中國光谷加速邁向世界光谷

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來源 | 官方渠道

從“一束光”到“一座城”，中國光谷正在加速邁向世界光谷。以“光”為起點，商業的發展也在加速實現理想中的宜居生活。

12月27日，2024光谷新商業發展大會在武漢光谷皇冠假日酒店舉辦。來自省、市、區各級領導以及行業專家、知名品牌代表出席大會并展開交流，共探武漢新城新商業發展前景。

活動內容豐富，涵蓋光谷商業展、主題演講、項目簽約、頒獎儀式、圓桌論壇等多個環節，現場發布了《2024光谷新商業發展成果及展望》，頒布了中國光谷商業“五新”獎，同時簽約了一批新商業戰略合作項目。不僅是展示光谷商業發展成就的窗口，也是推動商業合作、促進行業交流和激發創新思維的重要契機。

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中國商業生態

機遇與挑戰并存，創新引領未來

當前，商業生態重構正站在一個關鍵的歷史節點，對我國經濟增長和商業變革有著深遠影響。

中國百貨商業協會執行會長兼秘書長楊青松現場帶來了《中國零售業的挑戰，機遇與創新路徑》報告分享。他提到，目前中國零售業正面臨“增量轉向存量”的挑戰，爭奪市場份額的斗爭加劇，價格戰、品牌戰、服務戰等現象頻現，發展應當追求“差異化和精細化”。

當下消費已成為解鎖中國經濟持續繁榮的關鍵。國家明確提出，制定積極有為的宏觀政策，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。政府將從收入端、消費端、渠道端等各個方面因策施政。光谷支持商貿業落戶和集聚發展，支持發展基本生活配套，支持新零售新消費等特色商業，支持發展首店經濟，大力提振消費市場……這些為區域經濟發展，也為促進消費大局作出貢獻。

光谷致力于提升“環境+體驗”“商品+服務”“線上+線下”三項能力，全面促進零售業發展。其中百貨/購物中心更注重品牌網絡建設、會員/流量運營和線上渠道運營的創新；超市/便利店則更關注商品組織管理、終端人的管理和線上線下一體化的創新，向內尋求創新增長。

中國零售商業正進入創新探索期和發展分化期，企業現金流面臨嚴峻考驗，資產價值提升成為經營核心。

贏商tech城市商業地圖事業部總經理/智慧城市研究中心首席專家黃靜分享了《中國商業市場與消費新趨勢》。全國13個城市進入千萬存量時代，上海、重慶、蘇州、南京人均商業面積超過1.2㎡/人，存量商業調改升級與產品差異化將是主基調。武漢總商業存量高達1436萬方，人均商業面積1.04㎡/人，未來三年預計新增商業296萬方，其城市商業力再上新臺階，位列2024城市商業力排名TOP 7，武漢6大商圈躋身2024全國商圈商業力TOP100，其中光谷商圈位列第69名。

2024年，調研全國12個典型城市的200+家代表商業體后發現：品牌拓店繼續收縮，空鋪率9.6%，同比微升；高檔定位、高承租力品牌開店放緩，租金下行壓力持續加大。

大眾消費向“使用價值優先，溢價靠邊”轉變，對價格更敏感，普遍更追求“性價比”的特征。兒童親子與零售持續下行，餐飲保持正增長，生活服務、文體娛由負轉正。文化消費、精神消費、健康消費盛行，衍生出更多新興品類，呈現出“大牌平替”“國貨日盛”“戶外蓬勃”“情緒消費”“健康養生”“精神愉悅”六大消費趨勢。

創新是光谷商業的靈魂。東湖高新區商務外事局副局長李猷在《2024光谷新商業發展成果及展望》報告中提到，2024年光谷商貿業聚焦“新”字高質量發展。

建設新載體

友鄰天地購物中心開業，帶動地鐵沿線商業發展。開業運營國貿甄選免稅展示店，啟動無人機派送新業務，為湖北跨境電商行業發展注入新活力。在建的中大型商業項目包括未來商業廣場、花山河、華潤萬象天地、世茂十里星河等。著力打造一刻鐘便民生活圈，積極謀劃首批光谷標準的新型鄰里中心標桿示范項目。

