自從恒大暴雷以來，許家印這個曾經(jīng)的地產(chǎn)之王也變成人人過街喊打的老鼠。

恒大，一段地產(chǎn)神話的終結(jié)

隨著恒大事件的不斷發(fā)酵，越來越多的人扒出了恒大這一路走來的黑歷史。

后來證監(jiān)會的介入，恒大財務造假的事情被查出，很多原本對于恒大還有一定幻想的人，希望徹底破滅。

恒大注定成為一段讓許多中國人難以忘記的慘痛教訓。從當初的高調(diào)建房到后面的“保交樓”，再到如今的許老板鋃鐺入獄。

可以說，恒大這座地產(chǎn)大廈的倒塌基本上預示著一個時代的終結(jié)。

許家印倒下了，或許下半輩子都要在監(jiān)獄中度過，然而許家印給人們留下的傷痛卻沒有結(jié)束。

收房遙遙無期，但是貸款卻要按期償還，那些被許家印坑慘了的人，可能都想食其肉，寢其皮吧！

當初有多風光，如今就有多狼狽，真就印證了《紅樓夢》中的那句話：“金滿箱，銀滿箱，轉(zhuǎn)眼乞丐人皆謗”。

回望當年地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上的時候，許老板是否想過會有今天這般的狼狽，是否后悔當年沒能及時遏制住那膨脹的野心呢？

其實在許家印一步步走向深淵的過程中，并不是沒有機會盡早地撤退離場，當初幫助過許家印的一些大佬早就預見到了恒大后來的危機，并且在很早的時候就已經(jīng)開始有序地撤退。

只不過當時的許家印風頭正盛，或許根本不會明白這些大佬們撤退的真正原因。

那么許家印與恒大這一路走來，都有哪些大佬在幕后支持許家印呢？

全身而退鄭裕彤

在許家印的發(fā)跡史上有過三位不可忽視的人物。

第一個就是香港的鄭裕彤。鄭老板在香港可以說是家喻戶曉的人物，其名下有著諸多的寫字樓和物業(yè)公司，還經(jīng)營著包括珠寶，信托等多種業(yè)務。香港著名的珠寶品牌周大福就是其一手創(chuàng)建的。

在福布斯公布的2017亞洲富豪家族排行榜上，鄭裕彤家族排名第八，家族資產(chǎn)達到了255億美元。

2008年，一場次貸危機打亂了許家印的所有計劃。當時的許家印與今天的情況很相似，在瘋狂地擴張過程中欠下了巨額的債務。彼時，正準備在香港上市的恒大其負債率高達96%。

許老板的“龐氏騙局”當時眼看就要玩不下去了，于是急急忙忙地想要到香港上市，想要通過在香港的股市上融資來為恒大續(xù)命。

然而，香港股民也都不是傻子，特別是在次貸危機爆發(fā)之后，大家都把錢袋子捂得緊緊的。眼看香港的上市計劃即將擱淺，如果這時候得不到新鮮血液的注入，更大彼時就已經(jīng)暴雷。

當時許家印那滿面的愁容絕不比今天少，不過當時的內(nèi)地房地產(chǎn)并沒有過剩，地產(chǎn)商遭遇的也只是短期的流動性危機。

在朋友指點下，許家印找到了鄭裕彤。鄭裕彤有個嗜好，那就是打牌，許家印費了好大勁終于坐上了鄭裕彤的牌桌。

在與鄭裕彤打了近一個月的牌之后，鄭老板終于愿意聽許家印說一下未來的計劃。

許家印侃侃而談內(nèi)地房地產(chǎn)界未來的前景，最終于是說動了鄭裕彤。

鄭裕彤答應注資恒大，并且在鄭裕彤的帶頭作用下，美林銀行、德意志銀行、科威特投資局、香港新世界等多個國際資本愿意向恒大注資。

在這些國際資本的帶動下，恒大終于化危為機，于2009年成功地在香港完成了上市，掛牌當日就以超過700億的市值，成為了內(nèi)地在香港的最大非國有企業(yè)。

度過危機之后的許家印將與鄭裕彤的合作包裝過后，在坊間被傳成了一個地產(chǎn)新星鍥而不舍，終于贏得港商大亨青睞的故事。

但事實上，當時的鄭裕彤之所以會答應注資恒大，并不是因為許家印與其打了一個月牌，而是因為鄭裕彤當時本來就看重未來內(nèi)地的房地產(chǎn)市場。

隨著次貸危機之后中國的救市政策的出臺，鄭裕彤能夠預見到當時恒大手上4500萬平米的土地儲備將會在未來升值。至于恒大到底用什么樣的方式維持經(jīng)營，鄭裕彤根本不關心。

