1.房貸利率開啟第二輪上漲，重回3.3%

一石激起千層浪。

就在昨天，無錫朋友圈一則消息瘋傳，“27日開始，無錫二套房貸利率將從3.05%調整至3.3%！”

隨后有媒體致電當地銀行，確認無錫二套房個人住房商業貸款利率上調至3.3%，11月27日正式執行。

2.紹興漲了嗎？

先給答案：暫時沒漲。

但有個別銀行，已經偷偷漲至3.1%，而且，有個別銀行，內部已經吹風。

我們致電紹興各大銀行，收到回復：“已收到風聲，但沒有正式文件，不敢保證短期是否會漲，但由于近期剛有一輪上漲，目前市場上確實人心惶惶。”

“2.8%當時我們差不多只執行了兩個禮拜，就漲到3.0%了，現在確實有很多人在說會再漲。”

紹興部分銀行最新房貸利率調查情況：

中國銀行：目前是3.0%，暫時沒接到通知

工商銀行：當前是3.0％，由于前段時間剛漲過，短期上漲可能性不大，但確實有風聲

建設銀行：暫時沒接到通知，目前3.0%

交通銀行：暫時沒接到通知，現在執行3.0％

紹興銀行：剛剛漲過，短期內再漲可能性較小

浙商銀行：目前3.0%，但已經收到風聲，上調到3.3%可能性較大

3.房貸利率已經見底

蘇州、南京、杭州、長沙等首套低至2字頭的城市，全部漲回來了，重回3字頭，已經執行最低房貸利率3.0%！

蘇州房貸利率，從8月的2.9%，10月的2.95%，到11月初的3%，現在主流銀行房貸利率已經漲至：首套最低3.0%；二套未還清最低3.3%！

短短三個月，蘇州利率實現三連漲！

廈門

首套房貸利率房貸利率上調10bp，由2.95%變為3.05%。

馬鞍山

房貸利率漲到 3.3%。

10月下旬，武漢多家銀行首套房貸利率還是2.9%，但從11月4日起，首套房商貸利率漲至3.1%，二套房利率按3.325%執行。

3.3%、3.1%、3.0%，有什么差別？

我們以30年期，貸款200萬，等額本息為例，看看其中差距：

3.3%月供，比3.0%高約327元，利息差約11萬。

幾乎可以肯定的是：目前3.0%房貸利率，已經是底部，不可能繼續再降了。

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