文 | 飛機(jī)稿

上個(gè)月，我提前還了20萬房貸。

我當(dāng)年買房，貸款了80萬，陸陸續(xù)續(xù)提前還了一些，現(xiàn)在還剩大概10萬出頭了。

說這個(gè)事，是因?yàn)?/strong>今天看到微博有一條熱搜“提前還房貸的人后悔了嗎”。

有此一問，是因?yàn)橐郧胺抠J利率高，一般都超過4個(gè)點(diǎn)，甚至5個(gè)點(diǎn)。

我見到身邊最高的是一個(gè)朋友，買的二套房，不僅當(dāng)年付了六成的首付，而且利率高達(dá)6個(gè)多點(diǎn)。

而誰能想到最近一兩年，房價(jià)扭頭向下，不僅是買房首付降到2成，甚至還可以操作到0首付，房貸利率也是下調(diào)到了3個(gè)多點(diǎn)。首套房，公積金貸款甚至只有2個(gè)多點(diǎn)了。

首付大降、利率大降，提前還了房貸，好像就很不劃算了。

因?yàn)橐话愣颊J(rèn)為，長期來看，貨幣會(huì)一直貶值，資金也有成本，在兩三個(gè)點(diǎn)的情況下借銀行的錢，其實(shí)是非常劃算的。早還的話，是一種損失。

道理當(dāng)然是這個(gè)道理。但我覺得可能忽略了個(gè)體的心理感受。

說說我自己的經(jīng)歷、感受。

我自己大概是六七年前買房，商貸了80萬。當(dāng)時(shí)利率好像是4.5左右。每個(gè)月還貸是4500塊左右。

我的薪水并不高，每個(gè)月差不多一半還貸款了。要不是手頭有點(diǎn)副業(yè)收入，家庭開銷都有點(diǎn)緊巴巴的。

雖然此后國家連續(xù)降了幾次存量房房貸利率，我的利息最低好像降到了只有3.2個(gè)點(diǎn)左右。每個(gè)月少還好幾百塊。

但我還是感覺有點(diǎn)不自在，總覺得有個(gè)無形的繩子在束縛自己。每個(gè)月到了還房貸那幾天，想起來了還要打開手機(jī)銀行看看。

我覺得這種精神壓力滋味不好受。

所以，自從辦了房貸之后，我一直陸陸續(xù)續(xù)，有點(diǎn)錢就申請?zhí)崆斑€貸，十萬八萬的還。到上個(gè)月，終于還了只剩10萬了。我還調(diào)整了年限，現(xiàn)在估計(jì)就算不提前還，最多2年也就徹底還清了。

對做生意、開廠、做企業(yè)的人來說，一般民間的融資成本，至少都要七八個(gè)點(diǎn)以上了。能借到3個(gè)點(diǎn)左右的貸款，那簡直是天上掉錢。不借白不借。

但是對一般的工薪階層來說，有一個(gè)很重要的心理感受：不喜歡欠錢，無債一身輕。

每天兩眼一睜，一想到欠了銀行幾十萬、上百萬的貸款，總覺得壓力大。每個(gè)月都要還個(gè)幾千塊，是一種持續(xù)的、慢性的精神壓力。一旦有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，失業(yè)了，工資緩發(fā)了，都會(huì)發(fā)愁。

尤其是中國人，寅吃卯糧，提前消費(fèi)不習(xí)慣。借個(gè)幾十萬上百萬的房貸，可能是一生中僅有的冒險(xiǎn)、最大額的債務(wù)決定了。

要徹底根除這種精神壓力，那就是徹底還清貸款。

理性上大家都知道，如此低利率，借銀行的錢等于賺了。但感情上，大家還是喜歡無債一身輕。

我見到的身邊的朋友，幾乎所有人，只要手頭有點(diǎn)錢了，都會(huì)多多少少提前還貸，想辦法把貸款壓力降下來。

這種精神上壓力緩解了，也會(huì)影響到日常生活，會(huì)帶來一些積極的變化。比如你每個(gè)月工資，可以存點(diǎn)了。買東西大方一點(diǎn)了。覺得自己自由一些了，等等。

所以說，“提前還房貸的人后悔了嗎”，這一問，我覺得對大多數(shù)老百姓來說，不僅談不上后悔，而且是無債一身輕，大大松一口氣的放松。

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