就在剛剛！

吳中土拍結(jié)束！

寶帶西路45號地塊成功出讓

樓面價15040元/平

成交總價2.34億元

吳中主城核心又要來純低密住宅了！

具體情況如下——

1、斷供多年！吳中主城核心終于補倉！被蘇州眾昌項目管理有限公司競得...

蘇地2024-WG-Z45號地塊，由蘇州眾昌項目管理有限公司競得，屬于江蘇吳中建設(shè)旗下的本地國企，地塊成交總價23443萬，成交樓面價15040元/㎡，溢價率0%。

地塊具體位置就在寶帶西路南側(cè)、龍西路西側(cè)，非常靠近姑蘇區(qū)，屬于吳中主城核心。

值得注意的是，吳中主城核心已經(jīng)斷供許久，Z45號項目也是該板塊近5年來首次推出的住宅用地。

要知道板塊上一次有項目入市，還是2019年拿地，2020年開盤的金地燕風(fēng)華了，如今掛牌價在3.2萬元/平。

2、真正的純低密住宅來了！要引領(lǐng)板塊產(chǎn)品力再進階？

地塊為商住性質(zhì)，整體1.5的容積率來看，實際住宅的容積率更低，再考慮到地塊要求中“建筑總層數(shù)4層以下的鼓勵建設(shè)成品住宅”，未來項目或有可能打造疊加+洋房的高低配低密產(chǎn)品！

此外，地塊還要求項目配建商業(yè)不小于620平，不大于700平；項目裝標不低于2000元/平，單套面積不小于120平，總戶數(shù)不大于100戶！

期待吳中主城核心別墅的地緣客戶們，真的可以等等看具體產(chǎn)品了~

3、配套也是頂級！緊鄰軌交2、3號線，周邊什么都不缺...

再從區(qū)位來看，項目周邊地鐵、商業(yè)、學(xué)校都不缺。

軌交3號線與2號線 換乘站盤蠡路站就在項目西側(cè)200m處，向東一站即可換乘4號線，交通價值不言而喻！

商業(yè)方面 ，吳中萬達、東吳天街、世茂運河城都在地塊周邊；教育方面，周邊也有城西中學(xué)、碧波中學(xué)等吳中人認可度較高的學(xué)校。

地塊周邊的新房市場還是非常活躍的，改善需求很龐大。

像南面不遠處的龍湖御湖境，去年一年的網(wǎng)簽套數(shù)就超過600套，這個數(shù)量更是位居蘇州市區(qū)第二。

這樣看來寶帶西路Z45號項目也是及時為板塊補倉了！今年的吳中新房市場想必也將更加熱鬧了！

以上就是

今天土拍的全部內(nèi)容！

再預(yù)告一下1月接下來的2場土拍

姑蘇與相城低密地塊繼續(xù)開槌

坐等了——