海淀房子，保值性其實不亞于西城。

大家知道，海淀萬柳的二手房豪宅就在2024年12月迅速上漲，包括萬柳的萬城華府海園，最新一套大戶型單價再次回到26萬/平！

不過，功德寺新房不好搶，而且有一部分在金融街、老宣武區工作的人，買海淀房，交通確實是大問題。但是那條地鐵16號線可以直達西城三里河、廣安門外！

這個新房叫做“頤海澐頌”！

也就是說，這是海淀新房中，對西城人最友好的！

01 項目區位

頤海云頌地塊位于海淀區西北旺鎮永豐產業基地，北邊緊鄰用友產業園，再北邊是永豐產業園，距離中關村壹號約1公里，距離[南邊的中關村軟件園的網易、新浪、騰訊北京總部約3公里?。

可以說是集萬千產業于一地的海淀寵兒，在地塊上市之前就倍受關注！

02 項目交通

項目東側。永豐路直通五環路、四環路，京新高速，橫跨永豐產業基地、中關村軟件園等產業聚集地以及中關村、金融街等城市高能區。距離地鐵16號線永豐南站0.3 公里，便捷換乘13號線B 段（預計2025年開通）,1站西北旺、4站后廠村、 5站西二旗。

03 項目產品

項目分為南北兩個區，一共752套房源。產品類型為小高層+洋房

南區小戶型：97-110-116-117平三居，123-124平四居。共9棟樓，13-15層，432戶，兩梯兩戶，南向客廳+臥室均為飄窗！

97 平米三居兩衛

像我們之前猜想的那樣，兩面寬，南北通透，邊戶，270 度轉角飄窗，有贈送面積。明廚，有獨立的就餐位置，雙衛，但是暗衛，稍遜色，但在改善項目中的小戶型中算是很良心的設計和樓座位置了。建議選離小區入口比較遠的 4 號樓，但是97 平一共 29 戶，估計需要搶！

117 三室兩廳兩衛

南向三面寬，全明戶型，客廳面寬約 3.8 米。主臥套房，有獨立衣帽間。

124 平米四室兩廳兩衛

功能性強，緊湊型四居室，南向三面寬，主臥 270 度觀景飄窗。4 米寬客廳， 一間臥室朝北，另一間臥室朝西/東，有采光。

137 平米四室兩廳兩衛

南向三面寬，客廳 4.6 米面寬，有獨立家政間，客廳大落地窗，北區最小面積上車戶型。

148 平米四居兩廳三衛

南向三面寬長達 12 米，全明戶型，獨立家政間+玄關，南向臥室有贈送。

171 平米四室兩廳三衛

項目最大戶型，客廳落地窗，6米寬，南向面寬約達 13 米，主臥轉角飄窗，主臥有浴缸。

頤海云頌戶型，具體配比如下——

04精裝設計

每個空間都做了系統的收納設計，廚房的管道做了洞洞板收納，衛生間做了美妝冰箱日用品收納。家政間也做了洗滌用品收納區。飄窗柜也做了收納設計，生活整整齊齊，一目了然。采用的品牌也同類型產品中抗打的了。

05 園林設計

澐庭隱頌園境，奢石迎賓，南北區均為下沉式會所！

06 價格和時間線

劃重點！

頤海云頌指導價為9.3 萬/平米，預計開盤價格比這個略低，預計樣板間在年初可以開放，開盤時間預計為三月份。需要了解更多項目詳情的，可以加微信。我們也會組織項目看房團，加微信！