浙江
上海業主在買房時看中了一套售價在1600萬左右的房子，但對于131㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，這應該是我近期見過的最差的戶型了，沒有之一。具體點評如下。
首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級四室兩衛戶型的合理建筑面積大約在140㎡左右，本戶型131㎡的建面當屬凈賺9㎡范疇，投資價值不錯。
其次，南次臥因為貼臨了電梯就要被當成書房使用我沒意見，可擁有四個房間的房子，卻有且僅有一個南向臥室，你們覺得搞不搞笑？
再次，進門這個小玄關柜以及小儲藏間的布局我是真看不明白。
因為如此狹小的儲藏間，轉個身都麻煩，怎么用啊？就常見的打造一個聯排玄關柜，然后給書房門后預留個儲藏柜出來不好么？
什么級別的面積，就打造什么級別的房子。不整出點幺兒子開發商真的會死么？
另外，北面的兩個房間是真的小啊，1600萬的豪宅，怎么住人啊。我怎么覺得這兩房間都沒90㎡的剛需戶型大？難道是我的錯覺？
還有這個客衛，雙明衛的格局我當然喜歡，但主臥門正對客衛門的格局還真是少見。風水問題你們可以不在乎，那私密噪音方面的考量你們也不在乎么？
所以整體而言，只能調低本戶型為剛改戶型，只能可以給予本戶型70分尚可評級。購買建議的話，本戶型最宜二孩家庭剛改自住。
最后再給諸位一個選房建議吧：從戶型圖的角度，似乎左側還有一戶人家。那基于鏡像戶型的考量，本戶型的主臥跟鄰居的主臥貼臨了，那在單元的優劣選擇上，又得優先考慮邊戶了唄。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有1600萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見，關注我，一起讓買房變得更簡單。
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