我國住房公積金制度是國家政策性住房金融工具，是為推進住房制度改革而建立的，是城鎮住房制度改革的重要內容和中心環節。它是通過建立個人、企業、國家三位一體、共同分擔的住房貨幣化分配和建房籌資機制，形成住房公積金來解決住房問題，是一種社會性、互助性、政策性的住房保障制度。制度的核心和目的就是支持繳存職工解決住房問題，滿足住房需求，實現住有所居。

公積金政策組合拳

促進房地產止跌回穩

為深入貫徹落實國家和省市關于促進房地產市場止跌回穩系列部署要求，持續發揮住房公積金制度保障作用，滿足老百姓使用需求，11月12日，經保定市住房公積金管理委員會第十六次會議審議通過《保定市住房公積金資金流動性風險管理辦法（試行）》《保定市住房公積金個人住房貸款置換商業銀行個人住房貸款實施暫行辦法》《關于優化住房公積金個人住房貸款部分政策的決定》《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》《保定市住房公積金提取管理暫行辦法》《關于繳存職工提取住房公積金直付首付款實施細則》等8個政策文件。

本次政策調整涉及范圍廣、系統性強、成果豐碩，圍繞一個總開關 、六個方面提取政策 、八個方面貸款政策，打出了一套“1+6+8”政策組合拳，將有力推動我市房地產市場止跌回穩。

一個總開關：

《保定市住房公積金資金流動性風險管理辦法（試行）》作為政策調控的總開關，有效管理和調控住房公積金資金的流動性，確保資金的安全高效使用，保障職工的合法權益。

提取政策六個方面：

“一增加、兩取消、三放寬”

一增加：增加購買新建商品住房提取住房公積金直付首付款業務，切實提高繳存職工購房資金支付能力。

兩取消：一是取消償還住房貸款提取“每次提取金額不得超過當期還款付息額”限制；二是取消職工申請住房公積金貸款后“不得再以其他住房消費類情形提取住房公積金”限制。三放寬：一是放寬職工全款購買自住住房提取額度。2024年4月1日以后（含）全款購買自住住房的，還可以提取自購房之月起24個月內的賬戶余額。二是放寬建造、翻建自住住房提取額度。2024年4月1日以后（含）建造、翻建自住住房的，還可以提取自批準建造、翻建之月起24個月內的賬戶余額。三是放寬老舊小區自住住房加裝電梯提取人范圍和提取額度。將提取人范圍從本人及配偶擴大到直系親屬(父母、子女)，將提取額度放寬為可提取自核發竣工驗收備案文件之月起 24個月內的賬戶余額。

貸款政策八個方面：

“一取消、一拓寬、兩放開、兩提高、兩降低”

一取消：取消現房銷售階段性擔保保證金。

一拓寬：拓寬再交易住房貸款受理方式。過戶后、過戶前兩種貸款受理方式都能實現，買賣雙方可自由選擇。

兩放開：一是根據個貸率情況放開恢復“商轉公”業務；二是放開異地貸款戶籍限制。

兩提高：一是提高計算貸款余額倍數；二是提高職工償還貸款最高年齡。

兩降低：一是降低公積金貸款利率。新購住房貸款利率已從2024年5月18日起執行，2024年5月18日前已發放的存量貸款利率從2025年1月1日起執行；二是降低首付款比例。

下一步，保定市住房公積金管理中心將加大新政策的宣傳力度，做好政策的細化解讀，扎實推動新政策的落地見效，為構建我市房地產發展新模式注入新動力。

總監制/李會斌、席曉靖

副總監制/王曉宇

來源/保定市住房公積金管理中心

編輯/石磊

審定/于莉莉