普陀金茂府售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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普陀金茂府作為高端人居標桿，雄踞普陀核心地段，融合城市繁華與品質生活。項目緊鄰地鐵11號線楓橋路站，周邊內環高架、武寧路等交通要道縱橫交錯，快速通達中山公園、靜安寺、徐家匯等核心商圈，出行高效便捷。商業配套醇熟，環球港、月星家居茂等大型商業綜合體環伺，購物、餐飲、娛樂一應俱全；

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教育資源豐富，多所優質學府匯聚周邊，護航孩子成長之路；醫療資源完備，三甲醫院近在咫尺，為家人健康保駕護航。社區延續金茂府系高端基因，以科技賦能生活，配備恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的“五恒”系統，打造健康舒適的居住環境。

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內部園林景觀雅致，規劃全齡活動空間，滿足不同人群休閑需求。戶型設計注重空間尺度與功能分區，從奢適三房到闊綽四房，均采用高品質精裝交付，甄選國際一線品牌家裝，搭配智能化家居系統，以匠心細節為城市精英定制高端品質生活范本。

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?項目名稱：「普陀金茂府」四期

項目簡介：普陀桃浦品質住宅

最新動態：已過會

區域板塊：普陀桃浦

產品介紹：建面約107-203㎡三房四房

?商業配套：世紀華聯超市(武威路店)，每日優鮮(祁連山店)、紅花雨世紀聯華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市

交通配套：11號線祁連山路站、15號線古浪路站

醫療配套：上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院、上海市同濟醫院、上海市普陀區中心醫院等

周邊學校：上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海安生學校、上海市文達學校等

1地段

交通方面：從位置上來看，項目地塊臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。

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商業方面：周邊1公里范圍內有，世紀華聯超市(武威路店)，每日優鮮(祁連山店)、紅花雨世紀聯華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市。

教育方面：周邊有上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海安生學校、上海市文達學校等基礎教育配套。

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醫療方面：上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院、上海市同濟醫院、上海市普陀區中心醫院等。

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2產品

2023年二批次土拍中的普陀區桃浦科技智慧城(W06-1401單元) 026-01地塊，由金茂一次性書面報價以35.29億元競得，房地聯動價83000/㎡。

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金茂景泰府不僅嚴格遵守了石材+鋁板的土地規定，還在延續金茂產品現代都會風格的基礎上，反復打磨出“超高顏值”！

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在色彩上，選用了更加穩重典雅的香檳金色與古銅色；

在用材上，鋁板的現代感與石材的厚重感實現了巧妙碰撞，更具奢華品質感；

彰顯住區的奢華感，品質感；在細節上的把控上，還增加了精致窗套和斜切面邊框細節！

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如此高顏值實現的背后，無疑是用高成本，來保障了社區生活的品質。

通過千百次的對于體量、比例和質地反復推敲，包括局部采用了整層樓高的鋁板，才得以建造出與眾不同的金茂景泰府。

而且在外立面的設計上，金茂景泰府就已經充分考慮到了業主日后的“居住生活”！

既然位列約百萬方的城市綠肺旁( 該公園設計師美國高線公園設計師 James Corner)，自然要充分享受采用這樣奢侈的“城市綠肺”！于是項目采用了國際化豪宅常用立面格構設計手法，社區建筑天際線面向公園一側跌落，更大化的為住宅引入充足自然光和景致！

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在社區營造上，景泰府也是將直接引入約100萬方的中央綠地，打造一個微度假的無界社區公園，規劃了“四庭擁九宅 一谷串多境”的園林景觀，純粹高層布局，奢闊的樓棟間距也將更多空間留給自然（最大樓間距超50米），還規劃配置約1000㎡陽光草坪、約2000㎡自然客廳綠谷、約300m活力跑道，未來社區的就是全覆蓋的“全齡精彩空間”。

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一軸：禮儀軸線，即景觀主入口的景觀水軸；一谷：樂活谷，將社區活動空間串聯；四庭：聽泉-問石-和光-觀花，含四個自然山水園；還規劃有約1000平米中央草坪、約300M活力跑道、約2000平米自然客廳綠谷等等景觀以及活動空間！