等到恒大渡過危機，風頭正盛的時候，鄭裕彤卻悄無聲息地撤資離場，及時止盈，帶著錢與恒大撇清了關系。

當時有人對于鄭裕彤的做法很是不解，認為鄭裕彤錯誤估計了形勢。然而事后證明，當年的鄭裕彤確實棋高一著。

很多人說鄭裕彤及時離開是因為看到了恒大的財務危機，但事實上卻并不是這樣的。當初許老板找到鄭裕彤的時候本身就深陷財務危機之中，但是鄭裕彤還是答應幫助許家印。

對于鄭裕彤而言，許家印也好，恒大也罷，哪怕就是一個空殼都不要緊。

關鍵是鄭裕彤能夠預見08年時的恒大并不會因為財務問題而暴雷，隨著美國與中國的救市政策的雙雙出臺，在未來中國的房地產(chǎn)企業(yè)必然起死回生，并且有著充足的現(xiàn)金流，這就為恒大繼續(xù)吹泡沫創(chuàng)造了條件。

而彼時由于美國還沒有從經(jīng)濟危機中脫困，短期內(nèi)經(jīng)濟政策更傾向于寬松，所以短期內(nèi)不會開啟收割，所以恒大是安全的。

這才是鄭裕彤敢投資恒大的主要原因，而隨著美國經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，勢必將會在內(nèi)地的房地產(chǎn)泡沫最大的時候開啟收割，所以在大風向變了之后鄭裕彤便及時止盈離場。2016年9月鄭裕彤病逝，享年91歲。

劉鑾雄的“義氣”

而相比較于鄭裕彤，許家印當初的另一位靠山劉鑾雄就沒有這樣幸運了。

劉鑾雄是誰？要是有不清楚的，可以在網(wǎng)上將他的名字與“關之琳”放在一起搜索，搜索出來的秘聞一定很精彩。

當年在鄭裕彤離場之后，許家印到底有沒有意識到房地產(chǎn)泡沫見頂和危機的到來，這點我們不得而知。

但可以確定的是，當時的許家印即便是知道這些也無能為力，畢竟船大了掉頭就難，短期內(nèi)許家印不可能輕松離場，只能繼續(xù)將這場好戲延續(xù)下去。

就在鄭裕彤離場，許家印愁眉不展的時候，劉鑾雄卻高調(diào)入場，在2017年至2018年間，高調(diào)購入了8.6億股恒大股票，成本高達135.96港元。

在劉鑾雄的帶頭作用下，恒大股價企穩(wěn)，不僅股票大漲，還因為分紅賺了45億港元。

說到這里就不得不說一下恒大被人痛恨的原因之一了。那就是許老板明明在恒大負債率居高不下的情況下，賺到錢不去償還債務，而是忙著與投資人分紅。

分明就是早就做好了讓恒大破產(chǎn)的準備，只要錢到手，恒大破不破產(chǎn)那也與自己無關，坑倒的永遠只是購房者。

許家印與劉鑾雄打得一手好算盤，只要分紅到手，到時候只要將股票一拋，再將資金轉(zhuǎn)移出去，就能夠完成這場“龐氏騙局”最后的收割。

然而，兩人怎么都沒想到，一場“口罩”危機打破了原本的計劃，地產(chǎn)暴雷比預計的來得要早。

最終劉鑾雄沒能及時撤資離場，在2021年恒大暴雷之后，劉鑾雄手上的恒大股票大幅縮水，虧損了109億港元。即使有之前的分紅，劉鑾雄的虧損也超過了50%。

不過劉鑾雄倒是講義氣，在恒大即將暴雷之前，劉鑾雄的老婆就一直讓劉鑾雄賣掉恒大的股票。但是劉鑾雄卻一直拖到恒大出事。

后來劉鑾雄表示：“不恨許家印，老婆喊賣200多次恒大我沒聽”；“如果我先賣，恒大就死定了！”

然而就算是劉鑾雄講義氣，也改變不了恒大暴雷的事實。不過劉鑾雄也算是幸運，并不是那個與恒大一起沉沒的人。

被判死刑的劉連舸

相比較于劉鑾雄，許家印的另外一個靠山劉連舸就沒有這樣好運了。

相比較于鄭裕彤和劉鑾雄這樣的投機商人，劉連舸就是一個實實在在的罪犯。

作為原中國銀行董事長的劉連舸完完全全就是恒大龐氏騙局的策劃者與直接參與人。

恒大的非法融資與財務造假問題與之都脫不了干系。

盡管沒有直接的證據(jù)證明劉連舸與許家印有私下的密謀，但是恒大當初能夠以39億的注冊資本貸出百億美元的貸款，那可全都是劉連舸的功勞啊。

也正因如此，恒大暴雷之后，劉連舸第一個受到法律的制裁，被判處死刑，緩期兩年執(zhí)行。

如今恒大倒了，當初幫助過許家印的這些“貴人”們除了鄭裕彤棋高一招安全離場外，全都跟著倒了血霉。

恒大暴雷是遲早的事，只是早一點和晚一點的差別。希望許老板在未來，牢飯能夠吃得香，畢竟這都是許老板自己給自己親手打造的鐵飯碗。

只不過，恒大一倒，苦的還是那成千上萬的家庭。