在貴陽(yáng)這樣的二線城市,無(wú)論是小康、中產(chǎn)、小富的水準(zhǔn)線,都要比一線城市和東部沿海低一些,但是,畢竟是二線城市、省會(huì)城市,低也不會(huì)低到哪里去。
200萬(wàn):普通市民、工薪家庭
在貴陽(yáng),200萬(wàn)凈資產(chǎn),其實(shí)不少市民工薪家庭都能夠拿得出來(lái),畢竟,200萬(wàn)也就相當(dāng)于一套100平方米左右的自住房,一輛三五十萬(wàn)的代步車,再加上小幾十萬(wàn)的存款現(xiàn)金,這樣的水準(zhǔn),放在貴陽(yáng)任何一個(gè)有房有車的普通市民家庭而言,都算是稀松平常的。
比如像住在貴陽(yáng)市中心花果園、觀山湖新城區(qū)等市民,很多人家中還不止1套房產(chǎn)的,車輛也許不一定能達(dá)到50萬(wàn),但是二三十萬(wàn)的車基本都屬于街車水平了,200萬(wàn)凈資產(chǎn)這種家庭就屬于普普通通的正常市民家庭,很多還是屬于工薪一族。
500萬(wàn):小康家庭,不愁吃穿
到了500萬(wàn)的凈資產(chǎn)水平,那基本就是達(dá)到比較小康的水準(zhǔn)了,500萬(wàn)凈資產(chǎn)里面,可能會(huì)有2~3套房產(chǎn),然后幾十萬(wàn)的車,再加上幾十萬(wàn)的存款、基金、股票等證券金融類資產(chǎn),大致就屬于這一類。
這種凈資產(chǎn)達(dá)到500萬(wàn)的家庭,肯定是符合小康家庭的水準(zhǔn)了,生活基本上不愁吃、不愁穿,而且家中的房產(chǎn)、股票、存款等,還能帶來(lái)一部分財(cái)產(chǎn)性收入補(bǔ)貼家用,但是這個(gè)財(cái)產(chǎn)性收入的部分占到家庭收入的權(quán)重比例并不大,只能說(shuō)是蒼蠅蚊子也是肉的程度。
小康家庭的主要收入,一般都是來(lái)自于家中主要?jiǎng)趧?dòng)力的勞動(dòng)性收入,也就是上班就有錢,一旦失業(yè)或者不上班,就沒有了主要收入來(lái)源,處于“手停口就停”的這個(gè)階層,因此還是比較焦慮的,不太敢停下來(lái)。
當(dāng)然,小康家庭,對(duì)比普通工薪家庭,在日常生活開銷、子女養(yǎng)育等方面,算是比較富足、寬裕的,基本上吃飯、買衣服之類的不太會(huì)看價(jià)格,因?yàn)榇髱浊K的產(chǎn)品也消費(fèi)得起。
小康家庭的男主人可能開BBA系列的車比較常見,女主人則比較喜歡搭配蔻馳、MK等入門級(jí)別的輕奢包包和服飾,孩子一般都是公立重點(diǎn)學(xué)校(很少有上私立國(guó)際學(xué)校的)。
1000萬(wàn):中產(chǎn)家庭,生活品質(zhì)
當(dāng)家庭凈資產(chǎn)來(lái)到1000萬(wàn)的規(guī)模,在貴陽(yáng)就可以談得上“中產(chǎn)”的概念了。
這里涉及到“中產(chǎn)”,怎么理解這個(gè)中產(chǎn)的“產(chǎn)”很重要,有人認(rèn)為,掌握中等規(guī)模的生產(chǎn)資料的家庭,就算中產(chǎn)家庭,但這比較宏觀。
具體一點(diǎn)的理解,這里有一個(gè)比較公認(rèn)的說(shuō)法是,當(dāng)全家人不工作,那么家中的資產(chǎn)性收入(被動(dòng)收入)還能夠維持整個(gè)家庭保持中等以上生活水準(zhǔn)的,那么就可以認(rèn)為,這個(gè)家庭屬于中產(chǎn)。
也就是說(shuō),中產(chǎn)的重點(diǎn),不是在于月收入這種勞動(dòng)性主動(dòng)收入,而在于資產(chǎn)性收入這種被動(dòng)收入,能夠覆蓋到全家人的生活開支,而且還能維持住一個(gè)中等偏上的水平。
1000萬(wàn),如果用200萬(wàn)現(xiàn)金流動(dòng)存款作為家庭備用資金,那么剩下的800萬(wàn),如果按照7成比例集中在不動(dòng)產(chǎn)上,那就是大概價(jià)值560萬(wàn)左右的房產(chǎn),再加上240左右的其他金融資產(chǎn)。
560萬(wàn)在貴陽(yáng),就相當(dāng)于4~5套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)(可能會(huì)包含200萬(wàn)級(jí)別的別墅、大平層等入門豪宅序列),剩下的240萬(wàn)有的是投資股票有的是理財(cái)基金,也有的是集中在門面、寫字樓等物業(yè)上。
總之,1000萬(wàn)凈資產(chǎn)規(guī)模的中產(chǎn)家庭,財(cái)產(chǎn)性收入被動(dòng)收入,至少要占到整個(gè)家庭綜合收入比重的50%以上,更何況,很多中產(chǎn)家庭的主要?jiǎng)趧?dòng)力靠出賣技能和時(shí)間,得到的勞動(dòng)報(bào)酬也并不低,比如律師、醫(yī)師、金融等行業(yè)。
這類中產(chǎn)家庭,雖然還談不上真正的富裕家庭,但卻是最為接近小富即安的階層了,生活講究品質(zhì)感。
一家人的自住房一般不低于140平方米,或者是別墅,男主人的車大概屬于50~60萬(wàn)級(jí)別的A56E系列,甚至也有可能是78S的,女主人常見的服包配飾,基本上老牌巨頭像香奈兒、迪奧、LV、古馳等,也都是很常見的。
BB
中產(chǎn)對(duì)于子女的教育投入很舍得,孩子一般都是上國(guó)際學(xué)校,一年學(xué)費(fèi)大致在10萬(wàn)以上的那種,而且未來(lái)的規(guī)劃很可能是送到國(guó)外深造,避免后代階層滑落。
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