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不夸張的說，走在金茂景泰府的每一步，都充滿了高端幸福小細節！

項目全新升級成分戶式科技系統，對比傳統的大寧金茂府集中式科技系統，業主可以單獨控制開關和溫度，增加手機app智能控制，體感跟大寧一致。

在產品設計上也充分考慮到了生活中的“幸福感”！

建筑面積約107㎡三房戶型、建筑面積約180㎡ 四房戶型。作為擁有金茂FREE+科技系統、超低能耗建筑、百萬方中央綠地首排的稀缺地段及產品優勢的上海主城區項目，普陀金茂府此次推出的兩棟產品將成為買方市場的又一重磅焦點。

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從“居者有其屋”到“居者優其屋”，隨著人們的居住理念和生活形態逐漸升級，越是高品質的戶內空間打造，越將成為罕見臻品。普陀金茂府建筑面積約180㎡戶型改善稀缺產品，不僅是整個項目的收官藏品，也是整個智創城稀缺之作，不僅值得入手，更是錯過難再有，最后38席大戶型產品，中環內稀缺科技住宅重磅登場，以傲居小區正“C”位的王者姿態，敬獻城市高端品質人居，值得競藏！

項目承襲了金茂品質基因，在空間全面運維 FREE+科技系統，打造專屬的5衡人居體驗，普陀金茂府在所有的戶型設計上，空間感都相當“強勁”，堪稱高定戶型空間。

五開間朝南的全明通透，四房兩廳三衛，雙主臥設計，舒適起居大享不同，使得其居住感相當闊綽，為生活增添更多情景體驗。在精巧鋪排上，LDKB客餐廳一體化設計，大尺度橫廳盡享闊景生活；動線合理的基礎之上，戶型格局方正，賦予生活幸福美感。

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四房的大尺度，在這個戶型圖中就更體現的淋漓盡致了，南向大開間！整體的采光度、尺度感堪比別墅！雙套房+獨立玄關，盡享大平層的歸家儀式感，保障業主生活于此的私密性和尊貴感！

（收官加推樓棟6#）

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普陀金茂府建筑面積約180㎡6#樓稀貴大平層位于小區正中央。位置為王，坐享小區中央景觀軸；視野為王，超大景觀視野，可直面桃浦中央綠地。開闊的景觀與視野讓這個戶型成為未來所有桃浦人，夢想中的大宅。

對于普陀金茂府的業主而言，未來推窗就能看到這座上海更加龐大且獨具特色的生態綠肺！而這樣的窗外風景，決定普陀金茂府建筑面積約180㎡戶型獨一無二的價值。

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普陀金茂府7#爆款三房建筑面積約107㎡，可稱之為三房界的“六邊形戰士”，不止源于科技產品、大師的審美、整體的格調、奢華的選材，更源自無數細節的創造，和埋入這些細節里的極致用心。

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作為懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面積約107㎡戶型在整個戶型功能性與舒適度上做到了極致，空間利用率高，建筑面積約107㎡的面積，打造3房2廳2衛，集LDBK一體化、玄關入戶、動靜分區設計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優勢，非常適合改善型置業需求。

（收官加推樓棟7#）

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7#樓位于小區中軸位，地理位置極佳，同時放眼上海樓市的主流三房產品中，同時擁有如此占據約100萬方桃浦中央綠地首排、科技人居5“衡”生活體驗、精致的設計細節和合理的空間格局、以及PARK IN新東方主義實景園林景觀的產品幾乎沒有。不難預見約107㎡戶型必將成為明星爆款，這也為普陀金茂府約107㎡戶型的持續熱銷奠基。

契合現代家庭需求，不浪費每一寸空間；建筑面積約107㎡戶型在全屋區域內，根據主人的生活動線、生活需求的不同主次臥+客廳三開間朝南，方正格局，功能區域分布清晰，動線靈活，沒有廊道空間的浪費，充分利用每一寸室內空間。

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