福州正建大體量項目安置房。11月27日，長樂海旭天瀾花園二期對外公開招標。項目整體分2期開發，用地面積合計111.3畝，規劃30棟安置房及公共服務設施配套。

海旭天瀾花園并不是個例。12月23日，來自中國土地市場網消息，福州通過協議方式出讓倉山一巨無霸安置房項目，占地總面積超過164畝，規劃約29棟高層住宅。

▎福州城市更新斬獲福峽路3幅安置房用地

根據中國土地市場網顯示信息，福州市城市更新建設有限公司（簡稱：福州城市更新）通過協議出讓方式，以總價12.29億獲得倉山福峽路南側3幅合計109344㎡（164.02畝）安置房用地。

其中，福州市倉山區黃山片區城中村改造項目A區土地面積36528㎡，成交價格4.49億；B區土地面積24381㎡，成交價格2.28億；C區土地面積48435㎡，成交價格5.52億。

地塊示意圖，以實際為準

樓面價來看，根據不同地塊占地面積、成交價以及容積率測算，其中，A區樓面價約6146元/㎡，B區樓面價約4922元/㎡，C區樓面價約5427元/㎡。

▎規劃29棟住宅，建筑面積約29.5萬㎡

今年初，福州市公共資源交易網曾發布倉山區黃山片區城市更新項目安置房A區、B區、C區工程總承包（施工圖設計、施工、預制構件生產一體化）中標結果。

根據圖片信息，該片區擬建設大量安置房，共規劃約29棟住宅，總建筑面積近30萬㎡。其中，A區用地面積約36528㎡（54.79畝），總建筑面積約97632㎡，規劃建11棟高層住宅。

地塊效果圖，以實際為準

B區用地面積約24381㎡（36.57畝），總建筑面積約60848㎡，規劃建6棟高層住宅及一所幼兒園；C區用地面積約48435㎡（72.65畝），總建筑面積約136680㎡，規劃建12棟高層住宅及相關配套。

▎地塊陸續出讓，倉山城門在造一座新城

去年8月，福州市公共資源交易網發布了“福州市倉山區黃山片區城市更新項目安置房全過程工程咨詢服務-招標公告”，內容顯示，該項目總投資約125126萬。

事實上，黃山片區城市更新項目安置房工程建設規模并不止109344㎡（164.02），而是125407㎡（188.11畝），除了安置房A區、B區、C區外，還有安置房D區用地面積約16063㎡（約24.09畝）。

地塊示意圖，以實際為準

而除了安置房項目外，今年來，該片區商品房項目加速落地：

在今年11月22日福州四城區土地拍賣會上，宗地2024-60號（39.39畝）、2024-61號（58.49畝）以及2024-62號（26.62畝）分別被福州工業園區開發集團、榕發筑地、福厝置地分別以3.58億、4.82億、2.46億競得，對應樓面價6816元/㎡、6867元/㎡以及6929元/㎡。

城門安騰廣場（佰悅城）早年規劃圖

此外，倉山城門福峽路南側還有近10幅地塊待出讓。未來，該片區將成為福州商品住宅供應“糧倉”、大三江口片區舊城改造安置大本營，一座新城將在此崛起。

文章來源:樂居買房