近年來，隨著房地產行業的深度調整，各大房企都在積極探索新的商業模式和發展路徑，以適應市場的變化和需求。被稱為“下一個億萬級藍海市場”的代建領域更是成為各大房企的戰略轉型的重點賽道，截止2024，已超過百家企業入局代建或承接代建業務。

在這樣的背景下，龍湖龍智造探索出新的突圍模式，成功出圈。12月，龍湖龍智造榮獲中指研究院“2024成都市房地產代建優秀企業”獎項，以及“2024中國（成都）樓市優秀代建品牌”獎。

深入探究龍湖龍智造品牌影響力背后的邏輯時，不難發現，從如今競爭激烈的代建行業中突圍而出，龍湖龍智造有著強大的綜合實力做支撐。

從2022年龍湖龍智造品牌發布以來，到2024年成都、昆明等多地項目領跑市場，僅用2年時間，擁有諸多自主知識產權，并成為行業數字科技高地的龍湖龍智造，已然躋身頭部玩家。

在2024年成都代建市場競爭激烈的背景下，龍湖龍智造以其卓越的綜合實力和創新的業務模式，成功領跑。而關于龍湖“如何在代建領域走出自己的路”，也有了更精準的解答。

引領市場 產品力撬動銷售力

品牌成立2年多以來，龍湖龍智造快速成長為行業領先的智慧營造品牌，羽翼漸豐。如此發展速度，得益于龍湖龍智造扎實的“行活”及五大業務飛輪（龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智精工、千丁數科）構建的完整生態，為客戶提供一站式、數字化、全周期、全業態的服務。五大業務飛輪協同驅動，構建完整戰略生態，具有全鏈條、全業態的服務優勢，助力未來城市發展。

龍湖龍智造依托五大業務飛輪協調優勢，持續為委托方兌現價值的同時，不俗的成績單也幫助龍湖龍智造收獲更多市場認可。截至2024年三季度末，龍湖龍智造實現年度新增簽約代建628萬平方米，新簽代建規模排名行業 TOP4，累計獲取代建類項目超130個，總建筑面積超過2300萬平方米，覆蓋了舊改、TOD、商業綜合體、住宅等多種業態。以龍湖優質產品力助推強勁銷售力，跑贏市場。

中指|2024年1-9月中國房地產代建企業新簽規模排行榜，

圖僅顯示前十。

突圍紅海 持續領跑成都

近兩年，成都的代建項目呈現數量增多的趨勢，市場逐漸變為紅海。前20強房企中涉及代建業務的傳統地產公司基本都已布局成都，其中不少已有項目落地。

作為代建行業的新生力量，憑借龍湖集團雄厚的資源和強大的品牌效應及在數字科技方面的創新優勢，已經迅速崛起成為行業的新標桿。

截至目前，龍湖龍智造已在成都、昆明完成簽約18個項目，在售項目8個，持續領跑市場。

龍湖龍智造不僅在2024年展現出了始終如一的強勁品牌力外，更通過專注于“產品力”、“展示力”及“兌現力”這三個關鍵領域，在競爭激烈的市場環境中脫穎而出，獲得多方認可和肯定。

成都和昆明市場的表現十分引人注目，特別是在營銷執行力和專業程度上展現出了顯著的優勢。在成都市場，龍湖龍智造的營銷執行力優勢體現在其快速的簽約速度和高品質的項目兌現上。2024年上半年，龍湖龍智造一周之內完成了三個項目的簽約，顯示出其在市場中的快速響應和執行力。此外，截至目前，龍湖龍智造在成都的代建項目銷售額約58億元，這一成績充分證明了其營銷執行力的強大。（數據來源于龍湖龍智造系統統計）

龍湖龍智造 公園玖序項目開放現場

在昆明市場，龍湖龍智造同樣展現出了強勁的增長勢頭和專業實力。項目持續熱銷，引發市場熱捧。這一成績不僅體現了龍湖龍智造在昆明市場的領先地位，也反映了其在項目運營和銷售上的專業能力。

龍湖龍智造 青云賦項目開盤現場

綜上所述，龍湖龍智造在成都和昆明市場的出色表現，得益于其在營銷執行力和專業程度上的雙重優勢。

憑借精準的市場定位和前瞻性的戰略布局，通過快速響應、高品質項目兌現以及全方位的專業服務，龍湖龍智造在兩地市場中均取得了令人矚目的成績。由龍湖龍智造代建代銷的成都天瀾、昆明青云賦等均成為區域的“紅盤”，創造區域板塊、城市等多項銷售紀錄，持續為委托方兌現價值。

