在產品高度同質化的時代，房企要開辟一個全新賽道，如何才能做到一鳴驚人？建發提供了一個生動案例。

一直致力于對中國傳統文化與建筑“創新式傳承”的建發，今年推出了獨具東方美學特色又滿足當代客群期待的全新產品線「海派東方」。

這條全新產品線的首個作品，歷經近一年時間打磨后驚艷亮相，迅速在上海成為市場和行業的關注焦點——

建發海閱首府，「海派」賽道的最強破局者！

建發海閱首府示范區實景圖

項目身處上海競爭極度激烈的桃浦板塊，周邊都是各大房企旗艦產品，建發卻在強大板塊競爭下逆勢突圍——

兩月內兩次開盤，流速&銷量拿下板塊第一，業績含金量極高

項目熱銷的本質是客戶對產品的高度認可。建發首個海派作品呈現的美學高度、空間格調、產品理念，深刻打動了所有到訪者。

出手就一鳴驚人，樹立了建發在「海派」賽道的領先地位

建發海閱首府示范區實景圖

站在這個時間點上，我們有必要回顧建發做對了什么？他們的新產品線是如何在“海派云集”的上海脫穎而出的？

1

審美力震撼，刷新海派高度

提到“海派”，大家腦海里往往會浮現出一些元素和風格，但卻沒有太多體系化架構。

濤哥第一次參訪建發·海閱首府，就被其實景呈現所震撼。他會讓你立刻回想起曾經見過的很多上海經典建筑，從百年外灘建筑群、到和平飯店、華山公寓……

就是那種不需要專門告訴你這是海派，但是當你看到之時，腦海已經浮現出答案

第一眼是高門闊宅的驚艷，整座社區門頭整體用石材干掛，挑高達到約10米，抬頭是約300平巨大彩色玻璃穹頂，將海派的奢華與威儀演繹得淋漓盡致。

建發海閱首府示范區實景圖

入門后海派的腔調與格調同時襲來，一排吊燈之下的接待臺藍如深海，用的都是玻利維亞藍奢石，被視為石材中的勞斯萊斯，也是全球儲存量最少的石材之一。

建發海閱首府示范區實景圖

往里走是“花廳”和約30米的“藝術長廊”，這段廊道借鑒榮宅多立克柱式與和平飯店的拱形廊道，再配以不銹鋼金屬網頂，宛若步入了上海灘的百年風華。

建發海閱首府示范區實景圖

建發·海閱首府的中央接待區也與眾不同，頭頂的拱券天窗引入自然光線，十字對稱分布的沙發卡座塑造儀式感，黑白鋼琴鍵拼花的地面則彰顯尊貴氣質。

建發海閱首府示范區實景圖

這種「全維度、高濃度」的海派場景，總能不經意間撩動客戶的心弦

景觀方面，眾所周知建發擅長中式園林，這次海派園林依舊延續三進禮序空間。

建筑擇取上海著名的10處名園，對經典作品進行復興演繹，比如這個被拱廊所環繞的中央花園，仿佛步入了巨鹿路上的愛神花園。

雕塑是借鑒上海市花白玉蘭花來打造，據說經過幾十版方案的修改，才最終敲定這款含苞待放的造型，蘊含蓬勃生命力的美好寓意，突顯建發在細節處的用心。

建發海閱首府示范區實景圖

拱廊的另一側是紫藤花園，取形于上海知名地標復興公園，烘托出輕松而浪漫的氛圍，，漫步其中讓人身心歸于寧靜，展出建發海派中魂西貌的高級表達方式。

建發海閱首府示范區實景圖

濤哥最喜歡他們的架空層設計，無論是功能性還是美觀性都獨樹一幟，迎合改善客戶需求而升級，架空層全面「會所化」和「酒店化」。

他們充分融入海派里弄文化，通過鏤空門扇將空間有秩序、有儀式感地融合在公共空間。

建發海閱首府示范區實景圖

架空層涵蓋健身、閱讀、娛樂等多種主題功能，并通過不同組合的吧臺、桌椅，形成很多小尺度空間，層層遞進間穿插藝術景觀，塑造出移步異景的高級感。

建發海閱首府示范區實景圖

架空層的私宴廳功能非常實用，方便業主家庭宴會和客戶接待，足不出樓棟就能享受五星級酒店般的空間體驗。

建發海閱首府示范區實景圖

你會發現，建發的海派很不一樣，它不是元素的簡單堆砌、風格的無序組合：

做到真正的無死角、立體化、沉浸式，刷新了海派美學新高度

大家對海派的理解或存在差異，但沒有人會拒絕真正美好的東西，建發海閱首府用高投入、高審美打造的海派濃度，讓人們眼前一亮且回味無窮。

建發海閱首府示范區實景圖

濤哥在參訪的過程中，聽建發銷售如數家珍地盤點示范區每一處景觀的靈感來源、每一個細節的設計思考，更加感嘆建發海閱首府對海派美學的極致追求。

現在再看他們用300多天打磨產品、多次推翻重來，最終呈現驚艷作品，業績領跑板塊，一切匠心付出都是值得的。

2

空間力破局，詮釋奢適格調

示范區的超水準呈現，讓客戶感受到建發海閱首府強大氣場，而樣板間奢適格調的詮釋，則讓人欽佩他們的空間破局能力。

首先是戶型的空間破局，尺度的躍遷絕不止于面積，建發用靈動戶型賦予空間生命力，締造了遠超同面積段競品的空間感受。

建面約103㎡的三房兩衛戶型，不僅做到三開間朝南和動靜分離，南向面寬更是達到驚人的約11.1米，遠超市場上的同級產品。

建發海閱首府戶型圖

大尺度巨幕寬廳，成為其征服眾多買房人的殺手锏。更多想象力的客餐廚LDK一體化設計，可以輕松隔出琴房、書房區域，滿足家庭的個性化需求。

建發海閱首府樣板間實景圖