目前，光谷商業綜合體和購物中心已達30座，大中型商業設施總建筑面積超過210萬平方米。

招引新項目

京東MALL、火蝠、黑珊瑚等優質項目落戶。新引進星樊星、楓朵等12個酒店品牌及安樸酒店華中首店等一批首店項目。與星競威武合作在武漢東站打造華中數字娛樂產業基地，構建“人工智能+數字文創”、“科技服務業+商貿服務業”的產業體系。引進工匠餐飲、仟吉、小米景明等一批商貿項目，推動零售、餐飲等高質量商業資源集聚。

營造新品牌

創新文旅體商融合的光谷品牌。武網期間，舉辦“精彩武網?光谷盛惠”系列活動，發放消費券優化觀賽群眾體育賽事體驗。動漫游戲節期間，大力推介光谷美食及酒店，積極挖掘cosplay消費市場。光谷馬拉松期間，接入“新能源汽車?音樂加油站”“跑馬拉松，品武昌魚”等活動，搶抓賽事經濟節點。在2024汽車文化節期間，創造性嵌入機甲機器人對抗賽，推動教育、科技、消費協同發展，吸引了大量年輕群體參與，活動期間汽車消費成交金額過億元。

促進新消費

全年各商業綜合體舉辦光谷華服節、泰國藝術節、文物出逃計劃、流光音樂節2.0、時髦精碰頭派對等活動，區內各網點消費熱情同時點燃。全年投入汽車、3C、住餐等各類消費券總金額近千萬元，聯合美團、抖音等多個平臺多輪次發放，有效刺激了消費。

02

光谷商業發展

政府、企業聯動合力，共謀新篇

城市商業的繁榮需要社會各界的協同合作。光谷著力推動新業態，開發新模式，引領消費新風向，孕育了啟視傳媒、快馬鮮生、保利沃利、三只河馬、七年五季、中百利恩、吉慕超市和哈哈零獸等眾多創新企業。同時，憑借創新精神和營商環境，光谷吸引了大批創新企業入駐。

新企業的加盟，不僅為光谷的商業生態注入新活力，也為區域經濟多元化發展和競爭力增強提供了動力。TCL、天音能良、學而思、作業幫、凱度等知名企業簽約，將實現更廣泛的交流合作、團結協作以及共同發展。

新消費環境下，持續創新將會讓生活更加美好。不斷變化的時代里，努力向前才能創造商業價值。

現場，中國光谷商業“五新”重磅揭曉。鋰鈉氪鍶科技、輕功體育、潮代互動作為科技前沿模式創新者代表獲得光谷商業新模式授牌；武漢友鄰天地、北辰光谷里、武漢大悅城作為商業生態圈創新典范代表獲得光谷新載體授牌；云溪?九峰鄉野庭院餐廳、瀾庭小鮮·新雅楚菜 、中州府酒樓作為餐飲文化藝術新標桿代表獲得光谷新餐飲授牌；武漢光谷希爾頓酒店 、武漢光谷萬豪酒店 、武漢光谷皇冠假日酒店作為商務服務品質典范代表獲得光谷新酒店授牌；小光子科技、左點、美力鈦科技作為智能科技革命先鋒代表獲得光谷新產品授牌。

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先鋒企業驅動：探索行業最佳實踐，推動進步

致力于探索和實踐優秀商業策略的先鋒企業，通過創新思維和先進技術的應用，不僅在自身領域內取得卓越的成就，也為行業樹立標桿，為社會創造價值。

在《小紅書種草營銷-讓好生意長出來》演講中，小紅書商業生態客戶服務營銷總監光年提到，小紅書將熱點內容匯聚成流行趨勢，獨有的人群反漏斗模型，從核心人群向泛人群輻射，形成自然口碑擴散，從找“流量”到找“人”，打開高質量生長思路。其蒲公英博主平臺，一站式解決博主營銷通路，并據預算及營銷訴求，使用不同的合作模式，提供智能建議，促進生意轉化。并通過Kol + Feeds+Search 投放組合，科學營銷、高效種草，讓好生意在這里，長出新芽。