成都代建優秀案例

成都 天瀾

以瞰湖奢宅、流體立面、曼谷四季酒店園林、海派藝術會所、品牌臻裝五大亮點打造東安湖首席藝境奢宅。

2024年9月首開至今，備受市場關注，登場即熱銷，一路高光，據中指數據截至 12月 26 日的銷售數據顯示，項目取得東安湖板塊成交套數、成交金額、成交面積三冠王。同時，在10月，天瀾項目榮獲“中指研究院2024年1-9月中國房地產優秀代建項目”殊榮，名副其實的區域TOP紅盤。

龍湖龍智造天瀾項目意境創想圖

成都 中鐵卓著

多飛輪協同高品質兌現，成都區域首個代建簽約項目，龍智研策驅動，龍智設計、龍智建管等業務協同聯動參與。首次開盤即罄，后續再開再罄，成就天府新區高品質住宅標桿。項目運營效率極大提升，并助力業主實現超預期成本結余。

龍湖龍智造中鐵卓著項目意境創想圖

成都 西璟臺

進場4個月實現實景開放，項目品質全面煥新升級，打造標桿紓困之作。以產品打造力、實景兌現力，獲得客戶廣泛認可，在2024年9-11月連續蟬聯郫都區樓市住宅銷售套數 TOP1 的佳績(數據來源:中指數據 2024年 09 月-11 月統計)。西璟臺超強市場吸附力和客戶認同度，堅持探索并踐行品質之路，為美好生活賦能。

龍湖龍智造西景臺項目實景圖

昆明代建優秀案例

昆明 青云賦

龍湖龍智造代建的昆明青云賦為紓困項目，項目自2023年首開便打破昆明年度商品房去化率、金額、套數、面積、到訪量5項首開紀錄。更是在2024年一季度持續熱銷，量價雙高，為甲方提供了充裕的現金流回款，為昆明紓困打造了全新標桿。

龍湖龍智造青云賦項目實景圖

聚焦核心城市 積極拓展創新

龍湖龍智造在重倉的核心城市成都，呈現出“高頻簽約＋品質兌現”的雙優發展態勢，跑出了代建的“龍湖加速度”。尤其在重頭的龍泉驛區，已落定4個合作項目，包括東安湖經開發展龍湖|天瀾、經開發展東安首府、家葦地產十陵44畝項目、大面街道92畝項目；成都其他區域也全面開花，簽下了天府新區望岳雅院、郫都區菁蓉湖15號地塊住宅、金牛區項目、成都新津33號地、中鐵二局舊改項目等，舊改、TOD、商業綜合體、住宅業態全覆蓋，后期有望實現更多項目的落地。

龍湖龍智造依托龍湖集團31年的全業態產品開發和運營經驗，深耕一、二線核心城市，持續聚焦大客戶戰略，提供一站式、全周期、全業態的服務。

龍湖龍智造在創新方面不斷突破，特別是在數字科技領域，依托自主知識產權的LFC龍湖BIM數據標準、10萬+數字資產庫、BIM數字設計系統等，為未來城市提供虛擬建造、實體智造、BIM在線協同等全鏈條數字化賦能。

BIM的實際應用虛擬建造效果示意（左）/交付實景（右）

此外，龍湖龍智造依托空間數據網格（MSD）、智慧運營平臺(IOC)、社區服務平臺（NSM)等數字化產品，為智慧城市運營提供數字化賦能。

2025年，龍湖龍智造將繼續依托龍湖集團的資源和品牌效應，以及自身的科技創新能力，通過其強大的數字科技實力和全業態運營能力，不斷推動城市高質量發展和高品質生活，成為智慧營造領域的領航者。

龍湖龍智造在代建領域的高頻發力，從眾多代建品牌中脫穎而出，在效益最大化間為客戶降本增效果，實現共贏。

未來，龍湖龍智造將繼續保持企業特質，以“龍湖智造未來城市”為理念，通過不斷的科技創新和業務模式創新，推動代建行業的進步，實現更高質量的發展，與城市同頻共興，助力城市人居的發展，滿足人們對美好生活的追求。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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