建面約124㎡的闊綽三房，建發打造極奢侈的寬幕橫廳，空間恢弘尺度，空間感受足以媲美大平層豪宅。

建發海閱首府戶型圖

南向橫廳將采光面拉滿，聚合成一個無界共享的「家庭互動聚廳」，為家庭成員交流互動提供最佳場域。

建發海閱首府樣板間實景圖

主臥的超大尺度套房實現動靜分區，獨立衛浴及衣帽收納區，帶來酒店套房般的居住體驗。

建發海閱首府樣板間實景圖

除了戶型打造方面的全新思路，建發在產品細節、交付標準、空間格調方面全面發力，立體化呈現海派精奢豪宅的質感。

所有戶型標配德國AEG品牌廚具四件套，而且是非工程款的零售旗艦款，包含灶臺、油煙機、洗碗機和冰箱在內全部交付。

建發海閱首府樣板間實景圖

就連衛生間也做出了不一樣的海派風情，香格里拉翡翠石材臺盆墻面、海派拼花君子蘭石材地面，質感十足的皮革包裹柜體，氛圍感對標奢侈酒店。

建發海閱首府樣板間實景圖

以上都是明面上的奢裝投入，建發很多投入花在了看不見的地方，也許第一時間很難察覺，但只要待了一段時間之后，你就能夠感受到它的大不一樣。

比如廚房櫥柜都采用了高端PET附膜技術，不僅柜面亮澤抗污，同時也讓整體空間呈現獨特的啞光高級質感。

建發海閱首府樣板間實景圖

比如衛生間不僅做到幾乎全石材覆蓋，同時在飄窗等細節處采用圓弧倒角，避免了老人小孩的磕碰煩惱。

建發海閱首府樣板間實景圖

很難想象第一次做海派的建發，竟然擁有如此強的爆發力，樣板間同樣超預期。

示范區震撼的審美力，樣板間奢適的空間力，讓建發海閱首府在市場上擁有更多話語權，成為今年下半年上海中環的「現象級樓盤」。

而建發想做的遠遠不止于此，他們不僅要用最純粹的海派美學沖擊市場，還要用顛覆創新力，構建起建發「海派東方」的獨特護城河。

3

創新力顛覆，重塑市場認知

作為一家長期專注東方文化傳承的房企，建發具備極強的產品創新能力。

濤哥關注到，建發總能從業主真實需求角度出發進行創新，因此建發海閱首府也蘊含著很多人文關懷的內核。

首先是科技系統的深度運用，建發海派科技奢宅賦予客戶「超越時間的價值」

為迎合改善客群對健康住宅的需求，海閱首府引入了智慧五恒分戶式科技系統，打造「智慧五恒科技」+「超低能耗住宅」。

建發海閱首府科技系統示意圖

為做到「恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜」的舒適感，海閱首府采用直徑僅約4.3mm的毛細管網系統，通過輻射的方式完成溫度調節。

三玻兩腔LOW-E中空玻璃、戶內門聲學迷宮系統和室內0運轉部件系統，帶來真正意義上的“寧靜宅”靜音效果。

建發海閱首府樣板間實景圖

其次是建發物業的貼心服務，示范區細節滿滿的氛圍感，無形中加強客戶對生活方式的認同

濤哥在海閱首府示范區，發現他們的接待水準相當高，無論現場有多忙碌，他們都會先將客戶引入門頭外，從社區動線開始做詳細的產品解析，不會錯過哪怕一個細節。

另外他們示范區的所有物料，小到一本戶型手冊、一個停車指示牌，都完全匹配海派精奢的產品理念，與示范區整體環境融為一體，共同構建起足以打動客戶的立體氛圍感。

建發海閱首府示范區實景圖

產品可能是冰冷的，但建發服務是有溫度的。對客戶最直接、最真誠的態度，構建起客戶的全方面感知，也建立對未來服務的足夠信心。

另外，建發海閱首府近期連續迎來重大利好，“好上加好”進一步為紅盤加碼

11月27日，建發聯合金茂、華潤以15.81億斬獲桃浦地塊，未來板塊新房價格將水漲船高，更體現大型央國企對板塊價值的一致認可。

12月5日，普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，雙方計劃于桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學校——上外附屬桃李未來實驗學校，進一步完善板塊配套。（暫定名，學區劃分以相關部門公示為準）

普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議

最后濤哥想和大家聊聊，為什么首次做海派的建發，可以取得如此轟動的效果？

一方面，是不計代價的產品和服務投入。

在競爭激烈的“海派”賽道，建發所呈現的審美水準、空間理念、服務細節，完全跳脫了市場同質化模型，甚至達到了遙遙領先的程度。

另一方面，是對「海派東方」的深入研發和深刻理解。

長期專注東方文化傳承的建發，具備很強大的產品研發經驗，將傳統文化繼承并以現代方式演繹，對他們來說是對原本研發能力的遷移。

對于深耕高端住宅領域的建發而言，海閱首府無疑是在新賽道的一次成功嘗試——

標志著「海派東方」成為建發又一極具競爭力的產品系

以建發海閱首府為起點，濤哥相信很快會看到更多凝聚東方文化精髓的「海派東方」作品，在上海、在全國全面綻放。

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