山景區，依山觀湖，藏風納水，城市難得湖居低密住區。

【人文配套】人文地標 城市名片

緊鄰全球第3個、全國首個橙天嘉禾劇場，蘇州人文新地標；

近鄰天鵝港國際電競館，新一代主題電競文化賽事館、電競文化潮流新地標。

【商業配套】醇熟配套 萬象生活

3公里范圍內，暢享超百萬方體量高端商業；

永旺夢樂城/歌林公園/蘇州灣中心廣場，奢享都市繁華；

天鵝港橙天里，全國首座綠色三星級標準地下商業；

2五星級酒店環伺（希爾頓逸林酒店已開業、君悅酒店在建中）；

社區一街之隔即太澤之星寫字樓/商業/文娛——太澤星Park商業廣場。

【學區配套】學府為鄰 全齡教育

毗鄰全國百強名校第一的華中師大附中全面托管的華中師大蘇州實驗中學（現已開學）；華中師大蘇實小，北美國際高中、西交利物浦附小等高質學府環伺，讓孩子起步即領先。

（具體的學區劃分以項目交付后公示的學區劃分范圍為準）

華中師大蘇州實驗中學實拍圖

【醫療配套】三甲醫院 健康護航

緊鄰吳中太湖新城首個三甲資質的蘇州市立醫院總院—太湖新城醫院（已投入使用）；

近享蘇州星晨兒童醫院（暫定名，在建中），高品質的專業醫療服務保障，為健康人居保駕護航。

【交通價值】灣心樞紐 直達全城

?蘇州灣隧道、東太湖隧道均已在建，未來將貫通整個蘇州灣太湖新城，建設“長三角活力地區樞紐新城”。

?蘇州長江路南延工程七子山隧道暗挖段現已雙線貫通，預計2026年建成通車，屆時20分鐘可直達高新區獅山等商圈。

?1條高架/1條快速路/7號線地鐵： 5分鐘上友新高架無縫鏈接西環、東南環、中環南線 ，30分鐘即達園區金雞湖、姑蘇區等核心商圈，快速通達全城。

?2條高速：滬常高速、常臺高速2大高速， 1小時直達無錫碩放、上海虹橋機場，暢達長三角多維交通路網。

【區位價值】：太湖新城 世界灣區

【高規劃、高標準、高潛能】

吳中太湖新城—蘇州“一核四城”的南部核心新城，定位“生態湖區、產業強區、文化高地”；區域內機器人、人工智能、AI等高新產業匯集，城市潛能雄厚。

【“環太湖科創圈”“吳淞江科創帶”交匯點】

秉承蘇州未來城市建設最高水平打造，全力打造吳中太湖新城·數字經濟創新港，引領蘇州邁向“太湖時代”。

蘇州市人工智能（太湖）算力中心

太澤之星丨藏湖

【太湖三萬頃 風華一灣藏】

吳中太湖新城CBD·建面約150-240㎡濱湖四代宅

華為鴻蒙系統，智能化管理！

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