京東MALL作為一個京東自營全場景商業綜合體，已經在全國成功開設17家門店，將以每年6-8店加速發展。京東五星電器湖北集團有限公司總經理于波泉在《京東MALL書寫光谷商業發展新篇章》演講中強調，京東在湖北計劃實施“3+6+N”的發展戰略，即至少開設3家京東MALL、至少6家京東電器城市旗艦店，以及多家合作經營的門店。光谷京東MALL將于2025年在光谷廣場盛大開業，將圍繞商品力、價格力、場景力、運營力、服務力、技術力打造全新的商業空間。

左點合伙人&CMO汪立君帶來《從產品中來，到內容中去》演講，他指出中國品牌成功的機會只存在兩種形式：一是消費觀念迭代的機會，二是更大的渠道的機會；今天的銷售渠道和營銷渠道都發生了天翻地覆的變化，自媒體時代，產品被內容場景所取代，內容力成為了產品力的延伸。在助聽器被國際巨頭品牌所壟斷的競爭環境下，左點破局并拿下全網助聽器品類銷售Top1。這些都是基于從用戶洞察出發，提供創新的產品解決方案，構建引人入勝的品牌故事，并行之有效的內容營銷策略。

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武漢新城創新消費：促進新消費企業快速成長，共創美好

光谷新消費企業的發展正成為推動武漢新城建設的重要力量。隨著新經濟與新消費的深度融合，光谷不僅見證了人工智能、量子信息等未來產業的蓬勃發展，還形成了以即時零售、智慧消費、沉浸式夜經濟為代表的新零售和新消費模式。光谷通過培育產、商、旅、文、體、娛融合的特色消費新場景，打造國際時尚與國潮國貨首發經濟示范區、數智新品首發經濟示范區，以及全時消費集聚區，進一步激發了消費活力。

如何以創新消費助力武漢新城建設？大會上，邀請到不同的企業代表分享他們的真知灼見和建議。

贏商tech華中區域總經理李耒認為中國光谷作為國內首批國家級高新技術產業開發區，是一片具備所有創業要素的“商業土壤”。從這里誕生的品牌，有的正蓄力從光谷走向全國甚至走向全球，有的始終秉持初心“給消費者最好的產品”，這一切都讓我們對光谷的未來滿懷信心。

七年五季創始人吳朝東指出光谷有非常多的創新企業和人才，年輕人能很快適應新業態、新產品、新方向，使得七年五季創業初期增長迅速。七年五季經過七年打基礎，已準備好資金、團隊、產品，將從線上走到線下。

方依依旗袍創始人方依依認為旗袍不僅僅是文化藝術的傳承，更是當下生活方式的展現。方依依旗袍要做的是回歸到中國人原有的文化自信和文化審美當中，以光谷為搖籃，放眼全世界。愿國人著國服，讓世界看到東方韻。

不焦慮咖啡創始人杜漢武表示國內的咖啡市場，是一個極度內卷且增量巨大的市場。我們的初心，是讓消費者喝到中國最好的咖啡。“最好的咖啡”既關乎專業度與高品質，也關乎咖啡之外的情緒附加值。

《楚國禮物》文創品牌創始人楊倩強調好的體驗感=「好場景+好產品」。好的產品需要給用戶帶來情緒價值，《楚國禮物》產品融入了歷史、非遺、藝術，既弱化了藝術品的距離感，又體現了文化的傳承的價值，品牌的核心價值是產品本身，“用產品傳播歷史”— 做湖北人的文化賀禮。

北辰光谷里商業總監謝增看來，新賽道圍繞“一老、一少、一動”挖掘潛能。一老即銀發經濟，在消費時段、消費場景，消費意愿方面大有可為；一少即次元經濟，從盲盒熱到國風漢服動能強勁；一動即運動戶外化，網球、滑雪、冰雪運動、自行車等室外運動，迎合年輕人的生活方式。

光谷，作為科技創新的高地，正以其獨特的魅力和活力，吸引著全球的目光。在這里， 新商業的種子已經播下，創新的火花正在點燃。

新消費引領新趨勢，新思路開啟新征程。未來，光谷將繼續以更開放的心態、創新的精神和務實的行動，開啟新商業發展的新篇章；以其獨特的光芒，照亮新商業的未來之路。

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