君亭酒店在1月7日披露的投資者關系活動記錄表中披露了更多關于酒店加盟的細節。

日前，君亭酒店集團正式宣布成立合資公司——君行酒店管理（深圳）有限公司（以下簡稱“君行酒店”），君亭酒店集團將旗下多個品牌的加盟業務，由君行酒店統一運營管理，專注打造東方文化特色的高端及中高端酒店加盟品牌。莫鑫亨擔任君行酒店總經理。

▊ 君亭投資

君亭酒店在7日接受投資者提問時表示，加盟業務團隊成員均為中國內地頭部千店連鎖酒店品牌的核心團隊，擁有從 0 到 1 打造品牌的經驗。此外，團隊還擁有超過 1250 名加盟商資源。

《酒管財經》在日前推送文章《君亭向輕，開講加盟故事》中曾對該團隊進行介紹：莫鑫亨是前希岸酒店的聯合創始人，在其任職期間，希岸酒店實現了千店突破。

君亭酒店還提到，加盟品牌將圍繞一縱一橫兩條重要線路展開：一條是京廣高鐵沿線貫穿南北，另一條是成昆接沿江通道貫穿西東。這兩條線路覆蓋的京津冀、長三角、大灣區和成渝四大城市群，占據了中國加盟市場大約 80%的項目來源。

“在規模目標上，我們希望在未來三年內成為國內中高端及以上酒店品牌行業排名前三的品牌，達到千店以上規模。”君亭酒店表示。

根據此前披露信息，君亭酒店發布授權加盟的品牌有中高端品牌君亭酒店、輕中端品牌君亭尚品酒店、都市差旅高端精選酒店觀澗酒店。

君亭酒店方面在回應投資者提問時進一步解釋，君亭尚品酒店定位為輕中高端產品，單房造價為 10 萬元，可在一線及新一線甚至三四線城市落地，投資模型寬容度大；君亭酒店：定位為中高端城市度假，主打商務加休閑度假模式，布局在有旅游資源的新一線及二線省會城市；觀澗酒店定位為高端精選服務產品，客房對標五星級標準，單房造價在 14-15 萬元，在商業發達的一線及新一線城市的商務區域布局，搶占該區域的星級酒店客源。

而在投資回報方面，君亭酒店表示，三款產品控制在四年及四年以內的回收周期，GOP 率目標在 60 - 70%之間。

“君亭尚品”產品，如果 ADR 預計在 320 - 380 元左右，OCC 估計在 80 - 90%的情況下，單房造價在十萬時能保證投資模型在四年以內回本。

“君亭”產品，ADR 在 360 - 420 元之間，單房造價在 14 萬左右，四年回本。

“觀澗”酒店單房造價 15 萬多，ADR 大概在 400 - 450 元之間，同樣在四年左右回收周期。

關鍵詞：君亭、酒店加盟