總規劃面積約107.07公頃

城軌R1線經過

位于東海的

后渚蓮垵西片區

最新規劃曝光

定位湖濱文旅山城、國際游艇社區

近日，泉州自然資源和規劃局發布《泉州市東海組團后渚蓮垵西片區控制性詳細規劃公告》。規劃地點主要涉及豐澤區東海街道北星社區、后亭社區。規劃范圍東至豐海路，西至觀音山，南至雙垵街，北至通港東街，總規劃面積約107.07公頃（1606.05）畝。

片區功能定位為以居住為主導功能，綜合配套服務、商業康養等功能的湖濱文旅山城，國際游艇社區。規劃控制總人口約1.93萬人。

·規劃結構：規劃區形成“山水雙廊、串兩區、一核雙心、三節點”的功能結構。

雙廊：蓮垵湖山水生態廊道、觀音山出洋龍休閑綠廊。

雙區：北部居住社區、南部居住社區。

一核：綜合商業核心。

雙心：社區服務中心、公交換乘中心。

三節點：后渚海絲文旅公園節點、后渚國際游艇港節點、涵道連通親山驛站節點。

·道路交通系統：規劃區內道路紅線寬度、道路坐標和道路轉彎半徑按照規劃要求執行，道路設計符合國家有關標準規范要求。規劃區內包括快速路、主干路、次干路和支路四個等級。

值得關注的是，后渚蓮垵西片區去年5月份就出臺過一份控規，片區功能定位為“后渚生活社區”。

相比之下片區最新規劃有較大調整，在定位、功能上都有所升級，將建設國際游艇港，進一步發揮片區文旅資源和港口優勢。此外，片區住宅建筑面積體量增至86萬㎡，有望形成一定規模的高端居住區。

后渚蓮垵片區前期規劃圖丨僅供參考

根據前期規劃，后渚蓮垵片區未來設計包括水上碼頭、海絲文化館、海交文化公園、國際服務街區、海絲會議論壇區等，整體改造完成后，將增強東海片區宜居度和承載力，建成泉州海絲文化的新地標。

后渚蓮垵片區前期規劃圖丨僅供參考

該片區一期（2682畝）、二期（598.047畝）均已啟動征遷。其中二期納入泉州市觀音山公園景觀規劃，擬規劃建立生態和景觀通廊，引入休閑運動、高端民宿等業態，融入運動、休閑、停車等便民服務設施。目前府東路北延伸段南段即將開建，道路建成后，屆時將極大活化東海城東脈絡。

后渚片區擁有大面積的后渚港區，其中，后渚作業區為泉州港較早開發的作業區貨運功能逐漸弱化，根據最新規劃，后渚（后渚—上堡）1.8千米岸線功能從貨運功能調整為城市旅游客運碼頭岸線，規劃布置城市旅游客運區和支持系統區。今年9月，泉州港后渚碼頭已啟動搬遷。
日前，位于后渚港區的“海上泉州”大型沉浸式文旅融合演藝綜合體納入泉州文旅重點招商項目。據悉，項目占地面積571畝，總建筑面積49538.6平方米，擬招商合作開發建設沉浸式實景演出及主題樂園項目。項目落地后將進一步豐富片區的文旅資源。

無論是規劃建設湖濱文旅山城、國際游艇社區的后渚蓮垵西片區，還是城市旅游客運碼頭岸線，以及“海上泉州”大型沉浸式文旅融合演藝綜合體等重磅規劃的持續落地，將助推東海后渚城市界面和城市功能煥新，成為城市新的名片。